准期房會爛尾嗎

❶ 去年買了一套期房，但是現在爛尾了，現在該找誰維權

開發商破產後，購房人仍可以按照下列程序向房管部門申請辦理房地產證：
1。買受人應當到工商行政管理部門查詢該商品房開發企業是否按照法定程序注銷；
2。如果已經合法注銷，購房人可以憑工商部門出具的開發商合法注銷證明、商品房買賣合同原件、個人身份證等需要辦理注銷手續的材料向房地產管理部門申請辦理房產證由買方在辦理證書過程中簽發。經核實，由房管部門處理。

此外，如果決定起訴開發商，業主也必須同意。如果其他業主勝訴並獲得賠償，一些業主最終可能會因為等待開發商訴訟結束而得不到賠償。

❷ 期房爛尾了怎麼辦

1、弄清來房屋產權歸屬要經源過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產證。2、聯合交涉維權如果所購買的樓盤僅僅存在「爛尾」可能，能夠試著給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款。若決定要申訴時，業主也必須聯合維權。

❸ 談一談購買的期房爛尾了是一種什麼經歷

想想我還挺幸運。買的那種尾盤。一個樓就賣剩幾戶的。五月買的六月下貸款，7月辦房證。就是因為別人都入住兩年多了。樓過保修了。窗戶有裂縫啥的都不管。但是看到大家還有買了好多年沒蓋完的。想想自己還算可以。

❹ 購期房最後出現爛尾樓怎麼辦

如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，回是否已被銀行抵押了;其次要答先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然後了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最後如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的)。另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須要齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。

❺ 期房全部封頂還會爛尾嗎

一、房子封頂了會爛尾嗎

其實爛不爛尾跟房子封底沒有任何關系，主要是受開發商資金能力、版戶型、風水權、地段、工程質量等因素影響。如果開發商欠債太多，或者工程墊資太多，很有可能就爛尾了。還有就是開發商實力不濟，遭遇資金瓶頸，房子爛尾的幾率就越來越大。

二、如何避免買到爛尾樓

1、考察開發商的品牌

樓盤在建設時，我們可以看是不是品牌開發商，品牌開發商管理好，經驗豐富，資金實力強，短時間內資金斷裂的可能性小。如果是小品牌開發商，經不起大風大浪，很容易出現爛尾現象。

2、了解樓盤的手續

大家都知道賣房子五證都要齊全，缺一不可。在購房房子時，要了解開發商是否五證齊全，避免影響以後產權證、不動產權證辦理。

3、找准購買時機

如果樓盤建成2/3高，或者是更高，出現爛尾的幾率就比較低，可以放心的購買。很多購房者著急買房，對樓盤施工進度不了解，可能還沒有施工某個環節就有問題，這樣的樓盤肯定容易爛尾。

4、選現房穩穩當當

如果想要一種穩定的購房方式，可以選擇購房現房，這樣就不需要擔心爛尾了。因為現房都是已經封頂了，不會有停工這么回事，如果五證齊全的話，購房者就不需要猶豫了，果斷一點就是買

❻ 有五證的期房會爛尾嗎

會不會停工這很難說。

反正您簽了合同，萬一他不能按合同規定期限交付，您就告他，要他賠錢和賠違約金。

❼ 買的期房但房子爛尾了怎麼辦可以停房貸嗎

很多人為了貪圖便宜，所以會選擇購買期房，首先我們要知道期房的性質，那完全就是開發商老闆由於沒有資金和能力全款來建造自己的樓盤，所以他們會拿出少量資金來投標，然後用他們的地和銀行貸款，並且通過預售的方式，從購房者身上來回籠資金，從此來建房，在我看來這完全就是一種空手套白狼的商業方式。

因此開發商跑路，這是你與開發商之間的經濟糾紛，不能夠拉到第三者銀行的身上。所以大家在購買房屋的時候，最好能夠直接性購買現房，而不是購買期房，我身邊就有好幾個朋友掉進期房的大坑當中，這都是貪圖小便宜所造成的後果。

❽ 怎麼判斷現在的期房以後會不會爛尾

買了爛尾房只能等等了等待後期資金進來盤活一個字，等 等 等

❾ 交了首付，房貸也下來了，房子有可能變成爛尾樓嗎

房貸都辦完了，可以說需要房主完成的任務基本結束，房子會不會變成爛內尾要隨時觀察，容這里的觀察分兩方面，一方面是新聞媒體，一方面是工地一段時間的進度。 我們需要做的就是經常到工地建設處，看一下工程的進度，房屋的建設情況，如果沒有特殊情況，工地里的工人陸續撤出，機械設備閑置一星期不用，甚至撤走，工地內只留少部分看場地的大爺，那就說明這個工地大概率在短期內不會繼續施工。

❿ 如果期房變爛尾樓，怎麼辦

由於現在購來買房產一次性付款的自購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。