瓦房店躍層式住宅樓盤

1. 復式住宅與躍層式住宅的區別

如何認清：復式、躍式、錯層式？
如何認清：復式、躍式、錯層式？ 房地產廣告中常常出現"復式"、"躍層式"、"錯層\'式"等字祥，購房者不知道究竟該怎樣去區分，也不知道這些各種各樣的樣式究竟有什麼好處。

復式住宅

復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

躍層式住宅

人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。

從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。

簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。

錯層式住宅

最近，房地產市場中出現了一個新品種--錯層式住宅。所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

錯層式、復式與平面式房屋的區別

錯層式和復式房屋有一個共同的特徵區別於平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、卧、衛、廚等所有房間都處於同一層面，而錯層和復式內的各個房間則處於不同層面。

錯層式與復式房屋的區別

盡管兩種房屋均處於不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有壓縮了的復式之稱。

另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個(或三引樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

對於購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同特徵和面積計算方法，才能在購房中立於不敗之地。

總而言之，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。

具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標准來計算。

復式住宅的面積計算也參照同一標准。

錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

2. 躍層式住宅好嗎

裝修裝飾界提出概念.權威裝修門戶土巴兔推出的一種新穎住宅建築形版式。層樓面，卧室、起權居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。:躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率
足之處是，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
躍層式住宅的內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎

3. 目前那些樓盤有躍層的住宅

目前市場上躍層住宅項目有：新鷗鵬拉菲公館，高層有層高5.8米的躍層，另外光華安納溪湖的頂樓也是兩層的這種躍層，，建議您可以考慮一下這兩個樓盤。

4. 瓦房店有錯層或是躍層，復式的住宅房嗎

我是銷售地板的，對各個小區都熟悉。躍層倒是有很多。那都是大戶型，呵呵，世紀英倫
鳳凰城
秀林苑
都是陽光
昌盛經典這個感覺太貴
這都是很不錯的小區。別的自我感覺不好

5. 如果普通房價5000.那麼躍層式住宅多少錢

沒有一個絕對的標准哦。
1、首先是地段，不同地段，價格不同。因為地段決定了配套專設施比如地鐵、物流屬、水電、信號、醫院學校、金融屬性、基建水平等。
2、然後容積率也是一個標准。在一米的土地上蓋五層樓和蓋一層樓的價格肯定也不同。躍層式住宅主要是充分利用空間，在有限的土地上增加使用面積，即減少容積率。從這個角度說，躍層式住宅反而要比一般的平層要便宜不少。但是躍層式住宅的建造成本稍稍的增高。裝修成本也稍高。此消彼漲，所以房價並不高。
3、如果不差錢，盡量選擇平層，躍層式住宅舒適度不如平層。

6. 躍層式住宅好不好有哪些優缺點

大家知道什麼是躍層嗎?躍層是裝修建築的一種類型，這種類型是可以讓同一個空間內出現上下層結構的。躍層和復式是非常接近的兩個裝修概念，但是躍層是可以在各個地方裝修的，不僅限於大廳或卧室。房子裡面採用躍層結構，好不好呢?並不是所有的房子都適合採用躍層結構的，因為躍層結構是有一定的高度限制的。現在我們來了解一下躍層的房子好不好?

一、特點

這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面;通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。

二、不足

這類住宅不足之處是，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

三、戶型

從多層到高層再到別墅，從傳統的平層到後來的復式再到的躍層，人們對居住的需求不再單單是「一個睡覺的地方」，而是開始追求更高品質的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合的居住品位。

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

以往只有一些大的別墅項目才有躍層戶型，但一些住宅性樓盤的宣傳彩頁上也出現了躍層戶型.躍層戶型之所以漸漸受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的採光面。但是由於兩層只有一個出口，如果發生火災，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

以上就是躍層的房子好不好的內容介紹，並不是所有方位的房子都適合採用躍層結構的，躍層結構也有一定的風水學說。躍層結構的優點，就是可以讓建築的結構更加的緊湊，可以讓室內的功能區域更加明確。但是躍層也是有缺點的，因為躍層會導致上下層的空間減少，會造成一定的壓抑。高度比較高的建築物是比較適合使用躍層結構的，高度比較低的不適合。

7. 躍層的房屋好不好

你好，據我的來個人了解；

挺好的源

1，可以單層獨立使用,區別與復式,比復式更有實用性缺點:內部樓梯占空間,客廳不可挑高。

2，層次感。功能區更合理,私密性能,有別墅的感覺缺點:如家裡有老人和小孩爬上爬下不是很方便。

3，通風好,功能分工完善,別墅的感覺躍層的缺點:有老人容易摔跤,其他暫時沒有想到。

4，視野效果，通風、採光比較好，私密性強,有立體層次感!缺點就是如果沒電就要爬樓梯了，空氣不是很好，大部分污氣，灰塵雜物漂流在半空中的。

希望我的回答可以幫助到您。

8. 躍層式住宅真的好嗎

躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。這類住宅的特點是，內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的採光面，即使朝向不好，也可通過增大採光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。 躍層式住宅的優點 躍層戶型之所以受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的採光面；躍層式住宅通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率。 躍層式住宅的缺點 躍層戶型雖然優點不少，但是也還是有一定的缺點的。躍層戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。還有就是，建議有小孩的朋友在選擇躍層戶型時慎選，因為小孩生性活潑，上下層之間的小樓梯對孩子存在一定的安全隱患。

9. 請問各位朋友躍層的房屋好不好

有好有壞，總體不錯抄。

10. 我看了兩個樓盤的小高層，一個樓盤是一層，是個躍層還帶花園，另一個樓盤是小高層的頂層八九層也是躍層，

要是我就選頂層。理由如下：1、安靜不嘈雜；2、防盜；3、空氣通暢，蚊子少；