住宅bim

『壹』 BIM如何應用於住宅全裝修設計

傳統的裝修設計方式是先建築後裝修，這種分散化的設計方式很難做到建築、安裝、裝修的協調統一，在後期的施工過程中容易造成不同設計環節的碰撞，裝修過程中不但達不到理想的效果，而且容易造成結構的不穩定和材料的浪費。基於BIM的Revit Architecture建築設計軟體可以實現建築和裝修設計的協同，結合Revit Structure和MEP可以實現不同專業之間設計的協同，這樣就可以避免裝修與不同專業之間在施工過程中的碰撞。
除了參數化建模之外，Revit本身也自帶了渲染和漫遊功能。在設計的過程中，通過Revit可以實現從不同的角度對裝修設計的效果進行評估。在初步設計階段結合目標人群的要求進行不同裝修風格的初步定位，通過對模型的模擬漫遊可以更加直觀的向客戶展示設計的效果。
為了更好地實現室內裝修風格的渲染和模擬效果，可以在Revit建模的基礎上通過RVT格式導出模型，再導入到基於BIM的showcase軟體進行不同風格的裝修定位和渲染。showcase擁有強大的材質庫，可以實現對真實效果的完全模擬。基於此，再結合不同的開發項目、不同的目標人群以及不同的裝修檔次和風格進行定位、調整和修改。通過客戶的參與可以很大程度上實現全裝修的個性化設計，而且這種融入用戶設計理念的裝修方案不需要用戶再單獨付設計費，因為這幾乎是用戶自己設計的，對於開發商和消費者是一種和諧共贏的狀態。
在裝修設計環節，若要更好地從不同角度對裝修效果和裝修風格進行動態化的展示，可以利用基於BIM的Lumen RT4 Studio 3D漫遊功能以及結合AR技術的4D裝修體驗功能。
Lumen RT作為Revit的插件，除了可以在設計階段進行各種專業之間效果的漫遊檢測，最主要的是在showcase裝修完成之後進行效果的動態展示。這樣設計人員不僅可以對設計效果進行不同方位、角度的檢查、修改，更主要的是可以更加直觀生動地向客戶進行裝修設計的展示。
基於BIM和AR技術的4D裝修效果體驗，在充分考慮三維空間設計的基礎上，從客戶的生活體驗、不同生命周期的需求變化出發，為三維建築空間引入體驗設計4D裝修打破戶型和室內設計之間的隔閡，同時進行建築、室內、景觀設計的一體化和協同化。秉承人性、細節、安全、省心四大設計原則，以毫米為精細設計單位，將居家空間科學劃分為廳房、收納、廚房、卧室、衛浴、家政等六大系統，使室內裝修設計更加符合人體工程學、室內設計學、傢具設計學、人工智慧學的體驗式裝修體系。
根據生成的材料清單可以很快的得到不同裝修方案的預算清單，開發商按照預算清單可以做到利潤的最大化，用戶也可以根據清單進行合理的選擇，這個過程不僅節約了時間，也可以實現資源的有效利用，減少材料的浪費，促進住宅產業化的發展。除此之外，在施工的過程中，依據建築模型不同等級的開發可以在復雜環節和關鍵部位，依據模型進行施工的模擬和進度計劃的安排，這樣既可以節約時間，確保進度，又有利於裝修質量的保證。

『貳』 一般住宅類是不是地庫用bim比較多

首先要看BIM的數據包含哪些數據，如果只是三維模型，那麼類似於族庫建立數據專庫便於屬調用。如果是建設工程項目建設的全生命周期數據，那麼模型只是一個承載信息的載體，試想十幾次的算量模型，或者revit模型，瀏覽查看非常卡，如果是全周期不只是模型還有時間造價施工工藝等信息，那麼單機電腦的運算能力遠遠不夠，因此需要通過大數據雲技術實現數據的共享和協調管理。

『叄』 普通住宅有必須使用bim 施工圖設計嗎

目前是趨勢，但沒有硬性文件要求，主要看甲方自己做不做。

『肆』 BIM技術和住宅裝配化結合有什麼優缺點

真用民用建築領域說某某住宅用都忽悠幾層標准層BIM起作用重工、電力、石化等行業型廠礦應用比較早設計施工都能用期管理能發揮定作用

『伍』 為什麼說BIM的最大受益者是業主

首先，作為一種信息化技術，BIM從設計到施工再到最後的運維階段都可以給業主提供全程高效可控的管理。相比起傳統方式，可以少花許多因為行業不透明和溝通問題所導致的「冤枉錢」。即使在被認為是BIM應用較少的住宅領域，BIM的「後發優勢」也非常明顯。舉個很典型的例子，曾經有一個住宅項目，在前期的設計階段，BIM所花費的時間和傳統的設計方式沒有太大差別，但當圖紙交付之後，BIM的優勢便立刻顯現出來。僅僅在預算階段BIM就比以往人工去翻圖紙計算的時間節省了將近一個月，而在之後施工單位的協調和溝通方面BIM也大顯神通，最後比預期提前了兩個月完成工程，為業主節省了大量的時間和成本。
其次，隨著我國信息化和工業化推進，標准化將成為未來我國建築業發展的大勢所趨。同時隨著行業轉型升級和競爭的加劇，BIM的應用對於業主來說也將逐漸從「錦上添花」變為必不可少。目前像龍湖、SOHO等大型房企已經開始意識到BIM的巨大潛力並展開了相關實踐。另外，BIM在資金決策、工程質量控制、施工安全以及人才管理等多個方面都有潛力值得挖掘，可全面助力業主提升管理效率。
由此可見，BIM對業主來說是具有非常的意義和巨大的吸引力，相信業主很成為推動BIM的主力軍。

『陸』 有哪些住宅類型的建築是運用了BIM技術的分別是哪些公司的

isBIM與星河灣合作的星河灣半島18棟大宅；isBIM與北京院合作的泰康之家燕園養老社區；泰康之家1#醫療護理中心，isBIM與中科院設計所合作的永威￭逸陽溪畔等等。

『柒』 BIM技術在未來房屋建設中會起到非常大的作用嗎

BIM技術在未來的房屋建設中會起到非常大的作用，因為他在整個工程建設當中都有使用。在房屋建造的過程當中，如果人們恰當的運用好這樣的一項技術，可以加快房屋建設的速度，並且也可以提供工人的施工效率，保證好建築物的施工質量。當然他還有一些其他類型的作用，比如說他可以將施工過程的施工工藝進一步的進行優化，防止傳統的施工工藝，對整個建設房屋過程中工期的延誤。同樣因為有這項技術的存在，也可以解決施工過程中所產生的一些沖突問題。

當然一個合格的建設工人，無論是使用任何的技術，都可以建設成一個優秀的房屋。BIM技術只是提高了他們的工作效率，對整個工程的工期都有一定的提前效果。

『捌』 什麼類型的建築最需要用BIM

沒有限制
1、大型的異形項目用上BIM技術
2、國家政策也在推動BIM技術的應用
3、應用的范圍並無局限
4、包含了住宅、商業、公共建築、學校幼兒園、機場橋梁等等

『玖』 南京哪家設計院用bim做住宅比較強

建築設計院做bim項目，建模屬於基礎工作。bim工作包含如下工作內容: 設計建模工作、分析模擬工作、管理控制工作、物業運維工作。
BIM工作從設計到運維的，很多，只有真正符合現行國家標準的，才能在國內BIM市場獲得認可和推廣。我們可以取各個的優缺點，綜合靈活運用，才能發揮的優勢，獲得好的效果。
一、在規劃設計、建築設計建模階段：採用revit+國內插件的方式，既可以繪制模型，又可以輸出符合國標的施工圖。revit強大的體量創建、自適應族的建築復雜造型功能，是它的優勢。
二、在規劃設計、建築設計分析階段：bim建模後，採用介面插件導入分析。採用國內比較權威的：PKPM結構設計、節能設計、綠建設計、清華日照等國內成熟的做分析。
三、在招投標、施工階段預算造價工作：採用廣聯達鋼筋、圖形、計價進行造價算量、套價，完成招標控制價、投標報價的編制。
四、在招投標、施工階段管理控制工作：採用BIM5D，進行進度工期控制、造價控制、質量管理、安全管理、施工管理、管理、物資管理、施工拍磚、三維技術交底、施工模擬等工程管理控制。
五、在運維階段：採用國內運維，進行物業的維修管理。
綜上所述，BIM從設計到運維，國內已具備開展BIM全流程工作的條件。