中小學規劃住宅標准

Ⅰ 中小學設計的建築面積和類型

如果是正規項目，規劃會給出設計條件書，一般有容積率、綠化率、建築高度、建築密度、日照間距等幾個指標，你如果沒有設計條件，那隻能按照 學校的要求去確定，或按照一般教室的尺寸確定了。

Ⅱ 規劃未來住宅的十大標準是什麼

規劃超前化、戶型合理化、建築藝術化、質量標准化、建材環保化、配套完善化、服務酒店化、環境公園化、生活科技化、社區人性化。
1、規劃超前化

以提高業主的生活質素、創造更高層次的生活模式為出發點，進行住宅選型和總體規劃。

2、戶型合理化

間隔、開間舒適合理，充分考慮居住者的使用需求和心理需求。

3、建築藝術化

建築造型優美動人，不單純滿足住宅的功能使用要求，同時注重給人以美的享受，充分體現建築的個性和地域性。

4、質量標准化

工程、設計充分符合國家頒發的有關標准。

5、建材環保化

建築材料適應時代潮流，符合環保標准，避免對環境、人體的危害。

6、配套完善化

服從政府在教育、生活等各方面的市政配套要求，嚴格按城市規劃要求進行開發建設。

7、服務酒店化

物業管理強化其行業標准性管理內容，如治安、衛生及房屋、小區設施的維護和更新。

8、環境公園化

融合工作和居住的對立，在居住環境的建設中，成功實現園林化。

9、生活科技化

在設計和建設中，自覺運用成熟的現代科學技術來釋放居民的多層次生活空間，提高居民生活質量。

10、社區人性化

高度弘揚「建築以人為本」的理念，通過理想的住宅設計實現對人的終身關懷。

據透露，合生創展今年在廣州開發建設並即將推向市場的華南新城、珠江帝景和逸景翠園等三個樓盤，已經充分考慮到上述十大標準的應用，也是對十大標準的全面驗證和展示。

Ⅲ 專項規劃中，中小學布局規劃應該怎麼收費有相關的標准么

個人理解應該是總平面設計吧？請您參考《建築設計收費標准》，一般規內劃設計部門都有容，價格是可以商量的，通常不會高於標准。

補充：如果是這樣，同時又很急，還是建議您咨詢一下規劃設計部門，他們手裡有國家制定的收費標准。

Ⅳ 住宅規劃設計規范有哪些

①滿足建築功能要求
滿足建築物的功能要求,為人們的生產和生活活動創版造良好的環境權,是建築設計的首要任務。
②採用合理的技術措施
正確選用建築材料,根據建築空間組合的特點,選擇合理的結構、施工方案,使房屋堅固耐久、建造方便。
③具有良好的經濟效果
設計和建造房屋要有周密的計劃和核算,重視經濟領域的客觀規律,講究經濟效果。房屋設計的使用要求和技術措施,要和相應的造價、建築標准統一起來。
④考慮建築美觀要求
建築物是社會的物質和文化財富,它在滿足使用要求的同時,還需要考慮人們對建築物在美觀方面的要求,考慮建築物所賦予人們精神上的感受。
⑤符合總體規劃要求
單體建築是總體規劃中的組成部分,單體建築應符合總體規劃提出的要求。建築物的設計,還要充分考慮和周圍環境的關系,例如原有建築的狀況,道路的走向,基地面積大小以及綠化等方面和擬建建築物的關系。新設計的單體建築,應使所在基地形成協調的室外空間組合,良好的室外環境。
來源於問問我建築網

Ⅳ 最新中學校舍建築標準是什麼

中學校舍建築標准：
城市普通中小學校的建築標准，必須貫徹安全、適用、經濟、美觀的原則，應根據各地經濟條件、學校使用功能和城市建設規劃要求確定，並要因地制宜，充分利用地方建築材料。校舍應精心設計、精心施工，建造符合辦學要求和適合青少年生理、心理特點的校舍。
建築層數：
中小學校的教學、辦公用房宜設計成多層建築。小學的普通教室宜在四層以下，不宜超過四層；中學的普通教室宜在五層以下，不宜超過五層。其他教學、辦公用房可根據使用要求設計。
層高：系指上下兩層樓面之間的距離。坡屋頂，系指樓面或地面至屋架下弦的距離。
一、普通教室的層高，小學不宜低於3600mm；中學不宜低於3800mm。
二、專用教室、公共教學用房，進深若大於7200mm，層高不宜低於3900mm。
三、行政辦公用房的層高不宜低於3000mm。
四、多功能教室、合班教室、體育活動室等公共教學用房的層高可根據使用要求確定。梯教室最後一排的地面到棚頂的凈高不應小於2200mm。
耐火等級：
樓到不低於二級，平房不低於三級。
建築結構：
應根據校舍的使用功能、平面和空間可以改變的要求，以及保障安全和抗禦較大自然災害的要求，採用混合結構或鋼筋混凝土承重結構。其中，教學用房宜採用鋼筋混凝土框架結構。校捨不得採用空斗磚牆、空心磚牆和生土牆體作為承重結構。易發生地震、台風等自然災害的地區，應按當地的地震裂度、抗風或抗洪要求進行設防。建築材料和建築構件的品種、規格、型號、標號、質量等必須符合設計要求。
屋面：
應根據各地雨雪量等氣象條件和建材供應情況，採用鋼筋混凝土平屋面或坡屋面。上述屋面均應有可靠的防水、隔熱、保溫措施。上人屋面，應設置安全防護欄，其凈高不應低於1100mm。
樓地面：
普通教室和各種專用教室、門廳、走道、樓梯，均宜採用防塵易清潔、耐磨的樓地面。化學實驗室宜採用耐酸鹼腐蝕的樓地面。音樂教室、多功能教室、體育活動室等宜採用軟性（如木地板等）樓地面。語言教室、計算機教室等需要埋設管線的部位，樓地面的做法要有利於管線維修。計算機教室地面還宜採用能導出靜電的材料。廁所等用房宜做防滑易清潔的樓地面，應有可靠的防水和排水設施。

Ⅵ 規劃上怎麼界定住宅小區的定義，達到多少規模還是怎麼滴

是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分。

住宅小區也稱「居住小區」是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，並不為交通幹道所穿越的完整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。

居住小區，一般稱為小區，是被城市道路或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(10000—15000人)，建有能滿足該區居民基本物質文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

北京市委書記蔡奇強調，要加強對街道工作的組織領導。市級各部門要各司其職、密切配合、落實責任，善於抓住基層反映的共性問題，從面上推動城市治理。各區要把街道工作擺在更加突出的重要位置，區委書記認真履行第一責任人職責。

(6)中小學規劃住宅標准擴展閱讀：

蔡奇指出，做好街道工作，對於推進城市治理體系和治理能力現代化，更好滿足人民群眾日益增長的美好生活的需要，鞏固黨的執政基礎和群眾基礎，都具有十分重要的意義。

街道工作納入市委市政府督查重點項目。要加強街道社區隊伍建設，堅持在一線培養、歷練、選拔幹部。要健全激勵機制，樹立從基層選人用人導向，保障街道幹部的工資待遇，激勵基層幹部在一線擔當作為、幹事創業。要加強工作保障，加大對街道的財政經費、社區建設資金支持力度。

Ⅶ 2018版居住區規劃設計標准中4.0.2中住宅用地容積率為1.5，建築高度最大值一定為27米嗎

. 容積率是指抄建築總面襲積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。 規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。房屋價值不單是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。