㈠ 買房怎麼看採光
需要看能夠採到光的房間有哪些，在就是看採光強度。一般是根據窗戶的大小。採光時間段是幾點到幾點
㈡ 選房小貼士：買房時如何判斷戶型的採光好壞
1、看窗戶
因為購買期房的話只能通過戶型圖來判斷房屋的採光。在兩面採光中如果是相對採光為好，可以很好地照射戶型需要陽光的每一個角落。相鄰採光次之，或許會存在一些死角，如東南相鄰，那麼西北就很有可能存在死角。當然了，如果是只有一面採光的戶型當然是最不可取的，正常情況下，與之相對的一面很難照射到陽光。
如果是有窗戶的房間一定會出現窗戶標志，這些標志將是你判斷戶型採光的關鍵。現在的戶型，除了40㎡以下的小戶型外，基本上全部的戶型都是兩面採光的。
2、樓層數也不是越高越好，但越低採光越可能存在問題
如果是在樓間距相同的情況下，樓層越高的話採光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也同樣會存在問題，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。
3、進深和面寬不是越大越好，要合乎比例
進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建築從前牆皮到後牆皮的實際長度。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
買住宅時大家不要錯誤的認為面寬和進深數值越大越好，因為如果進深過大的話可能更加影響採光。進深和面寬的比例為6：4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。
4、樓間距是否合理
樓間距其實小編也有介紹過，其主要就是指是兩棟相鄰樓體外牆之間的距離，樓間距對於房子的採光、通風、隱私、噪音及安全系數等等都會產生影響，所以大家在挑房的時候一定要注意樓間距的大小。
5、朝向很重要
通常來說，南向的房子採光很不錯。對於一整套戶型，功能廳的布局對整間屋子的採光有影響。客廳、主卧應朝南，因為客廳是一家人活動的場所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的採光。
㈢ 採光≠光照 買房時怎麼看房子的採光情況
決定房間採光狀況的因素很多，最直接的因素便是房間的朝向和前後建築的高度、樓間距，其次是房子的戶型、格局等。到底購房者在看房子的時候怎麼判斷一套房子採光情況的好壞？看採光並不意味著看光照時間，這些你懂嗎？什麼時候看房子才能真正看明白發房子的採光情況？
採光≠光照
採光可分為直接採光和間接採光。
直接採光指採光窗戶直接向外開設，光照只是採光中的一部分來源；
間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內）、直接採光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光，採光效果如同間接採光。
怎麼看房子採光好壞？
一看樓間距
樓間距對房屋採光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（最晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結束。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應是樓高的1.2倍以上），如果間距過小採光一定會影響。
二看房屋朝向
南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主卧最好也是南向的。客廳是住戶活動的場所，待的時間最長；主卧是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主卧是很必要的。
如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應為首選，西南向次之。
三看樓層高度
樓層高度是指應該房位於幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建築應該購買6層以上（根據樓房實際高度與樓間距而定）。
四看面寬與進深
這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子採光越好；而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。
什麼時候看房子的採光情況最穩妥？
1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋採光情況，購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子最好，但很多樓房建築的朝向並不正；很多中間層的房子由於受到前面建築的遮擋，有時候無法看出採光情況。因此，要多次、不同時間段看房。
2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房間的採光沒問題，那麼在採光方面基本就可以放心了。
3、冬季也較適合看房，這就與我們所學的地理知識有關了。冬至前後，晝短夜長，陽光角度最斜，易發生擋光情況。此時看房，就能看出房子的採光狀況。
（以上回答發布於2017-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 買房的時候怎麼看採光
您好，可以注意以下幾點
1、計算房屋的採光面寬：大家都喜歡在客廳、卧室裡面有大的窗戶，這是因為窗戶越大，採光面積也就越大。這就涉及到採光面這個問題，採光面寬是指房子可用於採光的外牆面的長度，合理的住宅設計必須保證有一定的採光面寬，且朝南向是最好的。在房屋面積一定的情況下，一般房間的面寬越大，進深越小，採光就會越好。
2、查看窗戶布局情況
窗戶的布局也是影響採光的重要因素，不僅要看是否所有房間都有窗戶，還要看窗戶的位置、朝向以及大小和數量。如果購房者准備購買期房的話，這些信息也可以通過戶型圖上的標識信息來做判斷。
3、觀察房屋樓層和樓間距
一般來說，為了避免小區內部樓房相互遮擋，肯定是樓間距越大越好了。另外，在樓間距一定的情況下，樓層越高被遮擋的可能性就越小，採光效果也就越好。不過要注意的是，樓層過高也是不好的，夏季陽光照射的時間長，高層住戶室內溫度會更高一些。
4、確認小區內外部建築分布情況
有些小區的周邊會有辦公樓，這些辦公樓一般樓說都是比較高的，所以如果您選擇的房子靠近小區邊緣，就必須要確認小區外部建築的分布情況，畢竟外部的樓棟建築，也可能對房屋的採光造成遮擋。
5、判斷房屋朝向
大家都知道南朝向的房子採光最好。但是南朝向的房子並不是很多，很難保證每個房間的朝向都為南向，所以在買房的時候要盡可能地保證客廳、主卧等重要房間的朝向為南。
6、實際考察房屋採光
觀察房子採光最好的辦法就是進行實地考察，在房子里從早上待到日落，並且將實際情況進行記錄分析。也可以找同樓、同戶型的鄰居進行咨詢。如果准備購買的新房是期房的話，一定要向置業顧問詢問清楚樓間距、小區規劃、房屋朝向及布局等信息，並且到工地進行實地考察，以此判斷房屋採光情況。
㈤ 如何看樓層採光好不好
判斷樓層採光的方法如下：
1、朝向一致時挑西不挑東
一般來說，兩邊、前後沒有遮擋的房子，採光應當是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。
朝南偏東的房子的採光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的採光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光「沐浴」，雖然朝南，但並不夠暖和。
當然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因為採光時間最長。不過，這一類房子數量相對較少，價格也比較貴。
2、有建築遮擋時挑中不挑高
前面有建築遮擋的低樓層住宅中，怎麼挑採光好的房子?只要將房屋棟距與前排建築的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那麼，即便購買的房子是最底層，採光的時間也不會太少。
相對來說，樓層越高，採光越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太願意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從底平面開始升起時，陽光可能會因為前排建築的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的採光要求。
3、同一樓層不挑外立面凸起的房子
前排建築固然可能遮擋採光。房子兩邊如果有凸起的建築，採光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建築設計時，將房子根據「非」字形，以避免房屋左右兩旁建築遮擋採光的問題。
需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建築遮擋，如果建築的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的採光。
㈥ 買房時怎麼看房子的採光情況
一看：樓間距
樓間距對房屋採光有很大的影響，購房者在選房時必須注意內該房屋早上容幾點陽光可以照進房間（最晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結束。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則採光一定會受一些影響。
二看：房屋朝向
南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主卧較好也是南向的。客廳住戶的活動場所，待的時間最長；主卧是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主卧是很必要的。
如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應為優選，西南向次之。
三看：高度
高度是指應該房位於幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建築應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）。
四看：面寬與進深
這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子採光越好；而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。
㈦ 買房時怎麼看採光 這6個特點購房者最好避開
買房時，購房者應該都想買到一套明亮舒適的房子，這時候就需要購房者擦亮眼睛，看一下房子的採光問題了。
採光可分為直接採光和間接採光，直接採光指採光窗戶直接向外開設；間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）、直接採光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光，採光效果如同間接採光。
採光差的房子一般都有這6個特點，購房者最好能避開！
1、樓間距過窄
這里我們所說的樓間距主要是指住宅樓的前後間距，即是前後兩棟樓外牆之間的距離，一般來說塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標准則為樓高：樓間距=1:1.7，如果樓間距不足1.2或者1.7，那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題，這樣就會造成中低層住戶無法保證最低光照時長，可能白天也需要人工照明，浪費電還影響居住者的身心健康。另外，因為樓間距一旦確定，後期就難以彌補了，所以購房者一定要保證樓間距屬於正常標准才可買房。
2、樓層偏低
在樓間距一定的前提下，樓層越低，採光可能就會越差，因為被遮擋的部分多，所以光照時間短。對於現在比較常見的高層塔樓而言，樓棟從底部到三分之一處採光都是比較差的，那是不是說樓層越高越好呢？也不是，頂層的光照好但夏天會過於強烈，空調降溫效果不明顯還比較浪費電。
3、窗戶太少或太小
一套房子，有了窗戶，陽光才能照進來，這樣才能說採光好壞的問題。如果房屋裡的窗戶普遍偏小或者窗戶不夠（廚衛沒有窗戶）的話，也會造成採光不足的問題，購房者在選擇房屋戶型的時候，要看清楚戶型圖上的窗戶標識，窗戶數量是否過少，以及窗戶大小比例是否合理等等。
4、開間進深比例不合理
開間即是指房屋的面寬，直白來說就是房屋的寬度，而進深則是指房屋採光面到背陰面牆壁之間的距離，根據《住宅建築模數協調標准》的具體規定，住宅的進深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間，一般會在3.0-3.9米之間，如果是磚混結構的住宅樓，開間寬度基本不會超過3.3米。
5、朝向不好
房子朝向的好壞，一定要結合當地的氣候、地形等自然因素來判斷，當然地處在北半球的我們中國大部分地區，房屋朝向都是朝南為好的，這就要求房屋最主要的兩個房間（客廳、主卧）最好為南向，不過，對於現在的高層塔樓住宅來說，基本做不到每一層戶戶朝南，一般來說除了純南向房屋，東南和西南向的房子採光效果也不錯，但西南朝向的房屋光照時間更長，夏天會有西曬問題。總的來說，房屋朝向的好壞排序的話，依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。
6、小區外有高建築物遮擋
考慮完小區內部因素之後，小區的外部環境也不能忽視。選擇了小區邊緣住宅樓棟的購房者就更要注意了，一定要親自確認小區外部、自家樓棟周圍是否有過高的建築物遮擋住了光線。
（以上回答發布於2017-02-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈧ 買房時怎麼看房屋採光 一般都要遵循這六點
買房時,購房者應該都想買到一套明亮舒適的房子,這時候就需要購房者擦亮眼睛,看一下房子的採光問題了。
採光可分為直接採光和間接採光,直接採光指採光窗戶直接向外開設;間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接採光的廳、廚房等開設,有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光,採光效果如同間接採光。
採光差的房子一般都有這6個特點,購房者最好能避開。
1、 樓間距過窄
這里我們所說的樓間距主要是指住宅樓的前後間距,即是前後兩棟樓外牆之間的距離,一般來說塔樓的樓間距標準是樓高:樓間距=1:1.2,板樓的樓間距標准則為樓高:樓間距=1:1.7,如果樓間距不足1.2或者1.7,那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題,這樣就會造成中低層住戶無法保證最低光照時長,可能白天也需要人工照明,浪費電還影響居住者的身心健康。另外,因為樓間距一旦確定,後期就難以彌補了,所以購房者一定要保證樓間距屬於正常標准才可買房。
2、 樓層偏低
在樓間距一定的前提下,樓層越低,採光可能就會越差,因為被遮擋的部分多,所以光照時間短。對於現在比較常見的高層塔樓而言,樓棟從底部到三分之一處採光都是比較差的,那是不是說樓層越高越好呢?也不是,頂層的光照好但夏天會過於強烈,空調降溫效果不明顯還比較浪費電。
3、 窗戶太少或太小
一套房子,有了窗戶,陽光才能照進來,這樣才能說採光好壞的問題。如果房屋裡的窗戶普遍偏小或者窗戶不夠(廚衛沒有窗戶)的話,也會造成採光不足的問題,購房者在選擇房屋戶型的時候,要看清楚戶型圖上的窗戶標識,窗戶數量是否過少,以及窗戶大小比例是否合理等等。
4、 開間進深比例不合理
開間即是指房屋的面寬,直白來說就是房屋的寬度,而進深則是指房屋採光面到背陰面牆壁之間的距離,根據《住宅建築模數協調標准》的具體規定,住宅的進深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間,一般會在3.0-3.9米之間,如果是磚混結構的住宅樓,開間寬度基本不會超過3.3米。
5、 朝向不好
房子朝向的好壞,一定要結合當地的氣候、地形等自然因素來判斷,當然地處在北半球的我們中國大部分地區,房屋朝向都是朝南為好的,這就要求房屋最主要的兩個房間(客廳、主卧)最好為南向,不過,對於現在的高層塔樓住宅來說,基本做不到每一層戶戶朝南,一般來說除了純南向房屋,東南和西南向的房子採光效果也不錯,但西南朝向的房屋光照時間更長,夏天會有西曬問題。總的來說,房屋朝向的好壞排序的話,依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。
6、 小區外有高建築物遮擋
考慮完小區內部因素之後,小區的外部環境也不能忽視。選擇了小區邊緣住宅樓棟的購房者就更要注意了,一定要親自確認小區外部、自家樓棟周圍是否有過高的建築物遮擋住了光線。
（以上回答發布於2017-01-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈨ 如何看樓層採光
一處稱心的房子，來采源光條件十分重要。採光良好的住宅可以節約能源，使人心情舒暢，便於住宅內部各使用功能的布置，否則將會長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，對人的身心健康十分不利。
採光可分為直接採光和間接採光，直接採光指採光窗戶直接向外開設；間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）、直接採光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光，採光效果如同間接採光。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光，並至少有一個主要房間朝向陽面。
（以上回答發布於2014-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈩ 買房時怎麼看採光 採光差的房子有這6個特點
買房時，購房者應該都想買到一套明亮舒適的房子，這時候就需要購房者擦亮眼睛，看一下房子的採光問題了。
採光可分為直接採光和間接採光，直接採光指採光窗戶直接向外開設；間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）、直接採光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光，採光效果如同間接採光。
採光差的房子一般都有這6個特點，購房者最好能避開！
1、樓間距過窄
這里我們所說的樓間距主要是指住宅樓的前後間距，即是前後兩棟樓外牆之間的距離，一般來說塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標准則為樓高：樓間距=1:1.7，如果樓間距不足1.2或者1.7，那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題，這樣就會造成中低層住戶無法保證最低光照時長，可能白天也需要人工照明，浪費電還影響居住者的身心健康。另外，因為樓間距一旦確定，後期就難以彌補了，所以購房者一定要保證樓間距屬於正常標准才可買房。
2、樓層偏低
在樓間距一定的前提下，樓層越低，採光可能就會越差，因為被遮擋的部分多，所以光照時間短。對於現在比較常見的高層塔樓而言，樓棟從底部到三分之一處採光都是比較差的，那是不是說樓層越高越好呢？也不是，頂層的光照好但夏天會過於強烈，空調降溫效果不明顯還比較浪費電。
3、窗戶太少或太小
一套房子，有了窗戶，陽光才能照進來，這樣才能說採光好壞的問題。如果房屋裡的窗戶普遍偏小或者窗戶不夠（廚衛沒有窗戶）的話，也會造成採光不足的問題，購房者在選擇房屋戶型的時候，要看清楚戶型圖上的窗戶標識，窗戶數量是否過少，以及窗戶大小比例是否合理等等。
4、開間進深比例不合理
開間即是指房屋的面寬，直白來說就是房屋的寬度，而進深則是指房屋採光面到背陰面牆壁之間的距離，根據《住宅建築模數協調標准》的具體規定，住宅的進深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間，一般會在3.0-3.9米之間，如果是磚混結構的住宅樓，開間寬度基本不會超過3.3米。
5、朝向不好
房子朝向的好壞，一定要結合當地的氣候、地形等自然因素來判斷，當然地處在北半球的我們中國大部分地區，房屋朝向都是朝南為好的，這就要求房屋最主要的兩個房間（客廳、主卧）最好為南向，不過，對於現在的高層塔樓住宅來說，基本做不到每一層戶戶朝南，一般來說除了純南向房屋，東南和西南向的房子採光效果也不錯，但西南朝向的房屋光照時間更長，夏天會有西曬問題。總的來說，房屋朝向的好壞排序的話，依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。
6、小區外有高建築物遮擋
考慮完小區內部因素之後，小區的外部環境也不能忽視。選擇了小區邊緣住宅樓棟的購房者就更要注意了，一定要親自確認小區外部、自家樓棟周圍是否有過高的建築物遮擋住了光線。
（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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