❶ 怎麼驗收住宅工程初裝飾竣工
根據《中華人民共和國》（建設部）（房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定）工程竣工驗收應當按以下程序進行：
（一）工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。
（二）建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
（四）建設單位組織工程竣工驗收。
1．建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；
2．審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；
3．實地查驗工程質量；
4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。
第七條 工程竣工驗收合格後，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。
工程竣工驗收報告還應附有下列文件：
（一）施工許可證。
（二）施工圖設計文件審查意見。
（三）本規定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規定的文件。
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
（五）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。
（六）施工單位簽署的工程質量保修書。
（七）法規、規章規定的其他有關文件。
第八條 負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標准等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，並將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。
第九條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
❷ 房屋裝修水問題相關法律法規
在裝修方面，我國立法部門、建設行政主管部門出台了一系列的法律、法規、規章和規范性文件。主要的規定見於：
1、《中華人民共和國建築法》
第七十條 違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、《中華人民共和國國務院令（第279號）《建設工程質量管理條例》》
第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。
3、《國務院辦公廳關於進一步整頓和規范建築市場秩序的通知》國辦發[2001]81號
建設行政主管部門要加強對建築裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質量的監督，重點是依法監督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的問題；對於涉及建築主體和承重結構變動的，必須在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。……。對違法違規的責任單位和責任人，要依法作出處罰。建設部要會同有關部門制定裝飾裝修工程建設標准，嚴禁在裝飾裝修工程上使用對人體有害的材料。……
4、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令第110號
第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。
本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。
第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設施；
（四）拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
5、建設部《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》
……
六、住宅工程初裝飾，應符合以下原則：
1．初裝飾只限在戶門以內。全部外檐、公用工程和公用的設備應按設計文件要求全部完成。
2．初裝飾項目，必須依據工程設計文件和技術規范、標准施工，不得隨意打洞更不允許取消隔牆等。
6、《深圳市家庭居室裝修管理規定》
第四條 家居裝修應當保證建築工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標准。
家居裝修不得涉及公共設施、公共空間。
第十九條 家居裝修活動必須保證建築物結構和使用安全，禁止下列行為：
（一） 改變房屋承重結構；
（二） 在承重牆上穿洞，拆除連接陽台的牆體、門窗；
（三） 不適當增加樓面靜負荷，包括在室內砌牆、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；
（四） 任意刨鑿、重擊頂板、外牆內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；
（五） 破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；
（六） 使用不符合消防要未的求的裝修材料；
（七） 其他違章裝修活動。
確需改變建築物主體或承重結構，明顯加大負荷的，居民應委託建築物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批。
❸ 有關房地產整套流程涉及的法律法規
1.中華人民共和國城市房地產管理法 1994年7月5日頒布
2.中華人民共和國土地管理法 1998年8月29日頒布
3.商品房銷售管理辦法 2001年4月4日頒布
4.城市房屋拆遷管理條例 1991年1月18日頒布
5.城市房地產開發經營管理條例
6.住宅室內裝飾裝修管理辦法 2002年3月5日頒布
7.閑置土地處理辦法 1999年4月28日頒布
8.城市房屋權屬登記管理辦法 1997年10月27日頒布
9.中華人民共和國城市規劃法 1989年12月26日頒布
10.中華人民共和國建築法 1997年11月1日頒布
11.建設工程質量管理條例 2000年1月30日頒布
12.城市房地產開發經營管理條例 1998年7月20日頒布
13.住房公積金管理條例 1999年4月3日頒布
14.城市私有房屋管理條例
15.城鎮個人建造住宅管理辦法 1983年6月4日頒布
16.建設工程勘察設計管理條例 2000年9月25日頒布
17.中華人民共和國注冊建築師條例 1995年9月23日頒布
18.建築安裝工程承包合同條例 1983年8月8日頒布
19.建設工程勘察設計合同條例 1983年8月8日頒布
20.村莊和集鎮規劃建設管理條例 1993年6月29日頒布
21.建築業企業資質管理規定 2001年4月18日頒布
22.房產測繪管理辦法 2000年12月28日頒布
23.城鎮廉租住房管理辦法 1999年4月22日頒布
24.城市公有房屋管理規定
25.城市房屋拆遷單位管理規定 1991年7月8日頒布
26.城市房地產抵押管理辦法 1997年5月9日頒布
27.城市房地產中介服務管理規定
28.中華人民共和國注冊建築師條例實施細則 1996年7月1日頒布
29.建築裝飾裝修管理規定
30.城市居民住宅安全防範設施建設管理規定 1996年1月5日頒布
31.商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則
32.城市房地產權屬檔案管理辦法 2001年8月29日頒布
33.造價工程師注冊管理辦法 2000年1月21日頒布
34.建築工程施工許可管理辦法 1999年10月15日頒布
35.城市工程管線綜合規劃規范 1998年12月7日頒布
36.中華人民共和國房產稅暫行條例 1986年9月15日頒布
37.城市商品房預售管理法
38.建設項目（工程）職業安全衛生設施和技術措施驗收辦法
39.商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定 1998年5月12日頒布
40.中華人民共和國城市異產毗連房屋管理規定 1989年11月21日頒布
41.地質資料管理條例實施辦法 2003年1月3日頒布
42.建設工程勘察質量管理辦法 2002年12月4日頒布
43.外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法 1990年5月19日頒布
44.中華人民共和國農村土地承包法 2002年8月29日頒布
45.土地權屬爭議調查處理辦法 2003年1月3日頒布
46.國家投資土地開發整理項目竣工驗收暫行辦法 2003年1月21日頒布
47.民用建築工程室內環境污染控制規范--1 2003年1月3日頒布
48.民用建築工程室內環境污染控制規范--2 2003年1月3日頒布
49.民用建築工程室內環境污染控制規范--3 2003年1月3日頒布
50.民用建築工程室內環境污染控制規范--4 2003年1月3日頒布
51.民用建築工程室內環境污染控制規范--附錄（上） 2003年1月3日頒布
52.民用建築工程室內環境污染控制規范--附錄（下） 2003年1月3日頒布
53.國土資源部關於廢止部分部門規章的決定 2003年2月20日頒布
54.中華人民共和國土地管理法實施條例 1998年12月27日頒布
55.工程建設施工招標投標管理辦法
56.建設部關於進一步加強工程招標投標管理的規定 1998年頒布
57.房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法 2001年6月1日頒布
58.建設工程施工現場管理規定
59.施工現場安全防護用具及機械設備使用監督管理規定 1998年頒布
60.建築安全生產監督管理規定
61.建設部頒布《建築施工附著升降腳手架管理暫行規定》
62.工程建設若干違法違紀行為處罰辦法 1999年3月3日頒布
63.建築裝飾裝修管理規定
64.家庭居室裝飾裝修管理試行辦法
65.建築市場管理規定 1991年11月21日頒布
66.住宅工程初裝飾竣工驗收辦法 1994年6月16日頒布
67.加強建築幕牆工程管理的暫行規定 1997年頒布
68.玻璃幕牆工程質量檢查辦法
69.硅酮結構密封膠使用管理暫行辦法
70.建築工程質量檢測工作的規定
71.建設工程質量投訴處理暫行規定 1997年4月2日頒布
72.實施工程建設強制性標准監督規定
73.房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定
74.房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法
75.工程建設重大事故報告和調查程序的規定
76.房屋建築工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定
77.商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定
78.房屋建築工程質量保修辦法 2000年6月30日頒布
79.關於印發《房屋建築工程質量保修書》（示範文本）的通知 2000年8月22日頒布
80.房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表
81.建築工程施工圖設計文件審查暫行辦法
82.關於印發《建設部專家委員會管理辦法》的通知 2003年3月21日頒布
83.關於印發《建設部關於外商投資建築業企業管理規定中有關資質管理的實施辦法》的通知 2003年4月8日頒布
84.民用建築可靠性鑒定標准GB50292-1999
85.關於印發《注冊土木工程師（港口與航道工程）執業資格制度暫行規定》、《注冊土木工程師（港口與航道工程）執業資格考試實施辦法》和《注冊土木工程師（港口與航道工程）執業資格考核認定辦法》的通知 2003年頒布
86.關於印發《注冊公用設備工程師執業資格制度暫行規定》、注冊公用設備工程師執業資格考試實施辦法》和《注冊公用設備工程師執業資格考核認定辦法》的通知 2003年3月27日頒布
87.關於印發《注冊化工工程師執業資格制度暫行規定》、《注冊化工工程師執業資格考試實施辦法》和《注冊化工工程師執業資格考核認定辦法》的通知 2003年3月27日頒布
88.工程建設項目勘察設計招標投標辦法 2003年6月12日頒布
89.房地產開發經營企業交費登記卡試行辦法 2003年5月30日頒布
90.協議出讓國有土地使用權規定 2003年6月11日頒布
91.前期物業管理招標投標管理暫行辦法 2003年6月26日頒布
92.物業管理條例
❹ 建築裝飾裝修管理規定具體有哪些誰知道謝謝
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❺ 門窗工程初驗收催款商函怎麼寫
《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》 （1994年6月16日）一、為了適應人民生活水平日益提高的需要，便於居民進行家庭裝飾，減少浪費，確保住宅工程質量，制訂本辦法。二、凡新建的住宅工程，均可按本辦法實行初裝飾竣工驗收評定。對單位自建和急需用的住宅工程，可由建設單位酌定。三、本辦法所稱初裝飾，是指住宅工程戶門以內的部分專案，在施工階段只完成初步裝飾。房屋竣工驗收交付使用後，房屋進行再裝飾，按城市房屋裝飾管理有關規定執行。四、住宅工程初裝飾的專案、做法和技術質量要求（含留給面層裝飾的餘量及面層裝飾的要求），應在設計文件中予以明確，由建設（開發）單位與施工單位通過施工合同確定和施。五、住宅工程初裝飾的部位和專案： 1．戶門以內的牆面、頂棚的初裝飾。 2．戶門以內的樓地面的初裝飾，可只完成地面基層（找平層），不做面層。 3．各種管線設備安裝到位，並按規定進行試水、試壓和照明線路的絕緣、接地試驗。導線截面應滿足設計要求。經建設（開發)單位驗收後,燈具、水龍頭、給水器具、衛生設備等可按合同進行再安裝。 4．戶內門窗等油漆工程的防腐底漆應完成，面層可進行再裝飾。 5．廚房、廁浴間的牆、地面的防水措施，應按設計要求一次到位，衛生潔具在設計指定范圍內可進行再安裝。如有特殊要求，應事先採取措施。 6．大空間的內部隔斷（非承重牆）、壁櫃、吊櫃等，根據設計說明，可進行再安裝。 7．其他專案，可按合同執行。六、住宅工程初裝飾，應符合以下原則： 1．初裝飾只限在戶門以內。全部外檐、公用工程和公用的設備應按設計文件要求全部完成。 2．初裝飾專案，必須依據工程設計文件和技術規范、標准施工，不得隨意打洞更不允許取消隔牆等。不準影響結構安全、使用功能和節能效果。凡屬設計文件未說明的專案,如要進行初裝飾的，施工單位應與建設單位協商同意，並取得工程設計單位的設計變更手續，方可實施。 3．涉及與家庭裝飾相關的內部隔斷、地面、牆面、門口、門窗等初裝飾專案工程設計和施工單位應注意調整標高、尺寸餘量。 4．凡涉及家庭裝飾易損壞防水層或易改變電氣、燃氣線路及影響使用安全的專案在施工階段要一次施工到位。如施工單位按設計圖紙施工,並經竣工驗收達到規定標準的，在再次裝飾過程中,由於措施不當，而造成損壞防水層，改變電氣、燃氣線路及影響使用安全等質量問題的，原施工單位不再負責。七、質量標准和檢查驗收及竣工質量核定、驗收時 ，有什麼專案驗收什麼專案。分項工程不全的,仍按一個分項工程對待。其質量標准按國家《建築安裝工程質量檢驗評定標准》及有關規定執行-。由於初裝飾是二次裝飾的基礎、其標高、坡度、平整度、稜角等質量要求不能降低，觀感質量評定的基準分不變，仍按原標准執行。八、實行初裝飾的住宅，開發（建設）單位應積極創造條件，努力做到預銷售或預分配，提前徵求住戶對裝飾的要求，然後由物業管理機構，按住戶的意見統一進行再裝飾。九 、再裝飾的工程完工後，均應按國家和當地規定標准，由有關部門組織驗收。驗收不合格的不得報竣或交付使用。十、家庭裝飾委託的施工隊伍，必須是經當地建設行政主管部門核發裝飾施工資質證書的。不準委託無證單位承攬家庭裝飾業務。十一、凡實行初裝飾的工程 ，因實行初裝飾發生的預算差額部分，由建設（開發）單位統一劃給物業管理機構，然後，由物業管理機構再按相應的面積比例補償給住戶。十二、本辦法由建設部建設監理司負責解釋。十三、本辦法自頒布之日起施行。
❻ 哪位懂得住宅初裝飾工程質量驗收標準是什麼麻煩具體說一下。
一、住宅工程初裝飾（以下簡稱初裝飾）是指住宅工程入戶門以內的部分工程項目在工程建設階段只完成初步裝飾工作的建設過程。住宅工程按初裝飾建設並驗收後，再進行裝飾或家庭裝飾的，應按建設部令第110號的有關規定執行。二、提倡住宅工程採用統一或菜單式模式實施裝飾裝修工程，避免出現初裝飾竣工驗收後，業主進行二次裝修造成房屋主體結構及重要使用功能的破壞、施工擾民、民事糾紛等現象。三、確需按初裝飾驗收的住宅工程，建設單位應在工程設計階段向設計單位提出明確要求。設計單位應按本通知的規定，在施工圖設計文件中明確初裝飾的項目、做法和技術要求（含留給面層裝飾的尺寸餘量及對面層裝飾的基本要求），並按規定進行施工圖審查。施工單位應按照審查合格的施工圖設計文件和施工合同約定進行施工，並應在施工組織設計中明確達到初裝飾設計要求所需採取的相關措施。設計文件中未說明的項目要進行初裝飾驗收以及在工程施工過程中涉及初裝飾的更改必須取得設計單位的書面認可意見，涉及重大設計變更的，還須提供原審批部門的書面意見及原經施工圖審查機構重新審查合格的證明材料。監理單位應按規定進行工程監理，認真履行各項監理工作職責，嚴格控制工程質量。四、實施初裝飾的工程除應符合《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》的規定外，還應滿足以下要求：（一）住宅工程的外圍護牆、外門窗、分戶門、公共通道等公用工程和設備必須按規定完成所有工程內容;（二）住宅工程室內樓地面應至少完成至基層（找平層），找平層應採用水泥混凝土（含細石混凝土）鋪設，禁止僅以結構層或水泥砂漿找平層進行驗收;（三）住宅工程戶內樓梯及護欄，在設計無要求時，可在二次裝修時完成，但竣工驗收時必須有明顯的警示標志;（四）除廚房和廁浴間外，住宅工程的室內牆面、頂棚必須進行滿刮膩子處理，膩子性能不能低於《建築室內用膩子》中耐水型（N型）的要求;頂棚宜採用免抹灰工藝;（五）住宅工程廚房、廁浴間的牆、地面防水措施應規范設置，並一次施工到位;（六）住宅工程給水管道（包括冷水、熱水）應設置至廚房和廁浴間各用水點，管道不得水平埋設在現澆板中，暗敷管道應在工程竣工驗收前做好相應的標識;（七）住宅工程廁浴間排水支管應設置至衛生器具處，廚房排水支管設置至存水彎後，地漏應全部設置，並安裝完成;（八）戶內電氣部分設計應按房間使用功能布置電源插座、照明燈具和有線電視、電話、網路、安全監控的終端插座或出線口，其設計標准不應低於《住宅設計規范》（GB50096-1999，2003年版）和《住宅建築規范》（GB50368－2005）的規定要求。五、初裝飾工程竣工驗收仍按現行的《建築工程施工質量驗收統一標准》及有關規定執行，對項目不全的分項工程，仍按一個分項工程進行驗收。六、初裝飾工程在竣工驗收合格後，在實施二次裝飾裝修過程中，建設單位（房地產開發商）必須採取有效措施，確保房屋建築主體結構和主要使用功能的質量和安全。七、住宅工程按初裝飾方式建設和驗收除應符合本通知要求外，還應滿足國家和市的有關標准規范規定。八、各地建設行政主管部門應嚴格住宅工程初裝飾的監督管理，切實落實本通知要求。九、對符合施工圖設計文件要求、已通過設計審查且建設單位與施工單位已在施工合同中明確約定按初裝飾方式建設的其它房屋建築工程，可參照本通知要求執行的。
❼ 房屋裝飾裝修企業管理規定
第一章 總則
第二條 凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建築物、構築物進行裝飾裝修的，均適用本規定。具有文物保護價值的建築、古建築的裝飾裝修，依照有關規定執行。
本規定所稱的建築裝飾裝修，是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程建築活動。
本規定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權證書並已投入使用的各類房屋。
第三條 房屋所有權人、使用人、建築裝飾裝修設計單位、施工單位、質量安全監督單位、建設監理單位、房屋安全鑒定單位等，均應當遵守本規定。
第四條 建築裝飾裝修應當做到安全適用、優化環境、經濟合理，並符合城市規劃、消防、供電、環保等有關規定和標准。
第五條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國的建築裝飾裝修工作。
縣級以上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的建築裝飾裝修工作。
第二章 建築裝飾裝修工程的報建與許可
第六條 新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建築共同發包的，執行建設部《工程建設報建管理辦法》。獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執行建設部《工程建設報建管理辦法》。
第七條 原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應徵得房屋所有權人同意，並簽訂協議。協議中應明確裝飾裝修後的修繕、拆遷和補償等內容。
第八條 原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：
（一）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。
房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
（二）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
第九條 建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
第十條 對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證。設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
第三章 建築裝飾裝修工程的發包與承包
第十一條 凡從事建築裝飾裝修的企業，必須經建設行政主管部門進行資質審查，並取得資質證書後，方可在資質證書規定的范圍內承包工程。
建設單位不得將建築裝飾裝修工程發包給無資質證書或不具備相應資質條件的企業。
第十二條 建築裝飾裝修工程與主體建築工程共同發包時，由具備相應資質條件的建築施工企業承包。獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應資質條件的建築裝飾裝修企業承包。
第十三條 下列大中型裝飾裝修工程應當採取公開招標或邀請招標的方式發包：
（一）政府投資的工程；
（二）行政、事業單位投資的工程；
（三）國有企業投資的工程；
（四）國有企業控股的企業投資的工程；
前款規定范圍內不宜公開招標或邀請招標的軍事設施工程、保密設施工程、特殊專業等工程，可以採取議標或直接發包。
前兩款規定以外的其他裝飾裝修工程的發包方式，由建設單位或房屋所有權人、房屋使用人自行確定。
第十四條 從事建築裝飾裝修工程的發包、承包雙方，應當按照統一的建築裝飾裝修工程施工合同示範文本簽訂合同。
第十五條 發包方不得損害承包方的利益，強迫承包方購入合同約定之外的裝飾裝修材料和設備。
第四章 建築裝飾裝修工程的質量與安全
第十六條 建設單位及設計、施工單位必須按照基本建設管理程序辦事，嚴格執行建築裝飾裝修的質量檢驗評定標准、施工安全技術規范及驗收規范等有關標准和規定。
第十七條 建築裝飾裝修設計、施工單位必須按照有關規定承接裝飾裝修設計和施工任務。
建築裝飾裝修企業必須按照圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。
第十八條 原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。
對嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。
整棟危險房屋不得裝飾裝修。
第十九條 建築裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建築裝飾裝修防火規范。完成裝飾裝修施工圖紙設計後，建設單位必須持《施工許可證》和施工設計圖紙，報公安消防部門進行消防安全核准。
第二十條 建築裝飾裝修企業必須採取措施，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及雜訊、振動對環境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。
第二十一條 質量安全監督機構應當按照有關標准，對建築裝飾裝修工程進行質量和安全監督。
建築裝飾裝修工程竣工後，必須經質量監督機構認證合格，否則不予驗收。
第二十二條 實行初裝飾的住宅工程，要嚴格按照建設部頒發的《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》驗收評定。
第二十三條 建築裝飾裝修工程發生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門會同有關部門調查處理。
第五章 法律責任
第二十四條 建築裝飾裝修工程發包方違反本規定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其授權的部門給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，並可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款；因責令停止施工而造成的經濟損失，由發包方承擔。
（一）未按照規定進行報建的；
（二）該招標的工程未按照規定進行招標的；
（三）未按照規定辦理質量監督手續的；
（四）發包給無資質證書的或承包任務與資質證書等級不符的企業的；
（五）使用未驗收工程的。
第二十五條 建築裝飾裝修工程承包方違反本規定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門給予警告、通報批評、停止施工、停業整頓、降低資質、吊銷資質證書、沒收非法所得的處罰，並可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款：
（一）未取得建築裝飾裝修資質證書而進行建築裝飾裝修設計、施工的；
（二）擅自超越資質證書許可范圍承包工程的；
（三）未按設計方案進行施工的；
（四）拒絕接受質量安全監督機構監督檢查、驗收的；
（五）將不合格的材料、設備用於建築
❽ 什麼叫住宅工程初裝修和全裝修
主要區別抄如下：1、住襲宅工程初裝修是指住宅工程分戶門以內的部分項目，在施工階段只完成初步裝飾，向居民提供部分初裝飾（俗稱毛坯房）住宅，由住戶根據需要進行二次裝飾，減少浪費，防止房屋結構損壞。2、住宅工程全裝修是指房屋交鑰匙之前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，又稱裝修一次到位。
❾ 裝修公司給新房裝修有什麼法律法規制約
在裝修方面，我國立法部門、建設行政主管部門出台了一系列的法律、法內規、規章和規范容性文。主要有《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》等，主要內容如下：
1.《中華人民共和國建築法》第七十條 違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2.《室內裝飾裝修管理辦法》裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：搭建建築物、構築物；變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；拆改供暖管道和設施；拆改燃氣管道和設施。
3.《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》住宅工程初裝飾，應符合以下原則：初裝飾只限在戶門以內。全部外檐、公用工程和公用的設備應按設計文件要求全部完成。初裝飾項目，必須依據工程設計文件和技術規范、標准施工，不得隨意打洞更不允許取消隔牆等。