買住宅一樓的不力奌

① 買一樓的房子不好的地方有哪些

1、潮濕

2、採光來不好

3、噪音大源

② 高層住宅一樓有什麼不好，具體點，多些

缺點：

1樓嘈雜（1樓電梯門的開關門最頻繁更加重了嘈雜）。

容易被偷。

如遇水災內1樓遭災，因綠化帶植物和周容圍建築，所以1樓通風差、採光差、潮濕。

③ 買一樓住宅時要注意什麼

在人們的傳統觀念中,底層住宅由於易潮濕、私密性不強、陽光少等問題,不太受消費者歡迎。但是,還是有一部分人喜歡底層住宅的,首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便,而且,現在許多房產商努力在底層上做文章,如贈送院子、花園,且花園設計得相當精美,風格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜,可以節省不少開支。其實,只要注意以下幾點,選擇得當,底層也能淘到好房子。

避免濕氣

一樓相對潮濕,而且回潮現象較為嚴重,但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有霉斑,即便是選擇了之後,室內一般不要鋪設地板,應以地磚為宜。而且,一般底層接近地面,周邊管道井較多,牆皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米,底下做半地下室處理,對防潮起到較好作用。

採光問題

目前,新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題,基本上都能達到國家規定的最低日照標准,而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出,應盡量挑選棟距較大的住宅小區,爭取主採光面為正南向。如果有老人、小孩,更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋,因此可以自己計算一下:本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高,如果棟距高於樓高,就不會影響45°的陽光入射角。

安全問題

對於追求高生活品質的人們來說,安全問題是最關心的,也是最在意的環節。對於選擇底層住宅的消費者來說,社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區內的安全管理措施得當,人員進出把關嚴格,並經常有保安人員進行巡查,那麼底層住宅的安全系數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外,自我防範也是很重要的。

噪音問題

一樓是樓上居民的必經之路,人多了,就會發出聲響,例如:關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾,選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量,包括牆壁和門窗。尤其是窗戶,選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時,應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道,正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選,以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

衛生問題

在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區,隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此,在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。

（以上回答發布於2016-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 買一樓住宅要注意什麼

在人們的傳統觀念中，底層住宅由於易潮濕、私密性不強、陽光少等問題，不太受消費者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且，現在許多房產商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設計得相當精美，風格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節省不少開支。其實，只要注意以下幾點，選擇得當，底層也能淘到好房子。

避免濕氣

一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有霉斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

採光問題

目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照(樓盤)標准，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果棟距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

安全問題

對於追求高生活品質的人們來說，安全問題是最關心的，也是最在意的環節。對於選擇底層住宅的消費者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼底層住宅的安全系數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防範也是很重要的。

噪音問題

一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

衛生問題

在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。

（以上回答發布於2017-01-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 高層住宅買一層的優缺點

一、優點：

1、進出方便

住在一樓進出是非常方便的，基本上廢不了多少力氣就能夠回到家中。每天都免去了爬樓梯的痛苦以及電梯隨時出現故障帶來的煩惱。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。另外如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。

2、潮濕

在雨季的時候一樓是很容易潮濕的，房屋內的地板、牆壁都會出水珠，被子也感覺濕答答的，衣服洗了都不容易干。值得一提的是，家裡有風濕病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

3、噪音

住在一樓的人經常能夠聽見單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲、行人聊天、小孩打鬧的聲音、車輛行駛的聲音等等。尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。如果清晨有人下樓，那麼想睡個懶覺都困難。

4、隱私

住在一樓的私密性很低，因為來來往往的人只要經過你家門口都能朝屋裡看一眼，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。

5、蚊蟲多

住在一樓還有一個很不好的問題，那就是蚊蟲比較多，盡享小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也會跟著飛進來。

⑥ 高層住宅樓，一樓的優缺點都有哪些

一、優點：

1、出入方便

因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。

2、方便應對緊急情況

現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。

3、價格便宜

一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫劃算；若是有北陽台花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。

二、缺點：

1、容易返潮

一樓相對潮濕，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風濕的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

2、安全不足

一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。

3、採光不好

由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。

4、噪音較大

由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。

(6)買住宅一樓的不力奌擴展閱讀：

選擇樓層的注意點：

1、注意採光

現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意噪音影響

低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

3、注意電梯問題

現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

⑦ 高層住宅買一層的優缺點有哪些

任何事物都是雙面性的，有利也有弊，一樓的優點：

1. 不用爬樓,也不用坐電梯內.

2. 省錢:不用交容電梯費；

缺點：

1. 樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的；

2. 附近有街道或廣場的，噪音可能比較大。

   

⑧ 購買一樓住宅時要注意什麼 買一樓好嗎

一、避免濕氣

一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有霉斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

二、採光問題

目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照（樓盤）標准，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果棟距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

三、安全問題

對於追求高生活品質的人們來說，安全問題是最關心的，也是最在意的環節。對於選擇底層住宅的消費者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼底層住宅的安全系數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防範也是很重要的。

四、衛生問題

在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。

五、噪音問題

一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。

尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。shqianyy

⑨ 買一樓的房子的優點和缺點

在一樓買房子的好處：

1、光線不好。有了花草樹木的遮擋，一樓的採光會更差。2.一樓靠近街道。來往的人和車輛越來越多，產生的噪音也相對較大。對於睡眠質量差的人來說，很難保證他們的睡眠質量，而且很難睡懶覺。3.污染很嚴重。如果你的房子靠近路邊，來往車輛的灰塵和廢氣會讓你痛苦不堪。即使你經常清理它，它也不可避免地會給桌子和椅子蒙上一層灰塵。4.糟糕的防盜系統。有許多人在一樓進進出出，上上下下電梯，人來人往，人員相對復雜。一樓容易被盜，防盜性能差。5.下水道很容易堵塞。因為樓上所有的污水都是從一樓排出的，所以很容易造成一樓的下水道堵塞，尤其是在老式的房子里。萬一交通堵塞，你可以想像那種情景。6.有許多蚊子。因為它們靠近社區的綠化，它們很容易吸引蚊子。這些蚊子會日夜叮咬人，這讓人無法忍受。7.他們的隱私得不到保證。8、房間里的濕度會持續下降，使居民處於一種不舒服的狀態，影響他們的生活情緒和健康。