❶ 租的店面裝修費用怎麼辦
是自己出
我們家的門面出租給工商銀行的
他們簡單裝修了一下
這個你是可以和房東商量回下的
比如答刷漆燈飾線路等 他以後會受益的
就看你怎麼說了 因為是人家的房子
你也不知道人家的打算 即使他不願意攤一部分錢你也沒辦法
祝你好運!~!~!~
我國《合同法》第223條規定,承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。因此,小張夫婦對租房進行的改善或增設他物在合同期滿後,全部歸房東所有,房東無須返還或者支付相應的價格。但當初裝修房屋也是房東首肯的,所以也就不用恢復原狀了。
所以對你最有利的辦法還是和老闆商量下 盡量說通他能平攤一部分錢
不然這個問題上你 是沒有任何有利依據的
❷ 我現在打算租一個門面,但這個門面只是毛坯房,我要租下來就必須裝修好,這樣的話這個裝修費難道要我出嗎
依據雙方簽定的租賃合同,可以對裝修事項註明,比如裝修由您負責,在多長時回間的租賃期限答內房屋租金不得漲價,或者沖抵多少錢或多長期限的租金,只要雙方同意即可。
另,您可以將房屋原始毛坯狀態拍照攝像並進行公證,租賃期限到期後您可以拆除裝修,或因裝修及租賃費用產生糾紛引起訴訟時作為證據提交給法院要求對方給予您裝修的補償。
❸ 毛坯門市房出租,裝修費用由誰負擔
由承租方自行承擔,一般來講,裝修要求「來留去丟」,就是來了自己裝修,但走時不得拆卸裝修物。
❹ 租的毛坯門面,自己裝修的,現在房東准備要拆了蓋房子,合同到期之後裝修費怎麼辦。
【朋友,送你幾條此方面的法律知識,希望能夠幫到你:】
一、買賣不破租內賃:
《合同容法》第229條規定:「租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力」。
《民通意見》119條規定:私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移
的,原合同對租賃人和新房主繼續有效!
二、最高人民法院《意見》第118條規定:出租人出賣出租房屋,應提前3個月通知承租人。承
租人在同等條件下,享有優先購買權,出租人未按此規定出賣房屋的,承租人可以請求人民
法院宣告該房屋買賣無效。
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❺ 我租了個毛坯門面是自己裝修的 過後牆上都是潮根本無法營業 我可以要求房東賠償嗎
那是沒裝修好,潮的那面牆可做防水處理,再加裝保溫層,拉網貼布抹灰就不會反潮了。
❻ 請問租一個毛坯商鋪合同需要怎麼擬定
考慮到中途轉租的情況,你和房東簽訂房屋租賃合同的時候可以把是否同意轉租寫進合同,以免產生糾紛。
❼ 我是新手打算租一間門面,聽說從開業時候才開始算租金,裝修期間不算租金,是有這回事嗎
一般來說租房租金都是按照你簽合同那天開始,只是房東可能會給一定的閑置期;
具體內租金起算時間是甲乙雙容方協商決定的,但是沒有從開業開始算的。
店鋪裝修時間會因為各種原因裝修完成時間不一樣。每個地域商鋪出租都有差別,
像我們這個地方商鋪基本上房東會給出一個月的空置期,別問我為什麼這么專業,因為我曾經是做房地產職業顧問的 (中介公司)。
❽ 我租了個毛坯門面是自己裝修的但是牆上都是潮根本無法營業 我可以要求房東賠償嗎
租房時是毛坯的,裝修如果沒經房東同意,就不怪房東了,因為你搬走重裝時拆除也要費用的!主要是沒有及時溝通,房東要知道你要裝修沒准就不租給你了。
❾ 我租的是門面毛坯房房東自己裝修按照法律規定多長時間交房
按你與房東簽訂合同協議約交房時間交房,這里與人租房必須有合同專,並且寫明各頂,比如水屬電物業等費用,你退房和房東收房提前多少時間通知,以及房結構改動等等,這和住房不一樣,住房有很多選擇,門市就很難,寫不明白,你干好了,他不租了你就非常麻煩了。