㈠ 開發商逾期交房,有退房成功的列子嗎
事實上可以，不過你只能偷偷的去找開發商談，先別把事情鬧大，這樣的話，他內們衡量一下是有可能容的，因為本身他們就不佔理，如果他們不肯，那麼走法律途徑，然後鬧大一點，這樣的話，他們也怕的，怕其他客戶集中退房。你話肯定要和他們說。
㈡ 開發商逾期交房 客戶要退房怎麼解決
你們違約，遇到狠角了。要不退啊，要不補償啊。
㈢ 開發商違約怎麼退房，開發商違約可以要求哪些賠償
魏國鵬律師解答：您好，非常樂意為您解答相關問題。《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對「合理期限」進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。因此，開發商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對於未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。
㈣ 新房逾期,法院判退房,開發商不執行怎麼辦
新房逾期法院判退房開發商不執行，可以申請法院強制執行。
《刑事訴訟專法》第二百二十四條 發生法屬律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
㈤ 逾期想退房 開發商不給退 想給他們曝光媒體
不要掙扎了，開發商有得是錢，有錢還擺不平這種一般糾紛？
㈥ 開發商逾期交房退房程序按揭貸款怎麼辦
以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由於購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶，故開發商逾期交房屬於嚴重的合同違約行為。購房人有權解除該商品房買賣合同並要求開發商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。具體操作是：首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知，要求開發商在接到退房通知後的一定期限內給予明確的回復。接下來，可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦證費用，然後，由業主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續，將剩餘貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行;第二種，業主先到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續，將剩餘貸款本息提前還給銀行，然後，業主再同開發商解除購房合同，要求開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦證費用;第三種，業主與開發商達成退房協議，開發商將首付款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業主，業主欠銀行的剩餘貸款本息也委託開發商直接還給銀行，解除擔保貸款合同。由於貸款已一次性過至開發商帳戶，實踐中，往往採取第三種方式，由開發商將剩餘貸款金額及利息支付給貸款人。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以在解除借款合同後還要辦理保險退保手續。若開發商不同意退房，無法達成退房協議，業主可以直接向法院起訴，請求法院在判決解除購房合同的同時一並解決按揭貸款問題。
㈦ 商品房因開發商逾期如何要求退房
一般事不退房，會你賠償違約金，逾期違約金開發商是可以給你賠償的，你看一看合同就知道了，退房條件是很難達到的
㈧ 我要退房開發商說沒錢退你，我該怎麼辦
協商不成抄，只能訴訟解決了，別無他法。
根據法律規定：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。可以和開發商協商退房解除合同，如果協商不成可以直接起訴開發商違約，一般會得到法院支持。
㈨ 開發商逾期交房，可否退房
開發商逾期交房解來決辦法
1、與源開發商進行協商
這種業主可以聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商。在協商過程中注意維權方式的合法性，不能採取過激行為，更不能採取圍堵等擾亂公共秩序的行為。
2、向法院起訴
若是和開發商協調不成，可以想法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失。這里需要提供購房合同和相關發票證明。
㈩ 房子逾期開發商不接受退房
如果打官司要求解除合同，退房退款，勝訴的可能性很大。
因為合同約定的很明確，逾期交房30天就可以解除合同。
至於開發商稱逾期的理由是政府不讓動工，不屬於不可抗力，法院不會採納開發商的觀點的。