❶ 期房簽了合同就不可以轉讓了嗎
1、找房開商協商退房，如果不同意退可以給銷售人員一定費用讓銷售人員版幫你賣。
2、自權己找人買。
有人願意買，只需要去房管局（有地方叫房地產交易中心）去辦理網簽、購房合同備案撤銷手續就可以了。撤銷後新的買受人與房開商重新簽訂購房合同即可。
辦理撤銷的過程需要房開商協助你，你也可以請房開商負責該事情的人幫你全部辦理，這個事情很簡單不難的。
❷ 已網簽期房如何買賣
你這或者雖然已來經付源款，也許還有按揭貸款，但由於沒有拿到房，當然也就沒有辦理房產證，這樣的話就無法辦理過戶，因此也就無法買賣。你如果一定要轉讓，首先需要開發商這里的認可，看看他們能不能幫助直接劃轉。不過，如果有按揭貸款基本無法劃轉。
❸ 買期房付了全款，而且已網簽，房產證明年才能到手，這樣如何轉讓
1、找房開商協商退房，如果不同意退可以給銷售人員一定費用讓銷售人員幫你專賣。
2、自己找人買。
有人願意屬買，只需要去房管局（有地方叫房地產交易中心）去辦理網簽、購房合同備案撤銷手續就可以了。撤銷後新的買受人與房開商重新簽訂購房合同即可。
辦理撤銷的過程需要房開商協助你，你也可以請房開商負責該事情的人幫你全部辦理，這個事情很簡單不難的。
❹ 已經網簽了房管局備案合同的房子可以轉賣給別人嗎
可以轉讓的，但是應該是有條件的。1．轉讓人必須持有經過登記備案的版預售合同和轉權讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權後，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。3．預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。4．預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。
❺ 我買了一期房,已網簽,現在不想要了,怎麼轉掉了有高手嗎,教教我,跪謝
找到買家後改合同，沒啥費用。
❻ 我買的是按揭二手房房主說要先把房產局的備案撤銷再到開發商那重新辦理一份商品房買賣合同行嗎
樓主您好！
首先此類房屋買賣風險很大，建議您謹慎！當然風險相比較來說，對於買方風險要大些。
這個房子沒有房產證屬於期房轉讓，首先是法律風險，國務院禁止期房轉讓，也就是關於此類房屋的買賣合同，法院一般是不予支持的，也就是說：很可能因違法屬於無效合同。其次是時間風險，因為房本辦妥時間不確定或周期長，簽訂協議至實際辦理過戶時間間隔很長，容易發生變化，尤其是現在市場價格變化，容易讓人反悔！
但此類房屋也有很多人購買並實際操作成功，一般有兩種方式：改底單和等房本辦理過戶
1、改底單；也就是中介跟您說的轉合同，此方法多用於未取得房產證的房子，在開發商配合下，直接辦新買方的房本，這樣可以省去過戶中所產生的稅費，業主方也可以較快收回房款，一般新買方與開發商簽訂合同，就要把全部款項支付完畢。當然目前這個屬於國家禁止，嚴格的說屬於違規操作。此種操作與開發商是否配合，房本辦理階段有關系，並不是所有房子都能做的。
2、過戶。購買2手房的政策操作，簽定購房合同，等待業主取得房產證（比較穩妥是取得房產證後再出售），雙方按照網簽，繳稅，過戶，買方取得房屋產權的一種方式。這種方式比較常用，也屬於正常操作（除未取得房本簽訂的合同，效力待定外），但會多出2手房的稅費，而且業主方需等待的時間較長，收回房款時間較晚。
最後，改名字後，原則上無房的那個人，再購買房屋應該是屬於首套購房。但在北京有一段時間，只要做過網簽的人（即使已撤銷），再買房就算是2套。這個您最好到當地的房管局確認下，各地的細則會不一樣。
該房屋現在買賣還是存在一定風險，望謹慎！祝您順利！
❼ 人家准備貸款買的期房沒網簽，現我付全款轉讓給我，我可進行網簽嗎。有陷阱嗎
1、找房開商協商退房，如果不同意退可以給銷售人員一定費用讓銷售人員幫你賣。
2、自己找版人買。
有人願意買，權只需要去房管局（有地方叫房地產交易中心）去辦理網簽、購房合同備案撤銷手續就可以了。撤銷後新的買受人與房開商重新簽訂購房合同即可。
辦理撤銷的過程需要房開商協助你，你也可以請房開商負責該事情的人幫你全部辦理，這個事情很簡單不難的。
❽ 房子網簽撤銷問題， 小弟在大廠求購了一套期房，交了首付，開發商通知我們辦理網簽及貸款。貸款兩周下來了
這件事是開發來商的問題，完全不源需要你操心，撤銷網簽時你到場簽字就可以了！
網簽撤銷是雙方申請，開發商去協調是主要的。
辦理撤銷需要開發商持營業執照 稅務登記 組織機構 公章 法人身份證 執業資格證 以及你帶著身份證到房產登記管理部門辦理
時間一周時間
撤消後24小時後可以重新網簽！