soho與住宅

A. LOFT與 SOHO的區別

小戶型產品介紹：LOFT

概念：LOFT英語的意思是指工廠或倉庫的樓層，現指沒有內牆隔斷的開敞式平面布置住宅。LOFT發源於六七十年代美國紐約的建築，逐漸演化成為一種時尚的居住與生活方式。它的定義要素，主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

消費群體：LOFT是同時支持商住兩用的樓型，所以主要消費群體包括個性上的和功能上的。作為功能上的考慮，一些比較需要空間高度的，比如電視台演播廳、公司產品展示廳等；作為個性上的考慮，許多年輕人以及藝術家都是LOFT的消費群體，甚至包括一些IT企業。

小戶型產品介紹：SOHO

概念：2000年1月8日，北京出現了「SOHO現代城」，並在三個月內一銷而空。而「SOHO」這個在家辦公的概念，也開始在中國蔓延，成為無數希望自由辦公的人員的從業經驗，或者待業借口。「SOHO」是一個有爭議的產品，可是它的中心概念，已經廣為流傳並且被越來越多的人認可。

戶型：SOHO最初的本意並不是小戶型的概念，現代城的面積就在150平方米—300平方米，可是當它作為生活態度傳播並離開北京進入國內其他城市以後，慢慢地開始與單身、個性、自由等概念結合起來了，於是，很多城市的SOHO公寓以小戶型亮相。

B. SOHO和公寓是一樣的嗎

不一樣。下面分別介紹下和公寓。

|SOHO|

「Small Office and Home Office」是SOHO的縮寫，在家辦公的概念。自SOHO引入中國後，迅速成為無數希望自由辦公人員的從業場所。

SOHO住宅，是指那些能夠滿足一個人在家居住和辦公的小戶型。與房型關系不大，更多是指房間的功能或者房間的風格。

C. soho與loft有什麼區別

1、建築用抄途不同

soho的建築用途一襲般是家庭辦公所用，相當於寫字樓。而LOFT原來是工廠或者倉庫的樓層，現在逐漸演變乘適合年輕人居住的小戶型居所。

2、房產的使用年限不同

LOFT的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；SOHO的土地是辦公用地性質，使用年限為50年。

3、結構風格不同。LOFT的外立面更偏向於普通的住宅，SOHO的外立面更追求藝術性或商業化。SOHO的面積可大可小，自主性強一些。

4、面積不同

SOHO的面積可大可小的主要原因是它既可以大面積銷售，也可以分隔成小面積銷售。現在很多的SOHO考慮到市場的需求，都會建一些小戶型SOHO。這是屬於它本身的一種自主性。

5、居住體驗感

從居住體驗感來說，SOHO的居住體驗感要低於公寓和LOFT，但是後兩者的居住體驗感到底如何要看個人喜好，如果從性價比上考慮，當然還是LOFT實惠。

D. soho與普通寫字樓有什麼不同

寫字樓是純粹的辦公樓

寫字樓是辦公樓，是純粹用來辦公的場所，一般不考慮居住的需要，不在樓內設專門的卧室，也不分戶設計洗浴設備。一提寫字樓，人們往往就會聯想起國貿中心、東方廣場、嘉里中心等高檔物業。其實，寫字樓包括多種類型，甲級寫字樓、普通商務、小型辦公樓等都屬於這一范籌，檔次有高有低，共同的特點是功能單一，只為辦公服務。

一般來講，寫字樓都比較「扎堆」，大都位於城市中心比較繁華、交通便利的地段，都依附於周邊的各項配套，如賓館、飯店、商場、公寓等，往往形成一個「商務群落」。這種聚集效應可以使入駐企業和來訪企業減小信息成本、交通成本、交易費用，可以共享配套設施。但也會造成交通擁擠、晝夜土地利用率差異過大等問題。

SOHO是可以用來辦公的住宅

有人說SOHO就是商住樓，其實這種說法並不準確。雖然SOHO和商住樓很相近，但還是有很大區別的。商住樓這種形式一直就存在，而SOHO的出現則是近一階段的事。二者的最大區別在於其使用者的職業特點不同，從而決定了對住宅的使用功能的要求不同。另外，SOHO的產權年限只有50年而不是住宅性質的70年，水電收費標准也是按照產權性質劃分為商業用電。

SOHO意為居家辦公。其實，早在SOHO住宅產生之前，SOHO族就已經產生並已經在SOHO
了。SOHO族多是從事文字性、咨詢、設計、藝術、計算機等工作，獨立性和創造性強，在家裡辦公並不比傳統的集中辦公效率低甚至更高，在網路大量應用之前，主要採用電話、傳真等方式與外界聯系，是專業細分和科技進步的結果。網路技術的廣泛應用為SOHO提供了最可靠的物質基礎，並出現了為SOHO族量身定做的SOHO型住宅。在SOHO住宅中，辦公的就是業主本人，而不是公司全體，住宅里不應當出現大量客戶來來往往，對網路的依賴性非常強。而商住樓內公司的工作模式與寫字樓公司完全相同，是集中辦公，未必依賴網路。

不過，由於SOHO族的工作類型比較窄，就日本的有關統計，僅佔全部就業人口的2%。因此，SOHO型住宅不會成為住宅或辦公樓市場的主流。我們很難想像，IBM會入駐太華公寓，同樣難以想像的是一家貿易公司會讓員工SOHO。一家公司選擇辦公方式要受諸多方面影響，如預算、規模、客戶范圍等。但最主要的還是公司自身的運營特點。每種辦公方式，每個辦公場所都會有現實需求，關鍵是要選擇最適合自己的。

E. 潘石屹的房子叫「SOHO」是什麼意思

SOHO是Small Office，Home Office的簡稱，意思是抄家居辦公，襲指那些專門的自由職業者：自由翻譯人、自由撰稿人、平面設計師、工藝品設計人員、藝術家、音樂創作人、產品銷售員、廣告製作、服裝設計、商務代理、做期貨、網站等等。

SOHO是一種新經濟、新概念，指自由、彈性而新型的生活和工作方式。代表前潮的生產力、活躍的新經濟。SOHO專指能夠按照自己的興趣和愛好自由選擇工作，不受時間和地點制約、不受發展空間限制的白領一族。

(5)soho與住宅擴展閱讀：

自雇SOHO在家工作或個人工作室，一人身兼老闆及伙計，例如文字工作者、藝術工作者、顧問、中介、保險從業人員等，他們大多愛好自由，工作富有創造性。

SOHO沒有特殊的限制，也不是專指計算機行業的人士，凡是在家工作、小額創業、個人工作室、自由工作者等傳統辦公室以外發生的工作方式，都可以叫SOHO族。從專業人士到市井小民，都有可能自成單位，自力更生。