❶ 期房付款問題
購買期房需要對期房的付款方式有所了解。
首付款比例：一般而言首套房購買版者，可以根據個人經濟權實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款後，就等開發商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優點是不用做房奴並給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
❷ 買期房，要先交首付過一段時間再簽合同合理嗎
不合理。
只有先簽訂合同，才能確定雙方權利義務，然後才能開始履行付款義務。合同回都沒定，答憑什麼交錢？
這種情況，先交了首付，又沒簽訂合同，後期開發商反悔，提出其他條件要求，購房者會極為被動。
###################################################################
律師提示：
網上咨詢的判斷僅是依據咨詢者提供的內容所作的分析，供參考。案情復雜的，最好找律師面談研究處理。
因時間精力有限，右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委託代理意向也可撥打，接通後請先說明目的。
❸ 買期房一般怎麼付款
只有村證 才要一來次付清
還有自一種情況 就是 是別人買了的房子 倒手賣給你 直接改名 不用過戶 這個也需要 一次付清
前一種情況 建議最好不要買 買房就圖個踏實 有升值空間 買村證房 不保險 隨著體制越來越完善，以後交易也不好交易
後一種情況可以購買 還能省下過戶費
我也在買房路上 唉 好煩啊
看的上的忒貴 便宜的又偏的太離譜
呵呵 錢啊 不買房不知道錢少啊！！！
❹ 購買期房如何付款
購買期房需抄要對期房的付款方式有所了解。
首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款後，就等開發商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優點是不用做房奴並給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
❺ 購買期房簽合同付款百分之九十五合理
都付到百分之九十五了，不如借點全都付了，貸款不是不劃算，或者乾脆少付一點，一年以後銀行可以提前還掉
❻ 請問買期房如果一次性付款需要注意哪些問題
一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。一次性付款一般可以從銷售方那裡得到2%-8%左右的房價款優惠。在當前持續加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾，這種方式操作比較簡單。
需要注意一下事項：
第一：判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：
(1)是開發商的營業執照，
(2)是國有土地使用證，
(3)是建設規劃許可證，
(4)是建設開工許可證，
(5)是預售許可證，
(6)是銷售許可證，
(7)是銀行按揭協議書。
第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標准，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
一次性付款簽訂合同時需要注意的事項
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
❼ 一次性付款買期房，應該什麼時候付款
首先要看它是抄否有五證，（商品房預售許可證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建築工程施工許可證、過有土地使用證）如果是明年交房的話估計是沒有五證，就看你怎麼樣看這家開發商，如果你信任它就一次性全付掉，如果信不過它，你需要和開發商協商改分期付款，前期交一點定金，交房前一個月補齊全款。
❽ 買期房一次性付款有什麼風險
在當前持續加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款內可能容會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾，這種方式操作比較簡單，就武漢市目前一次性付款的折扣上來看，一次性付款一般可以從銷售方那裡得到2%-5%左右的房價款優惠。 另外，對於購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程爛尾(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，前幾年出現的爛尾樓不在少數)，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。 因此，一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測。
❾ 買期房如何付款 期房付款方式有哪些
【摘要】買房子您會選擇何種付款方式呢？購買期房需要對期房的付回款方式有所了解。在經過答一系列調控後，市民們購房的熱情再次暴漲。下面為您簡單介紹幾種期房付款方式。 首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。 繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款後，就等開發商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優點是不用做房奴並給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
❿ 買期房是一次性付款有何風險，如何避免
一，期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的版商品房稱為期權房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
二，購買期房存在的風險有：
1，由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
2，開發商容易延期交房
3，房屋質量問題
4，小區基礎設施房屋配套設施不齊全運轉不正常。
5，承諾的規劃與事實不一致。
三、期房的規避風險：
1，認真仔細的審核開發商的開發五證是否齊全；
2，找開發企業信譽度高的項目購買；
3，拒絕簽署一系列不正規的協議或合同。