洛陽住宅爛尾樓項目

⑴ 洛陽紫金風景線旁邊有個爛尾樓是哪裡的

是資金風景線二期

⑵ 洛陽的易初蓮花怎麼變成了爛尾樓了呢

豆腐渣工程！

⑶ 有許多爛尾住宅「懸而未決」，業主該怎麼維權

爛尾樓一般是指已具備用地及規劃手續，項目開工後，開發商因經濟糾紛無力持續投資建設，停工時間超過一個自然年的房地產項目。

一個樓盤爛尾的原因有很多，像題主提問的這種五證齊全的爛尾樓盤，多半跟開發商資金斷裂有關。而非如其他爛尾樓盤的土地所屬權、土地性質、建築規劃等原因。

3、上報政府共同解決。關於爛尾樓的問題，政府會根據情況進行不同的干預措施。資金缺口的，政府會責令其盤活資金鏈，進行融資或者尋求合夥人等方式解決。違法的，政府會責令其整頓改造。經濟糾紛的，進行訴訟的，政府會按照相關法律來執行。破產問題的，政府會依法收回投標，尋找接手人，或者重新投標。

總之，我們在購房前應該對開發商做好充分的了解，尤其是一些中小型的開發商，更是要謹慎對待。

⑷ 洛陽瀍河區開元小區經適房欺騙購房者，工程拖期，政府為何不公布交房日期，是否存在欺詐

難道爛尾樓？？？？悲劇。lz節哀

⑸ 一塊宗地上有部分爛尾樓項目能做土地復核驗收嗎

一塊宗地上有部分爛尾樓項目不能做土地復核驗收
就是判定你的這個（房產或專住宅）項目是否擁有合法屬的土地使用權。
驗收通過後會頒發：土地使用證
申請條件：
1、企業營業執照
2、法定代表人身份證
3、土地登記法人代表身份證明書（原件）
4、土地使用權證（原件）
5、用地復核驗收申請表（原件）
6、土地來源資料①土地使用權出讓合同書②丘形圖或勘測定界圖、面積計算書③有關繳款發票（稅費、地價款、契稅、土地出讓金、市政配套設施費及土地等政府部門的發票）
7、提供有關規劃資料①建設工程規劃許可證（建設工程規劃驗收確認書）②建築總平面布置圖
8、宗地竣工地籍測繪成果（原件）
9、資產評估報告書或項目竣工決算審計報告（原件）
10、建設部門竣工驗收備案表
11、已辦理房產證提供房產證
12、國土資源部門認為應提交的其他資料

⑹ 15棟爛尾樓等待「涅槃」如何避免買到爛尾樓

從西安市城鄉建設委員會處獲悉，西安爛尾樓數目約為15棟，動輒超過20層，多位居西安繁華地段都是所處區域的地標性建築。2015年11月15日，「全國第一爆」環球西安中心爆破後，西安市爛尾樓引起關注。類似環球西安中心的爛尾樓在西安多達數十棟，不過該數據未獲西安官方確認。看到這下面我們來看看什麼是爛尾樓？如何避免買到爛尾樓！

一、爛尾樓是什麼，西安爛尾樓有哪些？

「爛尾樓有個粗略的定義，因建設單位資金缺乏，沒能完工或陷入債務糾紛、產權發生糾紛，或工程質量不合格等原因停工一年以上的工程項目。」依照上述標准，西安市城鄉建設委員會2015年最新統計確定，西安爛尾樓數目約為15棟左右，這其中不包括已經被盤活的爛尾樓。

爛尾樓中的三安大廈、中訊國際大廈、四通大廈與新城國際大廈等數座爛的確是因開發商資金緊張被迫停工。

二、如何避免買到爛尾樓

1、要了解開發商的實力

在目前樓市競爭激烈的態勢下，開發商的實力受到了更大的考驗，中小型開發商更加面臨著資金鏈斷裂的風險。因此，了解開發商的實力是避免買到爛尾樓的第一步。購房者可以通過網路或者房管局、建設局等部門了解開發商的資質情況，從而對其綜合實力有所判斷;可以實地到開發現場了解，大房企可以一下子開工建設數十套樓即是實力的一種彰顯;也可以到開發商曾經開發的樓盤去實地調查，在與老業主的聊天中就會對開發商的實力、信譽等情況有所了解。因此建議購房者選擇知名房企開發的項目，雖然並不能完全杜絕爛尾樓，但會大大降低這種風險。對於不了解的開發商，購房者要慎重對待，以免踩到「地雷」。

2、不要盲信開發商許以的高回報、高利潤，警惕高風險

當初國內某項目在銷售中承諾購買商鋪、寫字樓等直接返現10%，其實這種浮誇已經暴露出了問題。因為商鋪只有正常運營才能體現出利潤來，沒有實際使用的這部分群體就不可能有利潤。開發商一旦許以超出正常范圍的回報，消費者一定要理性對待，當心這背後的高風險。

3、不碰手續不全的項目，買房時要審查「五證二書」

「五證」指《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》;「二書」指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。部分開發商的樓盤由於急於回籠資金，在手續不全的情況下就急於開盤銷售，這個現象對於購房者是極其危險的。在任何情況下，絕不碰手續不全的項目。這也是避免買到爛尾樓的重要原則之一。

4、可以考慮選擇現房或准現房

相對期房，購買現房或者准現房，可以大大降低買到爛尾樓。當然，買現房也會有風險，在目前銷售整體乏力的情況下，很多樓盤都是現房或者准現房銷售，購房者在購買時要仔細考察入住率、配套等，以免住進「鬼城」。

總結一下買到爛尾樓真的很糟心，所以購房者一定在選房時不能因為貪圖便宜或者聽售樓小姐的話匆忙買下房子，買房前要對開發商的資質進行審查，盡量買大品牌開發商的房子，也最好買現房和准現房，以免日後想維權卻維權無門。

（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 洛陽建業龍城永泰街與伊洛路的空地還建住宅嗎

你可以去看一下這片空地是住宅用地還是商業用地嗯，你可以去上網上查詢一下嗯，他們的子回洛答陽經濟適用房，他是網上都能砸住塊地的用處嗯，如果他要是住宅用處，他應該會建在住宅，如果他不是住宅，難道可能會監測住宅？所以說你先去考慮一下，看看是什麼什麼樣的性質的土地，也可以去洛陽規劃局看看哪裡有沒有規劃它的圖形？然後再處理，看看那裡是不是豬豬仔？然後注冊你就可以等一等，看是什麼原因引起的？最好自己去了解一下，這樣是比較好的，所以說，也可以登經濟生活，應該是有和合到土地，他就是有備案的，備案都弄查出來，他們是什麼性質的土地就可以看看是住宅還是商業的？

⑻ 為什麼爛尾樓問題難以解決若買了爛尾樓後該怎麼維權

買了爛尾樓怎麼辦？總體來說，買了爛尾樓是一件麻煩的事情，你又得不到房又要償還銀行的月供，對於買房人來說，可以說是錢房兩空。去年到重慶巴南有個界石鎮的小鎮去看房，一個小鎮上面就有2個爛尾樓盤，你叫他們買房，都害怕買房了。

從上面的分析來看：

購房人一旦買到的項目爛尾了，就是一件麻煩的事情，這種爛尾，一般的情況下是開發商賬上已經沒有錢來繼續項目的修建。

這種情況下，最好聘請一個律師，來決定是否對開發商進行起訴或者要求開發商繼續履行合同。

當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。

⑼ 購期房最後出現爛尾樓怎麼辦

如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，回是否已被銀行抵押了;其次要答先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然後了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最後如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的)。另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須要齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。

⑽ 洛陽曼哈頓廣場爛尾樓開工了,房產證什麼時候能辦啊

不幾到