毛坯房租賃

1. 毛坯房租給別人做民宿要注意哪些

租給別人做民宿，要考慮的比較多。比如房間結構不能更改、失火的責任、專出現客人受傷屬情況的責任等等，您和承租方之間要約定好。
對您最有利的是合同里壓根不體現「民宿」，只約定租給他正常居住，並且不留下您對他開民宿這個事情知情的證據
把自己的房子租給別人做民宿，首先租你房子的人要取得經營許可證才可以經營民宿，
對於免租金是你和租客之間的協商了，如果你房子里什麼傢具都沒有，那可以考慮免一個月的租金，以便租你房子的人用來裝修。這些都可以商量的，但一定要寫到合同里去，以免發生不必要的爭執
合同盡量不要超過五年 ，一個是五年以上的話，變數太大，說不定你回賣房子啊自住啊什麼的，或者漲價太多你吃虧。另外就是寫上不能擾民，不能從事違法犯罪的事情，租賃期間，水電氣物業供暖等費用，承租方承擔，屋內設施出現問題的由承租方承擔。你可以跟他們談到期不再續租的時候把房子裝修留下
把自己的房子租給別人做民宿，首先租你房子的人要取得經營許可證才可以經營民宿，
對於免租金是你和租客之間的協商了，如果你房子里什麼傢具都沒有，那可以考慮免一個月的租金，以便租你房子的人用來裝修。這些都可以商量的，但一定要寫到合同里去，以免發生不必要的爭執。

2. 把毛坯房出租給一家公司辦公,租賃合同中應該注意什麼

一、承租方的身份證復印件。
二、承租方在租賃期間未經出租方同意不得回轉租改房屋。
三答、承租方在租賃期間不的改變房屋原有結構(以房產證戶型為准)。
四、承租方在租賃期間出現任何人身安全事故。出租方不予預承擔任何責任。
五、人民幣支付條件。

毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

3. 【毛坯房】租的毛坯房怎麼裝修

不知道大家是否有租過毛坯房？租的毛坯房又是怎麼裝修？現在有不少業主在買了毛坯房後，結合自己身情況綜合考慮後，發現在短時間內不會入住，覺得裝修後再出租沒有必要，就直接將毛坯房用來出租，那麼租客拿到毛坯房自住的話，怎麼裝修呢？毛坯房出租又需要注意什麼呢？

租的毛坯房怎麼裝修

如果租客租毛坯房是為了自住，那麼通常建議毛坯房的裝修可以遵循實用和干凈的兩大原則。這就是說既要滿足室內必要的生活功能，造型上又不用太復雜，看上去干凈清爽就可以了。同時建議毛坯房裝修也要充分考慮室內的環保性，畢竟是自住的，誰都不願意自己生活在充滿刺鼻氣味的有害空氣里。這就需要我們在購買挑選主材時，也要注重環保系數，比如地板的選擇就不需要一味的講求低價。

3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

5：合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

7：協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。

（以上回答發布於2016-01-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 租了一套毛坯房，104平方，請問大家怎麼簡單裝修最省錢不是買的房子，是自己租的！能住就行！

租賃房屋自己居住，干凈簡潔，達到使用功能即可。牆面刮白膩子，地面鋪商業用復合地板，價位在20-40元每平米之間的。傢具做板式傢具，簡潔明了的造型，足夠的使用空間即可。

5. 租了一個毛坯房 裝修完了 因生意虧損無力支付租金 房東租給了別人 房租是否應該由我們來收取

那要看你們簽訂來合自同時是怎麼約定的，只能按約定辦。如對此無約定，只會按常規辦，即你的裝修費是白花了。如：房屋租金5000/年，房東收取三年房租共15000元，而你裝修用了20000元，豈不是房東還要倒拿手5000元錢給你？換你是房東，你同意嗎？

6. 我想出租毛坯房，我的房沒有做任何裝修。聽說有一些人租毛坯房做辦公室用，

是的，有這樣的公司。有些公司為了達到一定的裝修效果，會直接租用毛坯房，然後自己裝修！ 但裝修過程中業主最好和租戶協商好！ 比如說某個牆不能拆，某個牆可以拆一定要和租戶協商好！免得日後麻煩。

7. 租毛坯房可以要免租期嗎

不可以。裝修免租期在法律上是沒有明文規定的，法律規定了房屋租賃的合同規范和交付、租金支付、房屋維修及合同效力等方面的規定。裝修免租期可以雙方當事人共同協商，達成之後就是雙方之間的一個合同，雙方應當履行。如果沒有達成,這個裝修免租期是不存在的。

當然，需要看商家的品牌、商鋪選擇的地理位置、還有面積大小等等，是否給予的免租期，還有一點就是看它是屬於什麼行業的，有的行業性質可能需要長一些的裝修免租期，而有的則很短，免租期的給予也是項目低門檻入市的一種優惠手段，對於項目後期經營有一定的好處，一般來說裝對於商業街的免租期為2-6個月，而對於大型高檔商場、百貨中的高檔品牌，免租期會是以年來計算或者商場前期還可能給予補貼，這就是所謂的牌大欺店。

毛坯房出租的注意事項

1、出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

2、業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

3、毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好。如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

5、合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

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