不動產發票開發商付錢

1. 開發商只給我銷售不動產發票的辦證聯沒有給我付款方憑證聯是什麼意思

這個要查詢會計規定，你應該拿哪一聯 哪一聯歸開發商，哪一聯又應該存檔。

2. 買房一次付款，拿房產證時開發商要我把交費發票原件收了對嗎

不對，買房後，無復論一次制付款，還是貸款，開發商需給你開局
不動產發票
。
該發票為你的不動產
完稅證明
，可以根據當地政策
沖抵
個人所得稅
。
開發商無權收繳你的發票。
另不動產發票另一個功能是證明你房子的價，在二手借出售或
抵押貸款
時做為估價依據。

3. 按揭貸款購買的商品房開發商是不是應該給我購房發票,這張發票有沒有用

購買商品房開發商必須給你提供發票，一、證明你交清房款二、辦理產權證時必回要材料之一，三就是開答發商出售商品繳納稅收的憑證。一般不動產發票一式四聯（存根聯、收款方記帳聯、付款方交款聯、辦證聯）後面兩聯由開發商蓋上不動產發票專用章後交由購房者保管，辦證時用，另外開具不動產發票的同時還有一張繳納契稅憑證也就購房者保管，辦證時也要用到。 按揭貸款現 在也要求提供首付款的不動產發票，這個辦理完按揭後開以由開發商保管也可以由購房者保管，但必須保存好，丟失後會很麻煩。一般由開發商保管比較好，誰丟誰負責。

4. 開不動產發票開發商怎麼還要錢啊

你是說開發商開據的不動產發票嗎？如果是，我可以回答你，開發商賣了房後要承擔一系列的稅費，比如預征所得稅、營業稅等等，而征稅的憑據就是開據的房產發票。所以開房產發票開發商是要交稅的。

5. 沒有不動產發票 開發商沒給 現在找不到開發商了 那麼房證怎麼辦下來

開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關系依然專存在，而且在辦證過屬程中，購房者才是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證，具體步驟如下：
第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。
第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理.
沒有購房票據，可以購房業主到本地稅務部門，申請代開不動產統一銷售票據。

6. 房子不動產發票被開發商提前開給了別人怎麼辦

找開發商協商，要不就請律師

7. 房地產開發商不給開發票怎麼辦

如果通過找房產部門協商或者其他渠道都無法解決，只能是到當地法院起訴了，要求法院判令開發賞出具發票。

《增值稅專用發票使用規定》第十條規定一般納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務，應向購買方開具專用發票。

如果業主購買的商品房已經交付使用，但開發商拒絕開發票，或者故意拖延不給開發票的行為，可以及時撥打12366納稅服務熱線投訴，國稅部門將會對開發商嚴肅處理。

房地產公司將不動產交付給買受人的當天作為應稅行為發生時間。

即就是買房者交了預售購房款後，可以取得收據，但暫不能取得發票，只有等房屋交付時，才能拿到正規增值稅發票。

交易法有規定,買家買東西，賣家必須給發票，這不僅是買家的憑證,也是國家稅收的象徵。

賣家不給發票一方面有可能是為了逃稅,一方面有可能是不能開具發票,產品來源有問題.

(7)不動產發票開發商付錢擴展閱讀:

增值稅專用發票的作用：

（1）增值稅專用發票是商事憑證，由於實行憑發票購進稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅，因此也是完稅憑證，起到銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明的作用。

（2） —種貨物從最初生產到最終消費之間的各個環節可以用增值稅專發票連接起來，依據專用發票上註明的稅額，每個環節征稅，每個環節扣稅，讓稅款從上一個經營環節傳遞到下一個經營環節，一直到把商品或勞務供應給最終消費者。

這樣，各環節開具的增值稅專用發票上註明的應納稅額之和，就是該商品或勞務的整體稅負。因此，體現了增值稅普遍徵收和公平稅負的特徵。

參考資料:《增值稅專用發票使用規定》 網路

8. 一次付款買了套商品房！但還沒交房。沒交契稅。開發商沒開具不動產發票！說等交房交契稅之後開！這正常

這樣做法絕對不正常。如果不開具不動產發票，契稅無法交納內，因為交納契稅是根據不動產發容 票上註明的總價、稅率來計算的。

比如：你所購買的這套90平米的房子《建築施工許可證》規定施工開工時間是2016年5月1日以前，應交納契稅：

90×9000÷（1+5%）×1%=7714.29元。

如果你所購買的這套90平米的房子《建築施工許可證》規定施工開工時間是2016年5月1日及以後，應交納契稅：

90×9000÷（1+10%）×1%=7363.64元，如果是2018年5月1日前網簽的，則應交納契稅：

90×9000÷（1+11%）×1%=7297.30元

9. 開發商什麼時候給銷售不動產統一發票

如果是全款的話，全部付清時就開；如果貸款，等開發商拿到銀行的放款承諾書才開