公司購買期房商務樓如何記賬

A. 房地產公司交的房屋登記費如何記賬用什麼會計科目

我是進入開發成本一房屋開發一開發間接費用裡面

B. 1、以公司名義買的房子，期房，貸款利息做什麼會計科目 2、交房時發生的房屋維修基金做什麼會計科目

1. 買期房，視同向銀行借款，貸款利息進財務費用。

2. 維修基金不入固定資產原值，進長期待攤費用。
   

C. 企業購買期房做辦公場所如何賬務處理

計入預付賬款科目核算。

等房產證發來的時候，再轉入固定資產科目核算。

D. 公司以法人個人的名義購買的辦公室房如何做賬

一、既然法人以個人名字買的，那首付款就是法人出，如果用公司的錢買那就要做借款處理

三、 出於合理避稅的考慮，如果首付款是以法人的名義借走的，並且在一個會計年度內沒有歸還，那就視同分紅計繳個人所得稅，所以最好不要是法人自己借的，做成法人的配偶或別人。

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一、輕松記賬：

憑證歸類後，分類填至當月財務活動記錄表中，財務活動記錄表前半部記錄收支的流量變化，後半部則是描述資產、負債間的移動，分七步驟完成表格的填寫。

二、步驟一

1、登錄收入狀況，首先將上個月的資產負債表余額按現金、存款、股票、貸款、刷卡、其他負債等項目填入資產負債期初余額欄，再將當月份所有收入，包括薪資、獎金、津貼等填入收入欄。

2、因多數薪資採用銀行自動轉賬，所以當月薪資款項應填入存款欄，而發票、工作獎金、生活津貼等，除自動轉賬外，應一並計入現金欄內，以現金增加表示。填妥所有收入項目後做加總，將數據清楚填入收入小計欄，可得知當月收入多

步驟二

1、 依類別填記經常性花費將衣、食、住、行、教育、娛樂歸類好的憑證按日期填入表中，例如，九月一日花一百元買書，應在教育項目欄內註明日期、品名、金額，在現金欄內表示減少一百元，若以刷卡購得西裝一套一千元，在刷卡欄內應填入增加一千元，而非現金欄內，填寫時應特別注意。

2、 記錄所有消費款項後，簡單在六大類後做統計，可明了當月資金主要流向。至於無法歸類在六項里的，則填寫至其他欄，並依現金增加減少或是刷卡增加的情況來記錄。

步驟三

結算收支，計算出新余額填妥所有收入、支出項目後，利用期初余額加上收入減去支出可求得期末余額；分類支出可做為次月編列預算的參考，而現金、存款及刷卡余額可了解手邊可用的生活資金是否寬裕。

步驟四

日常存、提款都要留下單據,以方便表格的製作。存款時現金減少存款增加，反之則是提款的情況。若是借錢給親友，現金或存款減少但其他資產增加，因為借給親友的錢屬自有資產。

步驟五

1、股票賣出應計算賺賠股票的價格每日變動，股票記賬的原則在於：買進時存款減少，股票增加；賣出時存款增加，股票減少。

2、 但因買進、賣出之間價格經常不同，當賣出價格大於買進價格時賺錢，當賣出價格小於買進價格則是賠錢。為將賺賠狀況真實反應在股票科目上，習慣在賣出時要將買賣價差計算出來，這個動作就叫做反應賺賠。

步驟六

1、登錄大件物品的購買記錄:房屋、汽車等資產的購買通常配合貸款。例如，九月十日付首期款20萬元購得100萬元房子一套，則存款欄將減少20萬元，其他資產增加100萬元，貸款增加80萬元。

2、整體而言，財務活動記錄表能充分記錄流量和存量的變動，且當收入、支出及資產負債的凈值有具體變化時，可以靠記賬的方式充分掌握。

E. 公司購買的房屋如何做賬務處理

1、支來付購房價款時

借：在建自工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借：在建工程

貸：貨幣資金(銀行存款或現金)

3、交付使用時

借：固定資產

貸：在建工程

4、交付使用後的次月提取折舊

借：成本或費用等科目

貸：折舊

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用公司名義買房的注意事項

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

3、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

4、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

F. 我們公司買了一套房做為辦公室應該怎麼記賬

記入固定資產，借：固定資產，貸：銀行存款（或現金）。從購買之日的下一個開始計提折舊。

G. 公司購買辦公樓記賬，急！！！！

首先與購買房產有關的契稅、印花稅、交易手續費等相關稅費均計入房產原值。其次回，在購買房產同時購置答土地的，能分清土地價值的計入無形資產，無法分清的計入固定資產。第三，房屋的裝修款，價值比較大的計入待攤費用，價值不大的直接計入管理費用。第四，分期支付購房款可以計入應付賬款。

H. 公司新建的辦公樓和食堂，所發生的裝潢費用會計如何記賬

如果新建的辦公樓和食堂尚未入賬「固定資產」，可將裝潢費用計入「在建工程版」，最後與整體一起權從在建工程轉入固定資產：
借：固定資產
貸：在建工程

如果新建的辦公樓和食堂已經入賬「固定資產」，將裝潢費用計入「長期待攤費用——裝修費」，在預計下次裝修的年限和辦公樓、食堂固定資產的預計使用年限孰短期間內按直線法平均攤銷。

來自whachel，我很贊同這種處理方法。

I. 公司買了一處房子，只支付了一部分的房款，則如何記賬可以計入固定資產嗎

購買固定抄資產的價款超過正常信襲用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，應當在信用期間內採用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應當計入固定資產成本外，均應當在信用期間內確認為財務費用，計入當期損益。
借：固定資產（未來買價的現值）
未確認的融資費用（買價與現值的差）
貸：長期應付款（買價-已付的價款）
銀行存款（已付的價款）

J. 新准則下公司開辦期間選取的臨時辦公場所租金應該如何記賬，還有總經理住房租金怎麼做賬可以不計入福利費

籌建期間裝修費及辦抄公室租金可否計入開辦費？
可以。新准則取消了待攤費用，規定開辦費在發生時直接記入當期損益。所以可以計入開辦費。

裝修費資本化還是費用化處理，首先要看被裝修對象（廠房、辦公室等）產權是否是你的。如果是，還要看裝修費用是否超過原值的50%，或者延長使用年限2年以上。如果這些條件都滿足，可以計入固定資產成本，否則就應費用化處理。
辦公室租金如果是本年度的沒有問題，如果跨年度的要分攤了。

我將開辦費設置為管理費用明細科目是否可行？
按照新准則規定，就應該設置在管理費用或銷售費用（商業）科目下的二級科目。