裝配式住宅工期

⑴ 求教下，裝配式建築工期比現澆建築工期能快多少

以30層精裝修住宅為例作對比的話，裝配式建築最快10個月交付完工，而現澆式建築的施工周期要達到23個月之久。chinaeasypc.cn

⑵ 為何說裝配式建築金城品匠工期短商品化程度高

由於工廠化和機械化程度高，每一份金城品匠訂單先在工廠進行了預制或者預回拼裝，然後到現場進行模答塊化組裝，比於傳統房屋的建造方式，時間幾乎縮短了一半以上，大大節約時間和人力成本。同時也因此造就了金城品匠輕鋼房商品化程度高，完全能夠實現「全屋整體輸出」。

⑶ 「非裝不可」的裝配式裝修，工期長不長

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作業安全，質量優越
裝配式結構部件採用了工廠高精度生產預制，由高科技生產設備把控;由機械化操作現場作業，最大程度降低人為誤差，讓建築質量更有保障，施工更安全。而且施工效率可以提升五倍以上。關注公號建築施工資料，免費課件
2
工期加快，影響降低
裝配式裝修結構部件採用現場施工裝配，受天氣影響較少。樓板採用裝配式鋼筋桁架自承式樓板，可同時多層施工，實現立體交叉作業，施工速度更快，比傳統建築節省約70%的建築工期。（由於大量的牆板及預制疊合板都在工廠生產，從而大量減少了現場施工強度，甚至省去了砌築和抹灰工序，因此大大縮短了整體工期）
3
高得房率、裝修隨意
裝配式裝修建築牆面充分發揮鋼材與混凝土的綜合優勢，更少凸柱，更少牆體數量，堅固加倍，戶內面積使用率可以提高5%左右。同時，鋼結構牆體數量比傳統建築減少約六成的建築重量，室內輕質非承重牆布局可以隨意改變，裝修更隨意。
4
綠色建築，施工環保
由於採用工廠化生產，使得施工現場的建築垃圾大量減少，因而更環保；
傳統建築每平方米會產生約兩百公斤的建築垃圾。建築垃圾占近一半城市垃圾，建築物料運輸及施工揚塵占城市空氣污染三分之一，耗水極大，並污染水源。裝配式裝修建築可以在工廠製造環節中進行樓房精裝修，施工工地無火、無水、無塵、無味。不用焊割、不用水泥、不搭紗布，建築垃圾不到常規建築的1%。
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保溫性好，高效節能
採用疊合板做樓板底模，外掛板作剪力牆的一側模板，因此節省了大量的模板；
牆體採用輕型節能標准化預制牆板代替粘土磚，保溫性能好，比鋼筋混凝土建築節能一半以上，冬夏恆溫。
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工業生產，利用率高
工地的事情工廠做，室外的事情室內做，施工模擬和現場放樣的事情計算機做，絕大部分的部品部件均可在工廠加工，比傳統的建築現場作業人數減少約六成 。同時易拆除，部分產品可重復利用、材料可循環利用。未來運到工地更多的將不是零散的鋼筋、混凝土、保溫板，而是一塊塊的牆板、樓梯等"零件";工人在機械的配合下把這些"零件"組裝成一棟棟住宅。
7
生活品質，舒適健康
在常規制定的基礎上，可添加可建的智能化樓宇控制體系及其他多種自動化設施。在更多智能體系輔助下，充分發揮優勢，打造一個舒適、安全、健康的使用環境。

⑷ 裝配式建築建設周期一般縮短多少

裝配式建築優缺點

1、節能

由於外掛板兩面混凝土間夾50厚擠塑板幫其保溫性能較傳統建築外牆外保溫或外牆內保溫性能更同解決傳統建築做外保溫帶外牆面裝修脫落現象;

2、環保

由於採用工廠化產使施工現場建築垃圾量減少更環保;

3、節省模板

由於疊合板做樓板底模外掛板作剪力牆側模板節省量模板;

4、縮短工期

由於量牆板及預制疊合板都工廠產量減少現場施工強度甚至省砌築抹灰工序縮短整體工期;

5、要求放線准確標高測量精確

由於工廠化產使預制構件尺寸已經定死放線尺寸偏使預制構件安裝放線尺寸偏則構伯造拼縫偏現象同現場施工剪力牆標高要控製造疊合板安裝平整或縱算疊合板安平造板與剪力牆間條較縫要重新支模反更麻煩;

6、預留孔洞位置精度要求較高

裝配式建築由於混凝土結構要求預留預埋尺寸、位

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置盡量精確否則要重新槽、洞增加施工難度甚至影響結構;

7、板底縫隙八字形勾縫能易脫落

經現場實際觀察預制板倒八字形板兩塊板間所形板縫八字形盡管採用抗裂砂漿勾縫容易發脫落傷現象故建議預制板改八字形板兩塊板間拼縫倒八字形且板縫疊合板起現澆;

8、預制構件尺寸存定誤差拼裝縫隙或均勻

盡管工廠化產預制構件能定尺寸偏差同由於現場施工誤差拼裝產縫隙或均勻現象;

9、外掛板止水橡膠條

裝配式建築外掛板設計平樓板面帶止水橡膠條高樓板面200外掛板沒止水橡膠條沒止水橡膠條盡管外縫處用耐候膠處理滲漏能建議所外掛板都要止水橡膠條;

10、部份門框處未預埋木磚

部份門框處未預埋木磚導致用戶裝修程或難安裝門建議內牆預制門位置應門框預埋木磚便用戶裝修使用;

11、外牆板縫處理採用耐候膠化更換便

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盡管說耐候膠使用壽命30存利環境素使耐候膠壽命降低旦要更換耐候膠施工極便;

12、裝配式建築工程造價與傳統式建築工程造價相比要高

傳統建築樓板厚度約100厚裝配式建築樓板厚度60厚疊合板加80厚現澆板總體厚度達140超傳統建築板厚;外牆外掛板與剪力牆連接使外牆厚度幅增加所用材料幅增加些都導致造價增加同由於外牆厚度增加導致用戶同等建築面積裝配式建築凈空面積比傳統式建築凈空面積導致裝配式建築平米造價比傳統式建築平造價貴容易消費者所接受;

13、造價管理部門編制定額能跟進造產廠家家獨價格由產廠家說算境況

裝配式建築我尚處於新事物發展階段造價管理部門編制定額能實跟進造產廠家家獨現象造價由產廠家說算利於裝配式建築發展;

14、外掛板作剪力牆外模預留拉螺桿孔洞少造澆築混凝土外掛板外移現象

裝配式建築剪力牆施工由於外掛板作剪力牆面模板外掛板預留拉螺桿孔洞少能導致整模板體系剛度夠導致施工剪力牆混凝土外掛板往外偏移

⑸ 帶你了解裝配式建築每平米造價是多少

為了貫徹落實《國務院辦公廳關於大力發展裝配式建築的指導意見》有關制（修）訂裝配式建築工程定額等計價依據的要求，近日，住房和城鄉建設部組織浙江省住房和城鄉建設廳等單位編制了《裝配式建築工程消耗量定額》（徵求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結構工程、裝配式鋼結構工程、建築構件及部品工程和措施項目共四章。

⑹ 裝配式房屋一般工期多少

以我們上海浦凱的經驗來說，以25層精裝修住宅為例作對比的話，裝配式建築最快12個月交付完工，而現澆式建築的施工周期要達到23個月之久。