❶ 期房按揭貸款提前還清，只有還款結清證明，是不是就直接等待開發商辦理產權證
你好，首先你要辦還貸憑證(估計你已辦了)，然後拿憑證去房管局大廳辦理解押手續，復印一份給開發商，這樣才算0K
❷ 房貸還清後銀行也出具了貸款已結清證明,還沒有房產證,還需要到那個部門辦理什麼手續
這個沒有要求吧！只要做好擋水就可以了，對於北方人來說，地暖加上防水，衛生間的地面都會比卧室高的，這是普遍現象，而且無法避免！如果感覺有幫助，求採納，謝謝！
❸ 期房還沒交房，貸款已還清，怎麼拿房產證 – 安
期房還沒交房，貸款已還清，怎麼拿房產證；要拿到房產證，需要開發商具備以下條件。。專。屬
需要開發商的各種國土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
❹ 我房貸的房子還未交房因貸款逾期銀行在開發商那結清了餘款，現在怎麼
你好，
聯系銀行和房開的工作人員解決。
對回答感到滿意，
請採納，
謝謝。
❺ 我已經買了房子，是期房還沒拿到，但是商業貸款已經還了幾個月了，現在不想買房子了， 違約了 要損失多少
看你是哪個銀行貸款了。如果是中國銀行，2年以後才能還款。其他銀行則是1年以後回可以自行還款答。如果在1-2年期間里。你的房產證還沒辦理出來.那麼即使你賣.手續也校對比較麻煩. 你的違約損失.貸款已經做了.首付已經交了.已經不能退房了.不能違約了.只能另賣.
❻ 期房房貸提前還清,房管處不給他項權益解押
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產內局，當時就可以完成房產解容押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
❼ 我提前把銀行房貸全部還清了.但房子還未交付使用,房產證也未辦,會有風險嗎
主要是看開發商的實力是什麼樣的！如果是全國性的大開發商那麼就沒有問題，如果是小的你就要小心點。
❽ 期房貸款還清後需要辦理的手續
1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
提前還款的注意事項
1、「還完房貸」後千萬不要忘記撤銷抵押登記
不管是對於那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規定，因此事先需要咨詢清楚。
2、提前還款是否要繳納手續費
當貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些「提前還貸收取手續費」的相關條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續費等問題。
3、提前還款是否要繳納違約金
銀行關於提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。
4、辦理提前還貸手續
准備提前還貸的貸款人也是需要經歷一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請；並且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。
以上是小編為大家分享的關於期房貸款還清後需要辦理的手續的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨
❾ 貸款買的房子還沒交房可以還清貸款嗎
不可以，一般按揭提前還款要兩年之後才沒有違約金。
而且按揭有個好處，有良好的信用記錄，不需要提前還啊
❿ 房子還沒辦下大紅本,在還房貸期間已結清全部房貸,之後還需要做什麼
還沒有辦下意思就是辦了還沒有下來？如果是這樣，等房產證就可以了。