商品房是普通住宅嗎

㈠ 普通住宅和商品房有什麼區別

商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的回各類商品房屋，包括答新建商品房、二手房（存量房）等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅標准建造的居住用住宅，按現有規定需滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0以上；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下.

㈡ 商品房的交易和普通住宅有區別嗎

您好，這是兩類問題。

普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標准來版建造的居權住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。

商品房，指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售、出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，自建、參建、委託建造的自用住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

㈢ 商品房和普通住宅是什麼意思,如何界定的

上市流通交易的房屋無論用途都是商品房
不是高檔住宅或別墅等等的住宅就是普通住宅啦
經過交易的房屋再交易就是二手房

㈣ 商品房和住宅房有什麼區別

您好，這是兩類問題。

普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標准來內建造的容居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。

商品房，指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售、出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，自建、參建、委託建造的自用住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

㈤ 商品住宅與普通住宅有什麼區別

1、使用性質和規劃目的不同

商品房和住宅建設規劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同。

2、土地出讓年限不同

商品房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商品用房後期要面臨土地使用權需要續期的問題。

3、稅費不同

商品類稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所佔成本價的比例也會比普通住宅的高。

4、水電費不同

商品類項目的使用成本比住宅類高，商品類的水、電、氣是按商品標准收費，物業費也高於住宅類物業的收費標准。

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購買商住房注意事項

第一、從單純的住來講還是可以購買的，而且有些城市推出的loft戶型，也是很劃算的。身邊就有很多這樣的朋友，因為剛畢業沒多少年，手裡沒多少積蓄要想拿出足夠的資金來購買一套普通住宅肯定是不夠的。

但是購買這些商住房甚至loft的是完全而滿足自己的住房需求的，在大城市當中購買商住房已經從越來越成為上班族和剛需的一種過渡選擇。

第二、購買商住房也就意味著未來要麼是自住自用，要麼是出租，想要通過出售賺取差價，個人勸不要買。房產投資獲得收益的途徑有兩種：出售賺取差價和收取租金。

而對於商住房來說基本只有一條路就是出租！所以購買商住房的話一定要挑選一些地理位置優越，交通便利，周邊資源配套相對比較集中的區域。這樣的話，未來出租的話，收取的租金收益會更高一些。

㈥ 商品房和普通住宅有哪些區別

普通住宅包括新建商品房和存量二手住房。

感謝您的提問，望採納！

㈦ 商品房住房和普通的住房有什麼區別

商品房可以自由買賣交易，保障性住房是政府為了解決中低收入人群住房困難推出版的權一種特殊的商品房，買保障性住房需要達到准入條件，到街道申請，經三級公示合格後備案，等待搖號，搖上號後才有資格購買。

1、保障性住房主要分為：廉租房、經濟適用房、限價房、公租房。

2、普通的住房面積大小不一樣,普通住宅只包括用來自主或買賣的144方以下的房子.

3、非普通住房的定義是:多數人的理解中是商業、辦公等類用房,忽視了高標准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標准,以坐落、容積率、房屋面積、成交價格為標准。