住宅精裝修標准

⑴ 建設部明確住宅精裝修概念和相應標准有哪些

交鑰匙前所有固抄定面全部鋪裝或粉刷，廚、衛基本設備全部安裝完成
建設部住宅產業化促進中心正式頒發了《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，這是全國第一個關於商品住宅精裝修的實施細則以及相關技術標准，目前雖然還只是指導性意見，但是建設部已經將此標准推廣到康居示範工程3A級住宅裡面，同時也推薦給全行業的房地產開發、設計和施工單位參照執行。
這個細則對什麼是住宅裝修一次到位進行了確定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅，裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，可以簡稱全裝修住宅。

⑵ 什麼樣的是精裝修精裝修一般什麼標准

精裝修主要是相對於毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。回根據由建設部制定的《商品答住宅裝修一次到位實施導則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成.
精裝修的標准:
精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產品，在本世紀的上海出現。
裝修標准通常如下，
頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保;
地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;
衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。
關於精裝修,雷鳥網上有詳細的介紹,需要對精裝修有更多了解的,可以看一下

⑶ 什麼樣的房子才叫精裝修住宅 建設部定了規矩

建設部日前在其頒布的一個「實施導則」中，為住宅精裝修提供了權威的參考回標准。 據中央電視台報道，這答個由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施細則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。 據建設部住宅產業促進中心副主任梁小青介紹，導則要求開發單位為住宅裝修的第一責任人，承擔相應的責任，而不是由物業公司作為責任人；精裝修住宅要分為不同標准，設立樣板間由住戶來進行選擇；房屋的售價中應該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分，並要在合同中標明。 按照這一導則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次，今後消費者如果購買精裝修住宅，可以按照這一標准對採光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子裡有幾個電源插頭，做一個詳細比照。

⑷ 精裝修房屋有沒有統一的交房標准

精裝修房屋沒有統一的交房標准。

以成都為例：

根據成都市人民政府發布的《成都市人民政府辦公廳關於進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》，成都市2017-2020年底，全市新開工商品住宅（三層及以下低層住宅除外）和保障性住房，中心城區成品住宅面積比例逐步達到100%，郊區市縣成品住宅面積比例逐步達到80%；

2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%，全面實現成都市住宅產品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。

根據成都新政規定，成都將推行成品住宅菜單式裝修。開發企業應以菜單方式，為購房人提供多樣化的裝修風格選擇，滿足個性化需求。成品住宅建築面積5萬平方米(含)以內的，菜單式裝修方案不得少於2個；成品住宅建築面積超過5萬平方米的，菜單式裝修方案不得少於3個。

成品住宅買賣合同中應明確約定房屋裝修內容、質量標准和使用的部品部件品牌、型號及備選品牌、型號以及經建設行政主管部門核查的裝修工程價格等內容。

開發企業應在銷售場所顯著位置公示成品住宅建設樓棟、單元、戶型、裝修設計、施工和監理單位信息，菜單式裝修的選擇內容，採用的裝修部品部件品牌、型號和備選品牌、型號，採用的裝修材料的質量及環保證明、裝修工程質量保修期以及開發企業當前的信用等級等信息。

(4)住宅精裝修標准擴展閱讀

精裝修房屋交房標准以合同協議為准：

根據《商品房銷售管理辦法》第十八條第一款「商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價」的規定，商品房的計價方式由出賣人（房地產開發企業）與買受人（購房人）在《商品房買賣合同》中約定。

全裝修商品房屬於商品房的一種，其銷售計價方式也應遵循上述規則。全裝修商品房的裝修價格應由出賣人、買受人協商議定並簽訂全裝修合同（協議），其計價方式可與商品房計價方式保持一致。

出賣人、買受人簽訂全裝修合同（協議）後，任何一方對計價方式提出異議並要求變更合同條款的，需由雙方按照合同約定以及《合同法》等有關規定協商處理；如出賣人未按照全裝修合同（協議）約定的標准交付，構成違約的，買受人有權根據合同約定要求開發企業承擔違約責任。

雙方對爭議處理未能協商一致的，任何一方均有權按合同約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院依法提起訴訟。

參考資料來源：人民網-三年後南京超半數新房精裝修交付

參考資料來源：人民網-捆綁精裝修卻沒有明確的裝修交付標准

⑸ 精裝修是怎樣一個標准

精裝修房屋標准通常如下：
頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果版及風格，材權質細膩環保；

地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；

衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。

基本還是不會配置活動傢具的，由於人們在生活方面對於傢具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置傢具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。

有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等污染，另一方面整頓了不規范的國內建材市場。

具體還是要以當地的一個情況來看。

⑹ 精裝修一般有什麼標准

相對於毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。
精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產品，在本世紀的上海出現。
裝修標准通常如下，頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；
地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；
衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。
基本還是不會配置活動傢具的，由於人們在生活方面對於傢具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置傢具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。
形成原因，房地產市場的激烈競爭，優勝劣汰。
取得成果，小業主在看過樣板房之後，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業主一開始就認同的，當然不會再拆除。
有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等污染。另一方面整頓了不規范的國內建材市場。
相對於毛坯房而言，又出現了個詞，那就是「成品房」。就像成品房是精裝房發展的必然結果。
它是室內設計與建築及景觀設計在前期結合的一個共同體。
在設計方面它區別於原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發，優先考慮室內空間設計，再延伸建築外立面及結構設計、並與景觀設計結合為一體。
它是讓室內設計師去定牆體尺度，水電定位，融入到建築設計、結構設計。
裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。
裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施，多個專業共同參與管理協調而成的。
交樓是有權威機構出具環保證書，有監理單位出具施工過程節點的驗收證明，並在交付使用後有2年的質保期。

⑺ 精裝房是什麼標准啊

精裝房抄並沒有統一的標准，消費者在購房時一定要注意規避風險。

北京誠匯律師事務所律師許蓉就精裝房購買事項提醒消費者：在購買精裝房時，盡量與開發商將精裝修標准具化到合同約定中，在簽收房屋之前盡可能審慎。

許蓉說，一般情況下，購房人需要求查看住建委的批准文件，一旦發現問題及時保留好證據，建議以視頻形式記錄下來。若是較專業的建築主體結構問題，或其他比較隱蔽的瑕疵，可以請專業團隊檢測，並參考北京市法院鑒定機構名錄。

(7)住宅精裝修標准擴展閱讀：

如果遇到開發商宣傳的精裝房與實際不符的情況，則需要購房者在購買時期保留好沙盤、宣傳資料等，或者盡量將銷售人員承諾的條件落實成書面文字。

不過許蓉也提到，目前的市場行情決定了消費者處於弱勢地位，開發商不會修改購房合同，所以購房者需要盡可能地要求銷售將重要配套落實成書面證明文件。

中國建築業協會專家委員程海斌表示，目前，精裝房沒有國家強制執行的驗收辦法，不同開發商用的材料、裝修方式等不一樣，精裝修房定價、質量把控等就產生了灰色地帶。「無論幾百元還是上萬元，沒有統一驗收規范，各種標准都淪為模糊概念。」

⑻ 精裝修的標準是什麼

一般開發商賣的是毛坯房，但是他給裝修好了，配上所有的燈具，衛生間和廚房間的設施，這樣的房子就是精裝修房。

⑼ 精裝修住宅驗收標准

准則一：查驗資料

驗收房屋前，必須要查驗6項資料，包含三書一證一表一內圖。

三書有建築工容程質量認定書、住宅質量保證書、住宅使用說明書；一證一表是房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表；管線分布竣工圖（水、強電、弱電、牆體結構）。

這些材料齊全，才表示政府部門通過驗收，我們才能更安心的入住。

准則二：檢驗門窗

入門開始，所有門窗都要經過檢驗。首先，驗收門窗的材料是否和合同註明一致。

此外，檢查門窗密封性，避免噪音影響和下雨滲水情況。（直接用A4紙測試）

還要查看門窗縫隙是否符合標准，有無刮損、變形，開合推拉是否順暢，有無松動等。

准則三：地板驗收

地板驗收注意空鼓現象，直接可用空鼓錘敲擊檢測，牆磚空鼓率≤5%，邊角瓷磚空鼓率≤3%。

此外，測試地面是否平整，可藉助紅外線水平檢測儀測試，最後檢查看地板瓷磚是否有缺損。

准則四：牆面驗收

牆面驗收主要看牆面是否垂直地面，陰陽角是否呈現90°。

再有，查看乳膠漆表麵粉刷情況，是否有出現粉刷不平整、裂紋，脫落等現象，窗檯、牆面等部位是否有返潮等情況。

只有仔細檢查後，才確認驗收。