① 青島中央公園延期交房
購房人應當如何正確應對開發商延期交房的違約行為。
第一步：審查相關證明材料
交房時審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明等材料。實踐中，部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。因此，購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明並提供《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。否則，購房人有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
第二步：不可抗力非全免責
非開發商原因並不必然免除賠償責任。實踐中，開發商對延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區設計變更等，從而以非開發商原因為由而拒絕承擔延期交房的違約責任。但非開發商原因並不等同於不可抗力。根據《合同法》的規定：不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明文件，證明該情況符合法律認可的條件。否則，開發商不能輕易免除延期交房的違約責任。
第三步：保留相關證據材料
注意保留相關證據材料。在發生延期交房的糾紛時，購房人一方面應當搜集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關於延期交房造成的額外損失的證據。這樣不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房人的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。
第四步：注意訴訟時效
鑒於房屋延期交付的時間存在不確定性，購房人還應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，購房人應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。而如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張的之日起重新計算兩年。因此，購房人在解決糾紛時，應保留向開發商提起索賠的證據，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。
② 膠州中央公園什麼時候能辦房產證
一般是交房2年之後可以辦理房產證。
房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易後一個月內內持房屋買容賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
③ 膠州中央公園高層清盤特惠房多少錢一平
市場均價是5800元/平
④ 膠州的中央公園要建在哪裡
好像不是建公園，把一塊區域取了個名字叫\"中央公園區\"，這些專家真能惡搞。讓別人不知道的還以為到了紐約了呢。
⑤ 桂平鼎盛中央公園開發商騙業主收房搞假證騙業主,我們業主要怎麼樣做呢
依據合同追究對方的違約責任。
⑥ 中洲中央公園業主房產證拿到了嗎
中洲中央復公園業主房產證拿到了制嗎；要拿到房產證，需要開發商具備以下條件。。。
需要開發商的各種國土手續齊全、修建立項、規劃報批、施工圖審、修建、報建、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
並且購房戶，還需要配合開發商共同辦理房產證。
⑦ 時豐中央公園是個好樓盤么開發商實力咋樣
關於實力，自來己判斷！看源視頻http://v.youku.com/v_show/id_XODIxMTUyNDY4.html 本視頻於2014年6月陝西2套節目播出：時豐中央公園原名姜溪花都，規劃57棟高層。由於口碑極差改名為時豐中央公園。雁塔區城中村改造重點項目，口碑太差，現在更名」時豐中央公園」就是家無信無義無恥無良的垃圾開發商，買房4年至今未交房，未辦理5證！強迫一期業主簽霸王貸款補充協議，強迫業主接受少賠160天的違約責任且拿不出合法的證明，自己印製兩書一表，沒水沒電樓下一片工地且沒通過消防及園林部門的驗收，強迫業主收房…具體加任何時豐qq群了解！自從本視頻電視台播放後，開發商變本加厲，媒體後來集體失聲，1000餘戶業主與其交涉N多次無果並糾集流氓恐嚇業主！狀告無門，強烈要求政府部門能夠嚴厲懲治這個奸商，還老百姓公道！
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