Ⅰ 簽了預售合同的房子還能退嗎
簽了預售合同抄的房子還可以退的，不襲過要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。
如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。
Ⅱ 簽了合同的期房可以退嗎
一方要求撤銷合同的，違約金不超過總房款的5%
具體哪個裡面規定的也忘記了，專違約金一般屬已合同約定為主，如果過高的可以請求降低，一般無理由退房違約金不超過總房款的5%。
另外，你要退房的話，建議你從幾個方面去著手：
1、看你買的房子是否存在抵押，一般延遲這么久才辦手續的估計出現資金鏈短缺，很可能都存在不同程度的抵押，你可以去房管局問問該樓盤是否存在土地抵押或者在建工程抵押什麼的，如果存在，不好意思```有權退房，不但買受人不用支付違約金，出賣人退錢之外反倒還要支付不超過房款1倍的違約金呢。
2、看你買的房子是否存在設計變更，如果存在嚴重的影響你利益的設計變更（比如物業房加高、退後影響你出行、採光等行為），或者房屋質量嚴重問題的，可以要求退房。
3、房屋交房後1年後仍辦理不下來房產證的，有權退房，且追究出賣人違約責任。
以上是法律規定的買受人退房情形，現實中很多見。我最近就帶領某樓盤的業主們跟開發商前期交涉要求退房，同時起訴書也寫好了，估計勝訴率97%，唯一遺憾的就是一些沖忙簽訂了合同的業主拿來的購房合同中有些條款明顯規避責任，比如說「買受人充分了解了所購房屋周圍20米范圍內的環境配套」。
Ⅲ 期房合同已簽，我能退房嗎
已經簽訂購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
如果退房，必須對方版同意。
即使對權方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
Ⅳ 簽訂預售合同後房子還能退嗎
一般來說簽了預售合同是可以退房的。所謂商品房的預售合同其實就是指商品房預售售房部版和預權約購買方約定證據，預售的售樓方在預購方約定時間內將建成的成品住房權轉移在預購方，預購方根據預售方給出的定金並交付，或部分房款並按期限接受房屋的書面協議。雖然一般情形下是可以退房的，但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。如果是買方主動違反合同的相關內容，買方就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。另外，如果簽到預售合同後，已經在房管局對預售合同進行了備案，則需要去房管局注銷備案。目前各地房管局均對撤銷備案規定了非常嚴格的要求，並進行嚴格審核。這個政策的初衷是防止有人惡意炒房，因此在涉及撤銷備案時必須和開發商達成一致協商。
Ⅳ 房子簽合同了可以退嗎
一般來說簽了預售合同是可以退房的。所謂商品房的預售合同其回實就是指商品房預售售房部和預約答購買方約定證據，預售的售樓方在預購方約定時間內將建成的成品住房權轉移在預購方，預購方根據預售方給出的定金並交付，或部分房款並按期限接受房屋的書面協議。雖然一般情形下是可以退房的，但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。如果是買方主動違反合同的相關內容，買方就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。另外，如果簽到預售合同後，已經在房管局對預售合同進行了備案，則需要去房管局注銷備案。目前各地房管局均對撤銷備案規定了非常嚴格的要求，並進行嚴格審核。這個政策的初衷是防止有人惡意炒房，因此在涉及撤銷備案時必須和開發商達成一致協商。