毛坯樓面

1. 毛坯房樓板露鐵怎麼辦

這是由於樓板表面的來保源護墊層出現空鼓脫層所致。
在毛坯房交房時，由於樓板上面會進行水電及暖氣管線敷設，為了保持管線不被破壞，在樓板上做了保護墊層，走路時出現震動，這種情況是由於保護墊層出現空鼓脫層所引起，在後續進行地面飾面層（如貼磚或者鋪貼地板）處理時，需要先對請房屋開發商對空鼓脫層區域進行處理。

2. 房屋每層之間的樓板厚度是多少

一般樓層樓板厚度不應小於80mm，當板內預埋暗管時不宜小於100mm；頂層樓板厚度不宜小於120mm，宜雙層雙向配筋；轉換層樓板應符合本規程第10章的有關規定；普通地下室頂板厚度不宜小於160mm；作為上部結構嵌固部位的地下室樓層的頂樓蓋應採用梁板結構，樓板厚度不宜小於180mm，混凝土強度等級不宜低於C30，應採用雙層雙向配筋，且每層每個方向的配筋率不宜小於0.25%。

(2)毛坯樓面擴展閱讀：

1、設計確定板厚:依據板的跨度、荷載狀況初選跨度的1/30左右，必須符合GB50010-2010《混凝土結構設計規范》中各種用途房屋樓板的最小厚度要求。然後作承載能力計算、配筋。必要時還應作撓度及抗裂驗算。

2、施工確定板厚:嚴格按照結施圖標注或說明施工。

3、完工測定:不需鑽孔實測，現在都用無損檢測的儀器，簡單快捷。

樓板一般指預制場加工生產的一種混凝土預製件。樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，並把人和傢具等豎向荷載及樓板自重通過牆體、梁或柱傳給基礎。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重的樓板等幾種形式。

鋼筋混凝土現澆樓板：當承重牆的間距不大時，如住宅的廚房間、廁所間，鋼筋混凝土樓板可直接擱置在牆上，不設梁和柱，板的跨度一般為2—3米，板厚度約為70—80mm。

鋼筋混凝土肋型樓板：也稱梁板式樓板，是現澆式樓板中最常見的一種形式。它由主板、次梁和主梁組成。主梁可以由柱和牆來支撐。所有的板、肋、主梁和柱都是在支模以後，整體現澆而成。其一般跨度為1.7—2.5m，厚度為60—80 mm。

無梁樓板：其為等厚的平板直接支撐在帶有柱帽的柱上，不設主梁和次梁。它的構造有利於採光和通風，便於安裝管道和布置電線，在同樣的凈空條件下，可減小建築物的高度。其缺點是剛度小，不利於承受大的集中荷載。

板式樓板：是將樓板現澆成一塊平板（不設置梁），並直接支承在牆上的樓板。它是最簡單的一種形式，適用於平面尺寸較小的房間（如混合結構住宅中的廚房和衛生間）以及公共建築的走廊。板式樓板按周邊支承情況及板平面長短邊邊長的比值，分為單向板、雙向板、懸挑板等。

3. 毛坯房樓板上滲水什麼原因樓上沒裝修。

一般來說，沒有抄防水要求的地方如客廳，使用水是有可能滲漏到樓下的，因為這個地方有小的裂縫是正常的，你要先看清楚是不是樓上亂挖造成的裂縫， 或是原來就有，只是使用水才看出。一般來說，改地暖的工藝不會對地面造成多大傷害，只是攪拌砂漿或是使用水時不夠注意才造成沒有防水要求的地方有水滲下，原來的裂縫應該是開發商責任而不是業主本身。但你要樓上注意裝修時把有防水要求的地方做好是真，如果你已經裝修，造成的損失，樓上使用水不當是要賠償你的。

4. 新買的毛坯房樓板有直徑十公分的洞,裡面有泡沫填充的,可以找開發商理賠嗎

當然可以的。

5. 上下樓都是毛坯房,由於樓上裝修房子樓板有裂縫,鄰里糾紛原告的律師費是否應被高承擔

首先，這是民事糾紛，如果因為樓上業主裝修的時候，導致房屋出現了裂縫出現質量問題，版那麼應該由權樓上業主承擔賠償責任，鄰里應該先協商。
其次，如果協商不成的情況下，樓下業主起訴，那麼勝訴的情況下，產生的律師費用，應該由樓上業主承擔。

6. 毛坯房樓面和屋頂有裂縫

1.混凝土有小裂縫正常，沒有裂縫才不正常，不信可看看其它地方的！只要樓板出版現裂縫，牆沒有裂縫一權般不會對安全有大影響！有些地方本身是沒有防水要求的，如客廳！開發商應該維修!
2.防水質保5年，管道2年，你手上應該在收房時有質保書，上面寫清各部位質保時間，有沒有用看是什麼材料做的
3.一般漏水了是樓上責任，但有質保，看2
以上為個人觀點，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱

7. 造了二十年的毛坯房第二層是空心樓板現見裝修牢固嗎麻煩報個價。

目前出租房地面裝修，主要四種處理方案，貼瓷磚，鋪復合地板，鋪地毯，刮水泥地面，根據出租價格和後期維護費用，房東可以自行考慮使用那種最好劃算一、貼瓷磚：一般租客都不會太愛惜房子。出租房貼瓷磚非常耐用，不容易損壞，一般一二十年都不用考慮重裝修地面。但是這種投入成本是所有出租房中地面裝修最高的一種。房東如果後期出售或者再裝修，鋪貼的地磚不打掉，再在上面鋪地磚，會極大的增加樓板的承重，也會影響層高，使房子變得壓抑。如果全部拆除，之前使用的水泥沙子都浪費了，且拆除費用很高。所以，如果出租房貼瓷磚，建議盡量不要用太用的水泥砂漿，且選擇質量好的硬度高的玻化磚，貼工要好。這樣以後自己要住，也可以不要拆除。還有一種方案就是，以後自己住的時候，直接在上面鋪地板就可以了。二、鋪貼復合地板：有些房東考慮房子以後自己住，因此選擇復合地板，復合地板拆除容易，且成本低，一般一個人一天的工作量就可以完成。出租房鋪復合地板質量一般都是價格50左右的，質量不是很好，能用五六年後，可能會出現地板起拱磨損的現象，且要注意不能泡水，否則後期維修很麻煩。另外，一般毛坯房地面都不平整，如果直接鋪地板會顯得不平整，而要按常規做法，找平再鋪地板，成本也上來了，就跟瓷磚差不多了。同樣對於層高也是有影響的。三、鋪地毯：所有出租房中地面裝修成本最低的一種，鋪地磚的1/7價格即可。地毯也有兩種，塑膠地板和編織地毯。編織地毯可以直接鋪在不平整的毛坯房地面，鋪好後視覺效果要好看些，但是不要搞衛生，需要配備吸塵器，一般出租房都選擇這種。塑膠地板則需要把地面刮平整再鋪，實際成本比編織地毯高些，衛生好搞些，但是因為太光滑，又太薄太軟，鋪在地上很易容顯得不平整。當然也很容易損壞。四、刮水泥地面：刮水泥地面也是非常常見的，就是用水泥兌膠水把地面颳得很平整光滑，再刷上一種固化劑就行了。水泥地面成本低，耐臟耐磨，好搞衛生，不怕水，不怕火，環保無污染，不影響以後的第二次精裝修。唯一的缺點就是檔次感低一點，很多人觀念上無法接受。

8. 毛坯房樓板漏水是質量問題嗎

樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道介面問題，也有可能回是樓上居民裝修時答出了問題，到底是什麼原因，應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。就算到法院起訴，也是先告物業，責成物業進行修復，如果物業認為是樓上居民造成的，物業可以申請將樓上居民作為涉案第三方。

9. 毛坯房地面有裂縫怎麼回事

解決方法：
先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然後再做防水，這種方法肯定是可行的。因為現在的開發商基本上，房屋衛生間有裂縫時，整改都是這樣整改的。而且這個辦法防水後做閉水實驗沒有問題。

10. 毛坯房樓板上的水泥需要清理嗎

你所說的水泥是指的落地灰吧，這當然需要清理，無論你是要做水泥地面、鋪地板還是貼地磚，都需要把落地灰清理干凈。