首付款是交給開發商了還是銀行了

❶ 買新房首付款給新房開發商還是給銀行，，

首付款肯定是給開發商，是跟開發商買房子，在銀行貸的款也是給開發商，只會在賬戶上過一次。

❷ 首付款交給開發商還是銀行，購房合同與開發商簽還是房產局簽

首付款是給予開發商，會開具收款憑據。餘下的從銀行貸款，然後拿到房子，在之後版的每個權月還錢給銀行，利息要根據你購買的房子價格，以及你貸款的時間長度計算。

備註：從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

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再交首付款之前，一定要明確並且留意合同中的交房時間，最好將物業費等問題都詳細的寫到合同當中。

特別要注意房地產開發商延期交房或是逾期交房，是否有違約責任或是賠償等條款，在合同裡面對不合理或是摳字眼的條款拒絕接受。而且最好能將交房日期明確到何年何月何日都寫到合同當中。

❸ 按揭買房時首付是交給開發商還是交給銀行，交的時候需要辦什麼手續

首付是交給開發商的

交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額後就可以交納，交齊首付款後要第一時間要求開發商簽訂購房合同，接著到銀行申請按揭貸款。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

拓展知識：

什麼是按揭，通俗點講按揭就是購房者買房時，先預付購房款的一部分，其餘的向銀行貸款。

按揭買房購房者需要注意哪些事項：

(一)購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

(二)銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。

三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。

(三)根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。

2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。

3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第1受益人，將保險單交貸款行持有。

4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。

6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

❹ 房貸首付交完追加款交開發商還是交銀行

貸款既然已經批下來了，那麼剩下的就是你和銀行有關系了，你現在欠的是銀行的錢，開發商的錢已經由銀行幫你還了，你現在只要還錢給銀行就行了。

❺ 買房首付的比例一般是多少，以後是每個月付款嗎，把款交給誰，是開發商還是銀行

首付一般30%，款交給銀行，每月還款，貸款時貸款銀行會讓你開這個銀行的銀行卡或者存摺，你把錢存到存摺或者卡，到了還款日自動劃走 給滿意答案吧

❻ 房貸的首付款是銀行說了算還是開發商說了算為什麼售樓部打電話給我讓我突然把首付補到40%

銀行可自主上調首套房首付比例。中國銀監會辦公廳副主任楊少俊17日表示，目前銀監會的房貸政策沒有改變，仍然是首套房首付款比例不低於三成。在此前提下，各地商業銀行可以根據當地情況對首付款比例自主決策。楊少俊表示，各家商業銀行把首套房首付款上調至四成、五成都屬正常。他說，銀行將最低首付款比例提高至官方下限之上，反映出銀行對當地經濟、房地產市場及自身風險承受能力的評估

❼ 房貸 首付 給誰開發商還是銀行

房貸 首付 給開發商，開發商再去辦手續，把你的房子抵押給銀行，銀行把房子的抵押款給開發商。剩下的就是你和銀行的關系了，開發商拿了錢，交了房，就走人了。

❽ 買房子，交首付需要銀行的人在嗎，是交給開發商還是交給銀行

提前給售樓部打電話，看看他們怎麼要求的，需要你帶什麼證件。

❾ 貸款買房首付錢給誰是開發商還是銀行

首付款也是房款的一部分，當然給開發商。

❿ 我買的是期房，首付款該交給開發商還是銀行

開發商啊！