住宅能建多高

Ⅰ 一般住宅小區可以建多少層樓是根據什麼來定的呢

這是開發商在開發的時候就定好的，要上報預案給城建、規劃局等部門審批，審核通過才能蓋的。要不然是違規建築啊，開發商也不會這么搞的。
這個根據的很多，像城市規劃，樓盤大小等等

Ⅱ 農村的自建房最高可以建幾層最高多少米國家有相關規定嗎

層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。

高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。

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自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

自建房需要注意的問題:

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

自建房的新方式:輕鋼結構和木結構

輕鋼結構的自建房的優點是:

1.抗震8級、抗風13級。

2.得房率比傳統多40%，

3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。

4.環保節能，不會形成建築垃圾。

5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。

6.單面呼吸指來保障防潮。

7.個性化定製:外觀和戶型以及布局可以根據自己的喜好來設計自家的外觀。

8.舒適程度很高。

Ⅲ 國家規定標准住宅樓的樓層高度是多少

根據《住宅設計規范》，標准住宅樓的樓層高度有如下規定：

【層高和室內凈高】

住宅層高宜為2．80m。

卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2．40m，局部凈高不應低於2．10m，且局部凈高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低於2．10m。

廚房、衛生間的室內凈高不應低於2．20m。

廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(3)住宅能建多高擴展閱讀：

選房時，位置、環境是關鍵。

位置優先。選房子要多考慮周邊環境，盡可能遠離鬧市、商業區，最好選擇不臨街的住宅樓；同時，還要注意綠化是否達標，因為綠化好、有水池的小區，空氣質量相對更高。此外，交通是否便利，周邊教育、市政基礎設施是否配套也要考慮在內。

層高達標。彭應登建議，單個層樓高度最好不低於2.6米，以保障充足的空氣流通容量。

光照充足。光照充足不僅會給人帶來好心情，還利於殺菌，幫助人們補充維生素D。因此，建議大家選擇陽面、採光通透的戶型。

滿足需求。清華大學建築學院博士林婧怡表示，如果家中有老人或行動不便者，最好選擇有電梯的住宅樓，以便出行。

Ⅳ 中國的商品住宅樓有高度等級劃分嗎多少層算高層居住的樓層最高可以建多高

一般來房子1~7層就是多層可以源不帶電梯的，8~12層為小高層，13層以上則為高層，建築高度超過24m2為超過100m的為高層辦公建築，建築高度超過100m就是超高層辦公建築了，也就是說13層以上就是屬於高層建築物的房子了。

Ⅳ 如圖，住宅建築，建築高度多少

《建築設計防火規范》GB50016-2014
附錄A
建築高度的計算應符合下列規定：
1 建築屋面內為坡屋面時容，建築高度應為建築室外設計地面至其檐口與屋脊的平均高度。
2
建築屋面為平屋面(包括有女兒牆的平屋面)時，建築高度應為建築室外設計地面至其屋面面層的高度。
3
同一座建築有多種形式的屋面時，建築高度應按上述方法分別計算後，取其中最大值。
4
對於台階式地坪，當位於不同高程地坪上的同一建築之間有防火牆分隔，各自有符合規范規定的安全出口，且可沿建築的兩個長邊設置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建築高度。否則，應按其中建築高度最大者確定該建築的建築高度。
5
局部突出屋頂的嘹望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房佔屋面面積不大於1／4者，可不計入建築高度。
6
對於住宅建築，設置在底部且室內高度不大於2．2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內外高差或建築的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大於1．5m的部分，可不計入建築高度。

Ⅵ 農村建房，最高能建幾層層高一般多少米相鄰房子間距多遠

農村建房有許多要注意的，為了避免因建房與鄰居產生糾紛，為了鄰里和睦，有些地方規定，農戶申請宅基地建房要宅基地周圍的鄰居簽字同意。所以，在農村建房時，包括房子層數、房子層高、房子間距等都要注意。那麼，在農村建房，最高能建幾層？每層層高一般是多少米？相鄰房子間距多遠？法律上是如何規定的呢？

總之，農村建房在宅基地用地面積、建築面積、建築層數、每層層高、建房間距等方面都是有要求的，大家一定要按規定來建房。

Ⅶ 法律上一層樓最高可建多高

來建設部主編的《住宅建築模源數協調標准》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.0米；《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.10米，局部凈高不應低於2.10米，利用坡屋頂內空間做卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米。‍
另外，建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）。‍

Ⅷ 房屋的高度一般是多少一樓是多少高二樓及以上是多少高

一般2.8米左右，一樓看需要可以建高一些

原始人類為避寒暑風雨，防蟲蛇猛獸，住在山洞裡或樹上，這就是所謂的「穴居」和「巢居」（樹上築巢）。經過不斷進化，古人開始營建房屋。據考古發掘證明。

隨著人類文化技術的發展，人們開始按照事先設計好的方案建造房屋。於是經過人們精工雕鑿、科學拼接而成的木屋和石屋，以及木石土合用建造的各種形式的房屋大量出現，直至發展為規模宏大的宮殿建築群和寺廟建築群。

由於歷史文化抑或風俗習慣的不同，不同民族的人們創造了各式不同的房屋。考古發掘證明，我國最早的房屋建築產生於距今約六七千年前的新石器時代。當時的房屋主要有兩種，一種是以陝西西安半坡遺址為代表的北方建築模式—半地穴式房屋和地面房屋；半地穴式房屋多圓形，地穴有深有淺，以坑壁作牆基或牆壁；坑上搭架屋頂，頂上抹草泥土

有的四壁和屋室中間還立有木柱支撐屋頂。一種是以浙江餘姚河姆渡遺址為代表的長江流域及以南地區的建築模式—干欄式建築；一般是用豎立的木樁或竹樁構成高出地面的底架，底架上有大小梁木承托的懸空的地板，其上用竹木、茅草等建造住房。干欄式建築上面住人，下面飼養牲畜。

近代的房屋，在本質上又有了巨大變革。人們不再單純地依靠天然材料，而是採用鋼筋水泥等人工材料，而且更加重視房屋內外的裝飾。例如在牆壁上鑲瓷磚，甚至塗上金粉，使得房屋變得金碧輝煌，光彩奪目。這些建築，無論從結構還是外觀，都遠遠超過了古代房屋。

中國人有強烈且十分傳統的家庭意識，現代的房屋已不僅是供人們生活工作的庇護所，它為人類提供了生產、科研、藝術創作等一切發展現代文明的場所。

Ⅸ 究竟多高才可以 住宅建築層高標准

《住宅設計規范》GB50096--2011規定：住宅層高宜為2.8m;卧室、起居間（廳）的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且局部凈高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。