Ⅰ 什麼是建築間距，如何計算
建築間距是指兩棟建築物外牆之間的水平距離，城市規劃特別是在詳細規劃中對建築間距有很嚴格的要求。
按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 [1]
關於建築間距，具體還有以下相關規定
非居住建築間距，除經批準的詳細規劃另有規定外，應符合下列規定：
（一）多層平行布置時，其間距不小於較高建築高度的1.0倍，並不小於6米；垂直布置時，其間距不小於9米，山牆間距不宜小於6米。（二）高層平行布置時，其建築間距不小於較高建築高度的0.4倍，並不小於20米；垂直布置時，其建築間距不小於18米。山牆間距不宜小於13米。（三）多、高層平行布置時，其間距不小於18米，垂直布置時，其間距不小於13米。山牆間距不宜小於9米。以上就是建築間距的規定。 [1]
居住建築與非居住建築間距應符合下列規定要求：（一）被遮擋建築為居住建築，按居住房屋間距規定控制。（二）被遮擋建築為非居住建築，按非居住建築間距規定控制，同時考慮視覺衛生的因素影響。（三）多層建築山牆間距不宜小於8米，高層建築山牆間距不宜小於13米，多層與高層山牆間距不宜小於9米。這些都是房屋間距上的規定。 [1]
建築間距有法律上的規定，以居住、工作舒適為准則，如若不按照規定，在建設審批上一般是不會被通過的。
根據住宅建築日照標准確定建築間距系數：
表5.0.2-1住宅建築日照標准 [1]
建築氣候區劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII氣候區 Ⅳ氣候區 Ⅴ、Ⅵ
氣候區
大城市 中小城市 大城市 中小城市
日照標准日 大寒日 冬至日
日照時數(h) ≥2 ≥3 ≥1
有效日照時間帶(h) 8～16 9～15
日照時間計算起點 底層窗檯面
註：1、建築氣候區劃應符合本規范附錄A第A.0.1條的規定。
2、底層窗檯面是指距室內地坪0.9m高的外牆位置。
5.0.2.2 正面間距，可按日照標准確定的不同方位的日照間距系數控制，也可採用表5.0.2—2不同方位間距折減系數換算。
表5.0.2-2不同方位間距折減換算表 [1]
不同方位間距折減換算表表5.0.2－2 方位 0°～15°(含) 15°～30°(含) 30°～45°(含) 45°～60°(含) >60°
折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
註：1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。
2、L為當地正南向住宅的標准日照間距(m)。
3、本表指標僅適用於無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。
5.0.2.3住宅側面間距，應符合下列規定：
(1)條式住宅，多層之間不宜小於6m；高層與各種層數住宅之間不宜小於13m；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。
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Ⅱ 房地產的山牆間距是指
山牆俗稱外橫牆沿建築物短軸方向布置的牆叫橫牆，橫向外牆一般稱為山牆。它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。條式住宅相鄰的地方就是兩幢房屋山牆相鄰處。
住宅建築山牆間距，必須符合下列規定： A．低層住宅建築為一層至三層 B．多層住宅建築為四層至六層 C．中高層住宅建築為七層至九層。
(1) 條式住宅，中高、多層之間不應小於6m; 高層與各種層數住宅之間不應小於13m;
(2) 高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視線干擾因素，適當加大間距。需要大於13m！
(3) 第二十一條規定中高、多層住宅建築的間距控制應符合下列規定： 1．住宅建築平行布置時：
朝向為南北向的，其最窄處間距舊城區不得小於南側建築高度的0.9倍；新區不得小於1.1倍。
朝向為東西向的，其間距按上款乘以0.9的系數。 2. 住宅建築垂直布置時：
南北向的，其最窄處間距舊城區不得小於南側建築高度的0.7倍;新區不得小於0.8倍，且最小間距不得小於6米。
東西向的，其最窄處間距舊城區不得小於較高建築高度的0.7 倍;新區不得小於0.8倍，且最小間距不得小於6米。垂直布置的住宅建築的山牆寬度不得大於14米，超過14米的按平行布置的住宅建築考慮。
（4） 第二十三條規定：
低層住宅建築之間的在符合第十九條至第二十二條規定的前提下，南北向平行布置的最小間距為9米低層住宅建築與其北側中高、多層住宅建築的最小間距為10米，低層住宅建築與其北側高層住宅建築的最小間距為13米。在一類住宅用地的低層獨立式住宅地區及其緊鄰地區進行新建、改建的，其間距不得小於南側建築高度的1.4倍。
Ⅲ 各類住宅山牆之間的防火間距計算公式是啥
13米距離不變。如果山牆上不開窗，且較高一棟高層山牆為防火牆的話，間距是可以不計的。只要是開了洞口，無論門窗、通氣，間距都按照防火間距計算。區別僅在於是否有防火牆及防火牆的設置方式。
Ⅳ 關於住宅建築間距的規定都有哪些
建築設計防火規范
民用建築總平面規范
城市居住區規劃設計規范
第四章 建築間距<br><br>第二十二條 建築間距應符合本章的規定，並同時符合消防、衛生、環保、工程管線和建築保護等方面的要求。<br>建築間距圖示見附錄三。<br>第二十三條 根據日照、通風的要求和本市建設用地的實際使用情況，居住建築的間距應符合下列規定：<br>（一）居住建築與居住建築平行布置時的間距：<br>1、朝向為南北向的〔指正南北向和南偏東（西）45度以內（含45度），下同〕，其間距在浦西內環線以內地區不小於南側建築高度的1.0倍，在其他地區不小於1.2倍。<br>2、朝向為東西向的〔指正東西向和東（西）偏南45度以內（不含45度），下同〕，其間距在浦西內環線以內地區不小於主朝向一側遮擋建築高度的0.9倍，在其他地區不小於1.0倍，且其最小值為6米。<br>（二）居住建築與居住建築垂直布置時的間距：<br>1、南北向的間距，在浦西內環線以內地區不小於南側建築高度的0.7倍，在其他地區不小於0.8倍，且其最小值為6米。<br>2、東西向的間距，在浦西內環線以內地區不小於南北朝向建築高度的0.7倍，其他地區不小於0.8倍；同時不小於另一建築高度的0.5倍，且其最小值為6米。<br>3、建築山牆寬度小於、等於16米的，其間距按垂直布置的居住建築控制；建築山牆寬度大於16米的，其間距按平行布置的居住建築控制。<br>（三）居住建築與居住建築既非平行也非垂直布置時的間距：<br>1、當兩幢建築的夾角小於、等於45度時，其最小間距按平行布置的居住建築控制；<br>2、當兩幢建築的夾角大於45度時，其最小間距按垂直布置的居住建築控制。<br>第二十四條 多、低層居住建築底層有商店或其他非居住用房的，其間距計算不得扣除底層高度。<br>第二十五條 多、低層居住建築的山牆間距不小於較高建築高度的0.5倍，且其最小值為4米。對按此規定不能滿足消防間距或通道要求的，應按消防間距或通道要求控制。<br>第二十六條 在第一類居住用地的低層獨立式住宅地區及其緊鄰地區進行新建、改建的，其間距不得小於南側建築高度的1.4倍。<br>第二十七條 高層居住建築與低層獨立式住宅的間距，在規定范圍內保證受遮擋的低層獨立式住宅的居室冬至日滿窗日照的有效時間不少於連續兩小時；與其他居住建築的間距，應保證受遮擋的居住建築的居室冬至日滿窗日照的有效時間不少於連續一小時（第二十七條、第三十條有關建築日照的計算規則由市城市規劃管理部門另行制定），並應符合下列規定：<br>（一）高層居住建築與高層居住建築平行布置時的間距：<br>1、南北向的，不小於南側高層建築高度的0.5倍，且其最小值浦西內環線以內地區為24米，其他地區為30米。<br>2、東西向的，不小於較高高層建築的0.4倍，且其最小值為24米。<br>（二）高層居住建築與多、低層居住建築平行布置時的間距：<br>1、高層居住建築與其北側多、低層居住建築的間距不小於高層建築高度的0.5倍，且其最小值浦西內環線以內地區為24米，其他地區為30米。<br>2、高層居住建築與其東（西）側多、低層居住建築的間距不小於24米。<br>（三）高層居住建築與高層居住建築垂直布置時的間距：<br>1、南北向的間距，高層居住建築與其北側高層居住建築的間距不小於南側高層建築高度的0.3倍，且其最小值為20米。<br>2、東西向的間距，高層居住建築與其東（西）側高層居住建築的間距不小於較高高層建築高度的0.3倍，且其最小值為20米。<br>3、建築山牆寬度大於16米的，其間距按平行布置的居住建築控制。<br>（四）高層居住建築與多、低層居住建築垂直布置時的間距不小於20米。<br>（五）高層居住建築與高、多、低層居住建築既非平行也非垂直布置時的間距：<br>1、當兩幢建築的夾角小於、等於45度時，其最小間距按平行布置的居住建築控制；<br>2、當兩幢建築的夾角大於45度時，其最小間距按垂直布置的居住建築控制。<br>（六）高層居住建築的山牆與高、多、低層居住建築的山牆間距不小於13米。<br>高層居住建築與高、多、低居住建築的間距符合本條規定的，可不受第二十三條和第二十六條規定的限制。<br>第二十八條 在符合第二十三條至第二十七條規定的前提下，南北向平行布置的低層居住建築之間的最小間距為6米，低層居住建築與其北側多層居住建築的最小間距為8米，多、低層居住建築與其北側高層居住建築的最小間距為13米。<br>按第二十三條規定計算出的多、低層居住建築的間距如大於第二十七條規定計算出的多、低層居住建築與高層居住建築的間距的，在同等條件下可按較小的間距控制，但須符合第二十七條規定的日照條件。<br>第二十九條 非居住建築與居住建築的間距，應符合下列規定：<br>（一）非居住建築位於居住建築南側或東西側的，其間距按第二十三條至第二十八條的規定控制；<br>（二）非居住建築（第三十條所列的非居住建築除外）位於居住建築北側的，其建築間距按第三十一條的規定控制。<br>（三）非居住建築的山牆與居住建築的山牆間距，按第二十五條、第二十七條的規定控制。<br>第三十條醫院病房樓、休（療）養院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學教學樓與相鄰建築的間距，應保證被遮擋的上述建築冬至日滿窗日照的有效時間不少於3小時；浦西內環線以內地區，其間距應保證冬至日滿窗日照的有效時間不少於2小時。<br>第三十一條 非居住建築(第三十條所列的非居住建築除外)的間距，應符合下列規定：<br>（一）高層非居住建築平行布置的間距：<br>1、南北向的，不小於南側建築高度的0.4倍，且其最小值為24米。<br>2、東西向的，不小於較高建築高度的0.3倍，且其最小值為18米。<br>（二）高層非居住建築與多層非居住建築平行布置時的間距最小值為13米。<br>（三）多層非居住建築平行布置時的間距最小值為10米。<br>（四）低層非居住建築與高、多、低層非居住建築平行布置時的間距按消防間距的規定控制，但最小值為6米。<br>以其他形式布置的非居住建築的間距，按消防間距的規定控制。<br><br>
Ⅳ 多層建築山牆間距是多少
山牆俗來稱外橫牆沿建築源物短軸方向布置的牆叫橫牆，橫向外牆一般稱為山牆。它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。條式住宅相鄰的地方就是兩幢房屋山牆相鄰處。
住宅建築山牆間距，必須符合下列規定： A．低層住宅建築為一層至三層 B．多層住宅建築為四層至六層 C．中高層住宅建築為七層至九層。 (1) 條式住宅，中高、多層之間不應小於6m; 高層與各種層數住宅之間不應小於13m;
(2) 高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視線干擾因素，適當加大間距。需要大於13m！
Ⅵ 建築山牆間距一般是多少
最小不小於六米的防火間距的
Ⅶ 山牆間距無需以是否有側窗為前題條件
[案情介紹]
2009年7月，宜黃縣風崗鎮老城區的吳某，需在李某南北朝向2層樓房的相鄰處建4層樓房，因房屋間距問題發生糾紛，吳某認為山牆之間如在沒有開窗的情況下，不需要空房屋間距;李某主張根據消防安全間距的有關規定應空間距。雙方爭執不下。
山牆間距無需是否以有側窗為前題條件?
第一種意見認為，條式住宅之間如沒有開窗，不需要空房屋間距。理由為，在城區沿街建設的各式綜合樓，如都需要空房屋間距的話，浪費了大量土地，在實踐中不現實，為此，認為無需作出間距空讓。
第二種意見認為，《江西省城市規劃管理技術導則》中對建築物的間距已作出了明確規定，為此，應按此規定標准執行間距空讓。
[案情分析]
山牆俗稱外橫牆沿建築物短軸方向布置的牆叫橫牆，橫向外牆一般稱為山牆。它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。條式住宅相鄰的地方就是兩幢房屋山牆相鄰處。低層住宅建築為一層至三層;多層住宅建築為四層至六層;中高層住宅建築為七層至九層。
首先，《江西省城市規劃管理技術導則》適用於本省縣政府所在地鎮和設市城市城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路和其他工程設施。導則中的各有關控制技術指標為低限指標，在實施中各地可以適當提高，但不得降低。編制詳細規劃(含控制性詳細規劃、修建性詳細規劃和城市設計)應符合技術規定。各項建設工程的建設，應按已批準的詳細規劃執行，尚無經批準的詳細規劃的，按技術規定執行。此規定對適用范圍作了明確的規定，本案中，吳某和李某的房屋處於宜黃縣政府所在地鎮，故應適用此導則規定的標准
其次，上引導則第二十條規定：住宅建築山牆間距，必須符合下列規定：(1)條式住宅，中高、多層之間不應小於6m;高層與各種層數住宅之間不應小於13m;(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視線干擾因素，適當加大間距。第二十一條規定中高、多層住宅建築的間距控制應符合下列規定：(一)住宅建築平行布置時：1、朝向為南北向的，其最窄處間距舊城區不得小於南側建築高度的0.9倍;新區不得小於1.1倍。2、朝向為東西向的，其間距按上款乘以0.9的系數。(二)住宅建築垂直布置時：1、南北向的，其最窄處間距舊城區不得小於南側建築高度的0.7倍;新區不得小於0.8倍，且最小間距不得小於6米。2、東西向的，其最窄處間距舊城區不得小於較高建築高度的0.7倍;新區不得小於0.8倍，且最小間距不得小於6米。垂直布置的住宅建築的山牆寬度不得大於14米，超過14米的按平行布置的住宅建築考慮。第二十三條規定：低層住宅建築之間的在符合第十九條至第二十二條規定的前提下，南北向平行布置的最小間距為9米;低層住宅建築與其北側中高、多層住宅建築的最小間距為10米，低層住宅建築與其北側高層住宅建築的最小間距為13米。在一類住宅用地的低層獨立式住宅地區及其緊鄰地區進行新建、改建的，其間距不得小於南側建築高度的1.4倍。
[案情結果]
綜上所述，本案中，吳某的4層樓房為多層建築高約12米，李某的2層樓房為低層建築約6米，按上述規定，吳某所建房屋最小應離李某房屋6米。如吳某房屋的山牆長度超過14米，就應按平行布置的住宅建築考慮，即12米乘以0.9系數為10.8米，也就是說吳某與李某房屋間距應空讓10.8米。上述規定了如側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視線干擾因素，還需適當加大間距，為此，無需以是否有側開窗為空讓建築間距為前題條件。
[相關法規]
《江西省城市規劃管理技術導則》第二十條規定：住宅建築山牆間距，必須符合下列規定：
(1)條式住宅，中高、多層之間不應小於6m;高層與各種層數住宅之間不應小於13m;
(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視線干擾因素，適當加大間距。
Ⅷ 建築間距計算 1.根據第二條計算樓間距 2.山牆的進深在圖中為多少
按你提供的計算規則；
關鍵你沒有提供中間凹進的長度,如小的話（當地規定尺寸），直接按平行建築計算
樓間距=山牆寬度/2+南面建築高度/2
我理解這里山牆的進深就是山牆的寬度
山牆的進深=按每塊山牆寬度單獨計算
Ⅸ 房地產的山牆間距是什麼
山牆俗稱外橫牆沿建築物短軸方向布置的牆叫橫牆，橫向外牆一般稱為山牆。它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。條式住宅相鄰的地方就是兩幢房屋山牆相鄰處。
每個省市的山牆間距標准不一致，以江西省為例，如下：
(1)條式住宅，中高、多層之間不應小於6m;高層與各種層數住宅之間不應小於13m;
(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視線干擾因素，適當加大間距。
(一)住宅建築平行布置時：
1、朝向為南北向的，其最窄處間距舊城區不得小於南側建築高度的0.9倍;新區不得小於1.1倍。
2、朝向為東西向的，其間距按上款乘以0.9的系數。
(二)住宅建築垂直布置時：
1、南北向的，其最窄處間距舊城區不得小於南側建築高度的0.7倍;新區不得小於0.8倍，且最小間距不得小於6米。
2、東西向的，其最窄處間距舊城區不得小於較高建築高度的0.7倍;新區不得小於0.8倍，且最小間距不得小於6米。垂直布置的住宅建築的山牆寬度不得大於14米，超過14米的按平行布置的住宅建築考慮。第二十三條規定： 低層住宅建築之間的在符合第十九條至第二十二條規定的前提下，南北向平行布置的最小間距為9米;低層住宅建築與其北側中高、多層住宅建築的最小間距為10米，低層住宅建築與其北側高層住宅建築的最小間距為13米。在一類住宅用地的低層獨立式住宅地區及其緊鄰地區進行新建、改建的，其間距不得小於南側建築高度的1.4倍。