2014年上半年北京住宅

① 北京市普通住宅和非普通住宅有什麼區別

區別一、購房首付款比例不同。北京市購買首套普通住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

區別二、購買第二套房屋貸款比例不同。再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

區別三、政策調整後信貸不同。對於改善型的住房交易模式，過去規定需要五成首付，但現在按照普通和非普通住房進行區別，普通的按照過去的政策走，依然是五成。而非普通的則調高到七成。

區別四、兩者含義不同。非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如，別墅，高端公寓等。普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。

區別五、標准不同。2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。而普通住宅的單套建築面積為120平米以下，而且實際成交價格低於該區市場指導價。

② 北京房地產市場分析

房地產行業是中國國民經濟的主導產業，在現代社會經濟生活中有著舉足輕重的地位。經過十幾年的發展，中國房地產業正處於向規模化、品牌化、規范運作的轉型時期，房地產業的增長方式正在由偏重速度規模向注重效益和市場細分的轉變，從主要靠政府政策調控向依靠市場和企業自身調節的方式轉變。2006年上半年北京剛性住房需求不斷釋放，商品期房市場供應表現出回升態勢。2006年北京房地產市場表現出了四大特點：房地產開發投資增速回升，住宅投資大幅增長；新開工面積增長較快，住宅竣工面積減少；住宅市場銷售旺盛，空置面積減少；住宅價格指數持續走高，但漲幅穩定。
北京房地產開發投資較快增長。2006年1—6月，北京市完成房地產開發投資640.1億元，比上年同期增長20.8%，增速同比提高12.7個百分點。2006年1—6月，北京市房地產開發企業完成土地開發面積196.4萬平方米，比上年同期增長1.3倍；受市場需求較旺及供給量減少的影響，空置面積出現下降。2006年6月末，北京市商品房空置面積為965.2萬平方米，比年初減少409萬平方米，下降29.8%。2006年1—6月，北京市房地產開發企業當年到位資金1265.2億元，比上年同期增長20.3%。其中，金融貸款339.5億元，比上年同期增長40.1%，占當年到位資金的26.8%，同比提高3.8個百分點；
2006年以來，北京市房屋銷售價格指數呈小幅上升趨勢。2006年1—6月，北京市新建商品房價格總指數累計為107.7%，比上月提高0.6個百分點，比上年同期提高1個百分點，其中住宅類價格指數累計為108.5%，比上月提高0.5個百分點，比上年同期提高1.3個百分點；二手住宅類價格指數累計為109.5%，與上月持平，比上年同期提高3個百分點。普通住宅價格漲幅超過高檔住宅。2006年1—6月，北京市新建住宅中，普通住宅價格指數累計為110%，超過高檔住宅4.2個百分點。
北京房地產行業的競爭變得日趨激烈和白熱化。開發商方面，順馳進京、首開集團成立，加上這兩年政策宏觀調控、利率上漲、8.31大限、國八條、國六條的出台、海外地產基金進入所有的這一切都讓這場稱霸稱王的戰爭更加精彩。而伴隨著錚錚號角的，是群雄在市場的馳騁豪情。代理業方面也已經開打價格戰。未來行業全面整合，合縱連橫大勢所趨。

③ 最近15年北京市建成住宅商品房有多少萬套

2014-01-02 15:51:21新浪房產作者:劉乾超 邱瑟(...2013年北京市住宅用地供應量大幅增加至978公頃,完成...其中自住型商品房227萬平方米,約可提供住房2萬套

④ 2014 年 關於北京買房 限購

可以用住房公積金。但有一定限制：
首先，現有住房人均面積不得超過29.4平方米
其次內，住房公積金容貸款額度低，辦理手續慢！貸款首付款比例不低於70%.
最後，別墅、公寓、高檔住宅、商住項目等都被排除在外，二套房公積金貸款的用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住宅。
建議去賣房中介咨詢下.也許會有更多選擇！目前北京中介有4+3貸款，首付會低些！

⑤ 北京房屋總數

無法統計。
先說口徑問題。
關於住宅：
你問的是套數吧？還是面積？
你指的是商品回房？那麼經答濟適用房，廉租房，雙限房含在內么？房改房，產權房，單位自建分房，農民宅基地房屋含在內么？公建用地性質的住宅含在內么？工業用地性質的住宅含在內么？住宅用地的住宅但是當做辦公使用的要剔除么？
人口：
常住人口可能還是有數的，統計局就有，但是非常住人口。。。。。。誰能說的清？每天都在變。

你到底想要幹嘛呢？

⑥ 北京統計局:上半年商品房銷售面積增長68.7%

7月17日，北京統計局公布了2019年上半年北京市房地產市場運行情況。
觀點地產新媒體查詢專獲悉，房地產市屬場銷售方面，上半年，北京市商品房銷售面積為387.9萬平方米，同比增長68.7%。其中，住宅銷售面積為330萬平方米，增長1倍；辦公樓為21.4萬平方米，下降4.9%；商業營業用房為12.9萬平方米，下降17.8%。
房地產開發企業到位資金方面，上半年，北京市房地產開發企業到位資金為2727.1億元，同比增長16.3%。其中，國內貸款為825.8億元，增長1%；自籌資金為597.8億元，增長11%；定金及預收款為1062.5億元，增長49.3%。
房地產市場建設方面，上半年，北京市房地產開發企業房屋新開工面積為971.1萬平方米，同比增長10.4%。其中，住宅新開工面積為510.3萬平方米，增長0.6%；辦公樓為80.2萬平方米，增長9.1%；商業營業用房為62.4萬平方米，增長51.8%。
北京市房屋竣工面積為241.9萬平方米，同比下降27.9%。其中，住宅竣工面積為135.2萬平方米，下降21.8%；辦公樓為26萬平方米，下降25.3%；商業營業用房為13.5萬平方米，下降67.2%。

⑦ 2014年上半年北京市公務員考試公告在哪裡找

您好，華圖教育為您服務。
2014年北京公務員考試招考公告已發布。
華圖教育為廣大考生精心收集了北京市各級機關2014年考試錄用公務員公告：
為滿足我市各級機關補充公務員的需要，根據公務員法和公務員錄用的有關規定，現將北京市各級機關2014年考試錄用擔任主任科員以下及其他相當職務層次非領導職務公務員有關事項公告如下：一、報考條件（一）具有中華人民共和國國籍；………………
本次考試所有報考人員均通過北京市人力資源和社會保障局網站（進行報名。
網上報名按以下程序進行：1、提交報考申請。報考人員在2013年10月17日9:00至2013年10月23日17:00期間登錄北京市人力資源和社會保障局網站，提交報考申請。每人限報一個職位，報名與考試時使用的身份證件必須一致。2、查詢資格審查結果。報考人員請於2013年10月17日至2013年10月25日期間登錄北京市人力資源和社會保障局網站查詢是否通過資格審查。3、報名確認。經資格審查通過的報考者，在報名時提示的規定時間內登錄北京市人力資源和社會保障局網站進行網上確認和網上繳費，並在報名時提示的規定時間內從該網站自行下載列印准考證。未按期進行報名確認或未按規定繳費者視為自動放棄考試。

如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。

⑧ 北京普通住宅認定標准

1.五環內為單價來39600元/平方米、自總價468萬元；

2.五環到六環為單價31680元/平方米、總價374萬元；

3.六環外為單價23760元/平方米，總價281萬元。

單價、總價兩個標准符合其一即可。 在北京，所購住房凡不滿上述任何一條的，即屬於非普通住宅。

⑨ 北京新建住宅2017年上半年的成交量降低了多少

據悉，北京新建住宅上半年成交降26%。

根據北京某地產數據，在各樓盤表現上，包括使館壹號院、景粼原著、首開琅樾、橡林郡等22個樓盤上半年成交額超過10億元。從單價情況看，北京壹號院、一瓶四和院、使館壹號院、霞公府等13個樓盤成交均價超過每平方米10萬元。海淀區標桿項目萬柳書院以每平方米17.23萬元的成交均價，領銜上半年北京新房市場最新售價排行榜。