期房買賣認購合同範本

❶ 請教期房認購、期房簽約、現房認購、現房簽約的意思

現在已經很少叫期房了，期房現在大都叫預售房，就是還房子還在建設過程中，專沒有竣屬工但取得了預售許可證在銷售的房子；現房表示已經竣工，購買之後可以隨時入住的房子。認購的意思是交了訂金，簽了認購書，定下了房號，簽約指交了首期款或全款，簽署了房子的買賣合同。

❷ 我買的期房交了定金 又交了首付 只有一份認購書 沒有正式合同

認購書上的房屋位置如果與現房位置不一致，那麼商家就違背了合同法中誠實守信原則，違反了合同約定，應承擔違約責任，要退還定金和首付。

❸ 買期房時，如果簽「認購合同書」，是否合法

簽了認購合同能肯定就拿到房嗎？
這個問題不是絕對的,房地產開發商完全可以一房二賣的,因為回,購房者答簽了認購合同那隻是一種債權,相對權,而不是准物權,更不是物權了,所以,我國物權法中規定了預告登記制度,只要購房者依法辦理了預告登記,就取得了准物權,因此,也就具備了對世權.那是就能確保購房者一定能拿到房了.

❹ 購買期房應注意什麼購房合同和補充協議範文

買期房時注意下列事項：
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。 辦房地產權證時應該注意： 產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》後，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人.

❺ 買房的認購協議和正式合同有什麼區別

1、《房屋認購協議書》與《商品房買賣合同》定義不同，購房合同會更正式

《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

而《商品房買賣合同》是在房管局交易的時候出示的正式文本，所以會比較正式。

2、《房屋認購協議書》是《商品房買賣合同》之前的一種協議

而正式的《商品房買賣合同》，只不過是針對購房協議中更為詳細的約定，如果購房協議沒有具備上面的那些內容，那麼就只能作為一份購房意向書，不具備約束力。而購房合同就不同了，它裡面的內容會更加詳細和正式，不過兩者都具有法律效力。

❻ 期房購買需要簽哪些合同

這個跟期房現房沒關系，跟按揭非按揭有關系。
如果按揭的，一般要簽訂：1購房合同，2按揭合同，3抵押擔保合同，4保險合同（可能）

❼ 買的期房，預售認購合同寫的一個人名字，以後網簽和正式合同可以寫兩個人的嗎當時售房員說可以的

那對方說可以，那就有辦法，但只要白紙黑字說明就行，有證據就不怕對方說謊了。

❽ 期房買賣協議書

首先你買期房，從開發商手裡買的還是代理公司買的，開發商買賣期房時，必須版要有5證2書五證權：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。二書：是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。其次，開發商的交房時間大部分都會延期，個人建議你應該去市建委去核實您的期房購買協議書，看看是有具有效益，正規來說樓蓋起之前都簽商品房預售合同了，請您盡快去核實吧。