3住宅樓

1. 房屋3室3房指的是什麼

<pre id="best-content-1474755003" accuse="aContent" class="best-text mb-10" style="margin-top:10px;margin-bottom:10px;padding:0px;font-family:'PingFang SC', 'Lantinghei SC', 'Microsoft YaHei', arial, 宋體, sans-serif, tahoma;white-space:pre-wrap;word-wrap:break-word;font-size:16px;line-height:29px;color:#333333;min-height:55px;background-color:#FFFFFF;">樓主您好</pre>
<pre id="best-content-1474755003" accuse="aContent" class="best-text mb-10" style="margin-top:10px;margin-bottom:10px;padding:0px;font-family:'PingFang SC', 'Lantinghei SC', 'Microsoft YaHei', arial, 宋體, sans-serif, tahoma;white-space:pre-wrap;word-wrap:break-word;font-size:16px;line-height:29px;color:#333333;min-height:55px;background-color:#FFFFFF;">三室三房指的是三個卧室一個客廳，一個廚房，一般是一個衛生間，沒有餐廳房子一般是說X室X廳X廚X衛通常情況下標准層的房子廚房只有一個，所以會省略掉，說成X室X廳X衛室：卧室廳：客廳和餐廳我說的是一般商品房的構造</pre>
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2. 三層住宅樓離小區主道3米,且道路低於住宅樓基礎3米,請問三層住宅樓安全嗎

三層住宅樓離小區主道三米雪梨道路低於住宅樓技術三米，如果他基礎打的很牢的話，是可以的，沒有安全隱患。

3. 31層的高層住宅,3樓怎麼樣樓層高度會不會比上面的樓層底

買高層不是越高越好的，具體主要是看個人的喜好確定的。
底層：優版點是適合有老人權的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是專家眼裡的樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
24至27層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。

4. 33層的房子，32樓與3樓選哪個好

如果有老人家一起居住建議選3樓，沒有則可以考慮32樓
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

5. 建一棟3層普通住宅樓需要多少錢

請問你的房子多大啊?

6. 為什麼住宅樓很少超過32層

我們發現，很多住宅樓的總層數，大多是11層、18層和32層，但32層以上的房屋很少，12層和19層的樓層很難看到盡頭。原因是什麼？有很多人說，可能是地板太高，幹不了，房子太高，擋不住陽光，成本太高，不劃算，可能是停電，走不下去，等等。原因有很多。今天讓我們看看，32層以上的樓層很少。為什麼？

這也是按照國家要求修建的建築物超過33米，設置了一個特殊的消防電梯，以及一系列較高的防火要求，如果建築物超過54米，每個單元應該設置有兩個緊急出口，以及更多的防火要求，這就是為什麼很多房子都是18層的原因，但事實上，開發商拿到地後，需要綜合考慮它的容積率、建築密度等原因，以及消防電梯、無煙樓梯間、消防公共空間和建築的巨大成本，最終決定是多少層，開發商經過多方考慮，就是要經過一定程度的咨詢，確定具體的層數。

7. 為什麼現在的住宅樓都很少超過32層

隨著經濟的發展，現在越來越多的樓層建設的很高。很多居住建築的總層數是11層、18層和32層，只有很少的房子超過32層，很難看到只有12層和19層的房子。這是為什麼呢？

1、國家建築規定

在中國《建築設計防火規范》 GB 50016-2014中，規定：建築高度超過100米的居住建築應設置符合本規范的避難樓層。避難樓層對通風和防火材料有極高的要求，並被視為公共空間。普通住宅建築的高度約為3米，100米的高度最多可設計33層。然而，大多數高層住宅建築將有一樓的高度，而設備間在頂層，平均32層的建築將有100米左右。

綜合情況考慮，超過32層需要相應的配套設施，成本會增加，安全性也會降低，所以現在住宅樓很少超過32層。

8. 33層的住宅樓買幾層的好

首先考慮低樓層噪音比較大，1-7樓這個范圍，會受到外界的影響。個別小區會受專到相關費用屬問題，比如電梯費、供水費，生活成本會可以節省一點。中間樓層價格適中，採光不錯也不用擔心潮濕的問題，一般選擇9-23層是比較好的，視野開闊、雜訊也比較少。