開發商注銷庫存

A. 企業注銷了，存貨怎麼處理

一、一般納稅人在企業注銷時的存貨處理方法 一般納稅人企業申請注銷稅務登記時，如果企業銷項稅金大於進項稅金，並且按注銷企業的有關政策規定交納增值稅後，企業還有存貨余額的，其存貨余額部分應按存貨的適用稅率計算補交已抵扣的稅款，因為存貨在當初購進時其進項稅金已作了抵扣，減少了當期應交稅費，既然現存貨已經退出了企業的經營活動，所以要對先期已抵扣的進項稅進行調整。
這不僅符合增值稅的立法原則，而且也能避免稅收流失，同時也可防止企業利用高存貨增大抵扣稅金偷逃稅款。
企業依法注銷同時取消增值稅一般納稅人資格，說明企業將不再存續，此時清算應注意，企業對所有的資產包括存貨是如何處理的，如果分配給股東或投資者，則應視同銷售；如果無償贈送他人，則應視同銷售；如果已沒有使用價值而廢棄或盤虧，應作非正常損失，作進項稅額轉出，補繳稅金。
二、小規模納稅人在企業注銷時的存貨處理方法 由於小規模納稅人企業在政策上的特殊性，因此小規模納稅人企業購進貨物無論是否取得增值稅專用發票，其支付的增值稅額均不得進入進項稅額，不得由銷項稅額抵扣，而應計入購貨成本。
因此，經核實其存貨屬正常范圍的（即平時稅負正常，存貨帳實相符，無虛假），不應作進項稅轉出或計提銷項稅等征稅處理。
小規模納稅人企業注銷時，其存貨不作納稅調整。
三、一般納稅人劃轉為小規模納稅人時的存貨處理方法 按稅收政策規定，年應征增值稅銷售額在180萬元以下的從事貨物批發或零售的一般納稅人以及年應征增值稅銷售額在100萬元以下的從事貨物生產或提供應稅勞務的一般納稅人應劃轉為小規模納稅人企業進行管理。
取消一般納稅人資格轉為小規模納稅人其存貨性質未發生變化，作進項稅額轉出是沒有法律依據的，如果在劃轉時，企業銷項稅大於進項稅，且企業有存貨余額的，應先按存貨購進原價進行價稅分離，分離出的增值稅額應計入原一般納稅人的銷項稅金中去，再按原存貨的購進價稅合計金額計入劃轉後的小規模納稅人企業存貨賬簿中。
四、小規模納稅人轉為一般納稅人時的存貨處理方法 按稅收政策規定，年應征增值稅銷售額在達到180萬元以上的從事貨物批發或零售的小規模納稅人和年應征增值稅銷售額在達到100萬元以上的從事貨物生產或提供應稅勞務的小規模納稅人，應劃轉為一般納稅人企業進行管理。
在劃轉時，如果小規模納稅人有存貨余額的，由於小規模納稅人不具有增值稅專用發票的使用權，而劃轉後的一般納稅人購進貨物的進項稅可以抵扣，因此原小規模納稅人可依存貨購進價稅合計金額到稅務機關服務窗口開具增值稅專用發票，並按政策規定完稅，新劃轉的一般納稅人企業可將取得的稅務機關開立的增值稅專用發票上註明的增值稅款進行抵扣。
五、企業注銷後再銷售存貨的處理方法 一般納稅人企業和小規模納稅人企業注銷稅務登記後，企業已不能再進行經營活動了，如果企業存貨沒有處理完畢，過一段時間後還有存貨需要銷售時，應持購貨單位的結算證明和雙方的購銷協議，到稅務機關開立普通發票，並按稅收政策規定按徵收率交納稅款。

B. 公司要注銷，但賬上有很多庫存，70多萬，實際上這個庫存是根本不存在的，那麼還要交增值稅嗎

庫存70萬哪兒去了？要麼銷售了沒做帳，或者被盜損失了。前者要按銷售交稅（增值稅、所得稅），後者要進項轉出（交增值稅，必須有充分證明才可在稅前扣除）。
如果不注銷，又不申報，就會變為非正常戶，被鎖定，業務做不了。進入黑名單，將來再任法定代表人、股東，會被要求履行原公司的義務，接受處理。

C. 公司需要注銷，賬面上這一塊庫存太多，怎麼辦

1、你所說的情況不能這樣簡單辦，無法這樣辦注銷的；
2、首先你父親作為法定版代權表人並已經去世，股權關系要進一步明確，你和你母親都是繼承人，憑相關材料（結婚證、戶口本等）可直接繼承獲得股權，並到工商部門辦理變更登記，這樣才能辦注銷，否則不可以辦，因為股權不明確；
3、要辦注銷，首先要先辦稅務完稅和注銷，因為你半年不經營了，且還有虛庫存和應收款，這些都要在注銷稅務證以前處理好；能處理好已經不錯了，應稅的必納稅不要過多去考慮了；
4、要辦工商注銷事先還得公司清算，有關程序要做到位，注銷程序要掌握，不然規定時間內不能完成注銷清算，就有點麻煩了

D. 公司注銷時有庫存商品怎麼辦

1，小規模納稅人在注銷前，有存貨也沒有關系的，根據稅法，納稅人注銷時庫存不需要補稅。
《關於增值稅若干政策的通知》（財稅〔2005〕165號）第六條規定，一般納稅人注銷或被取消輔導期一般納稅人資格，轉為小規模納稅人時，其存貨不作進項稅額轉出處理，其留抵稅額也不予以退稅。
因此，一般納稅人辦理注銷時，庫存未實現銷售不需要補稅。
先自己進行賬務清理，就是自己先查一下賬，看在稅務方面有沒有應交未交的稅。
然後就是向稅務部門提出申請，有的人會要查你的賬，一般是前三年的賬，有的也不會查了。
對存貨進行盤點，倒算一下增值稅有無差錯。
如果賬務處理以及其他稅種都沒問題，就進行所得稅的清算，清算所得是企業清算時的全部資產或財產扣除各項清算費用、損失、負債、企業未分配利潤、公益金和公積金後的余額，超過實繳資本的部分。
清算所得乘以稅率就是應補的所得稅。
這樣稅務方面注銷了就可以辦理工商注銷了。
如果自己覺得麻煩，也可以請稅務師事務所代為辦理。
只要你的實際庫存數量跟你的賬面一樣就不會管。
存貨在外地的話，那就要看稅務局怎麼這定的，如果他認為你是銷售的話，那就補交增值稅的。
2，公司注銷，做現金流量表時，附表將預付帳款、其他應付款的余額調入到經營性應付款目的增加，應當這樣做比較好：1，通過期初-期末的科目調轉，將預付帳款先做到期初-期末，然後使期末余額與期初余額的方向相同，就可以了。
2，參考的公式如下：1、資產方應收賬款項目金額＝「應收賬款」明細賬戶借方余額＋「預收賬款」明細賬戶借方余額（假定不考慮壞賬准備）?2、負債方預收賬款項目金額＝「應收賬款」明細賬戶貸方余額＋「預收賬款」明細賬戶貸方余額?3、資產方預付賬款項目金額＝「預付賬款」明細賬戶借方余額＋「應付賬款」明細賬戶借方余額?4、負債方應付賬款項目金額＝「應付賬款」明細賬戶貸方余額＋「預付賬款」明細賬戶貸方余額

E. 房地產開發公司如何注銷

據了解，開發商被注銷資質，而不是吊銷營業執照，可以繼續辦理房產證。 房產證未辦理，您需先了解以下幾個方面：

一、辦理房產證的前提條件是：開發商必須提供的資料：

1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）

2、竣工之後順利通過測繪部門的審查（工程竣工之後）

3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）

4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）

購房者必須提供的資料：

1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）

2、購房發票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之後，開發商必須出具）

3、買受人身份證明4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）

5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）

6、其他所需證件。以上件缺一無不辦理房產證。

(5)開發商注銷庫存擴展閱讀：

法律依據：

根據《中華人民共和國公司法》第一百八十四條、第一百八十五條、第一百八十六條、第一百八十七條、第一百八十八條、第一百八十九條規定：注銷公司依法需按照如下步驟組織清算後，方能辦理注銷登記，終止公司法人資格。

一、依法成立清算組。公司應當在解散事由出現之日起十五日內成立清算組，開始清算。有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。

逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。人民法院應當受理該申請，並及時組織清算組進行清算。

二、公告並通知債權人申報債權，依法對債權進行登記。清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，並於六十日內在報紙上公告。債權人應當自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五日內，向清算組申報其債權。

債權人申報債權，應當說明債權的有關事項，並提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。在申報債權期間，清算組不得對債權人進行清償。

F. 企業注銷時庫存商品如何處理

地價耍賣 至於預交稅金我是不清楚地 不過你可以去工商局查詢。庫存商品要依據商品 的類型可以選擇通過互聯網，抑或是在市場租售臨時店鋪甩賣，還可以低價賣給同行。

G. 企業注銷存貨要如何處理

《財政部、國家稅務總局關於增值稅若干政策的通知》（財稅[2005]165號）第六條規定：一般納稅人注銷或被取消輔導期一般納稅人資格，轉為小規模納稅人時，其存貨不作進項稅額轉出處理，其留抵稅額也不予以退稅。對此，有些人將其理解為一般納稅人企業注銷時存貨不作任何稅務處理。一是認為企業存貨未對外銷售按征稅處理沒有法律依據，二是認為只是增值稅鏈條的暫時中斷，待存貨銷售後自然納稅。還有一種觀點認為企業注銷時，企業是最終的消費者，存貨未處理就沒有納稅義務。

對此，我認為可以分公司法人和非公司法人兩大類討論。作為公司法人，公司解散後，經營實體已不存在，不可能成為存貨的擁有主體。公司解散注銷之前，應對存貨等所有資產作出處置，如果沒有明確的處置方案就不能認定解散程序是合法的。《公司法》第一百八十四條規定：公司因本法第一百八十一條第（一）項、第（二）項、第（四）項、第（五）項規定而解散的，應當在解散事由出現之日起十五日內成立清算組，開始清算。《公司法》第一百八十五條規定：「清算組在清算期間行使下列職權：
（一）清理公司財產，分別編制資產負債表和財產清單；
（二）通知、公告債權人；
（三）處理與清算有關的公司未了結的業務；
（四）清繳所欠稅款以及清算過程中產生的稅款；
（五）清理債權、債務；
（六）處理公司清償債務後的剩餘財產；
（七）代表公司參與民事訴訟活動。」
公司在清算的過程當中，就要對存貨進行處理，同時繳清所欠稅款以及清算過程中產生的稅款。由此看來，公司在注銷的時候，如果程序合法，存貨應該是已經處理或者分配掉的，不會存在未處理的存貨的。即使以存貨作為剩餘權益進行分配，存貨的所有者也應當是股東個人，而非公司本身了，存貨權屬發生了轉移。
但是，如果企業不是公司法人呢？當企業是個體工商戶、個人獨資企業、合夥企業時，在存貨沒有對外銷售的情況下，在法律上確實可以認定企業是存貨的最終消費者，因為在法律上個體工商戶、個人獨資企業、合夥企業的股東是要對企業負連帶責任的，即使企業解散注銷了，股東還是企業的法律責任延續者。
因此，企業解散注銷時，存貨的稅務處理應區分不同情況：法人企業納稅人的納稅主體與股東為不同性質主體（在法律上股東不對企業負連帶責任），這些納稅人一旦注銷，存貨分配給股東，存貨權屬發生轉移，根據《增值稅暫行條例實施細則》第四條第七款規定，將購進的貨物分配給股東或者投資者應按視同銷售處理，繳納增值稅。個體工商戶、個人獨資企業、合夥企業納稅人的納稅主體與股東實為同一性質主體（在法律上股東對企業負連帶責任），個體工商戶、個人獨資企業、合夥企業注銷時，存貨分配給股東，存貨權屬沒有發生主體性質變化，實際是股東個人消費性質，不應按視同銷售處理，不繳納增值稅。
因此，企業解散注銷時，存貨必須進行稅務處理，但應區分不同納稅人性質對存貨作出不同的稅務處理。

H. 注銷 庫存 是什麼意思

就是指存進倉庫的貨物並不運出。而製做成倉單..此時倉單可以進行買賣...

I. 公司注銷庫存大怎麼處理

庫存可以存算成資金進行清算,如果有債務,在沒有現金的情況下可以用來抵債,如果沒有債務,清算後那庫存的貨物歸股東所有

J. 我要注銷注銷，還有很多庫存產品怎麼辦

這一塊,
只要您了不處理,也就是不銷售是不會被征稅的.
與您了注銷不注銷沒有關系.
稅法不會因為你們有庫存而注銷對你們進行征稅.