商鋪與高層住宅間距

⑴ 前樓三層高10米做餐飲商鋪,後樓為高層住宅,問國家強制規定的樓間距標準是什麼

3.1.5 高層居住建築間距： 3.1.5.1 高層居住建築之間的建築間距，條式建築按表三—專1系數計算屬確定，點式建築，南北向的，不得小於南側建築高度的1倍，且不得小於南側建築面寬的1.2倍，其最小間距為30米；東西向的，不得小於較高建築高度的0.4 倍，其最小間距為18米。 3.1.5.2 高層居住建築與多、低層居住建築之間的建築間距，南北向的，北側為多、低層居住建築時，建築間距按3.1.5.1條規定控制；南側為多、低層居住建築，條式的建築間距按表三—1規定控制，但最小間距不小於13米，點式的建築間距按 3.1.3.3條規定控制。 3.1.5.3 高層居住建築與高、多、低層居住建築的山牆間距，按消防和施工安全的規定控制。山牆均有居室門或窗戶的，其間距不得小於13米。

⑵ 超高層電梯房與多層商住樓間距是多少

間距是一個多種要求重疊的。
最主要的是防火間距，按你所說兩專樓直接的最小間距應該屬是不小於9m（所說的最小間距是，樓主體之間最近的位置的間距）。
由於是住宅，還需要考慮日照間距，不同地區要求不一樣，遼寧部分地區是遮擋日照的樓高的1.5倍間距。不過地區不同，差距還是挺大的，需要按照當地的要求進行日照分析。一般規劃批復的建築都應該是滿足日照要求的，否則是無法通過審批的。如果你家在新蓋高層的南側，那你家就不存在日照遮擋問題，這個可以忽略。如果是在新蓋高層的北側，那日照問題就成了不容忽視的嚴重問題了。按你所述的情況，17層的小高層下面做底商，很有可能是在你家北側，即你家的樓房遮擋新建住宅。底層做商鋪，是常用的拉近兩樓的距離，增加容積率的手段，因為商鋪是不用考慮日照問題的。
另一個間距要求是視線干擾，要求相對的卧室、起居室的窗間距不得小於18m。

⑶ 住宅樓與門面之間有距離規定嗎

房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

⑷ 我買的是21層的第5層，下面三層是商鋪，北面臨街，南面是11層的小高層，樓間距40米這樣會影響採光嗎 謝謝

南面幾乎沒有光的。背面臨街，陽光還行
樓間距四十米，樓層的反射已經蓋過了樓間距

⑸ 住宅樓與底商有多少米才合格

住宅樓與底商的話大概是有個七八米才算合格的，因為住宅樓與下面的底商然後挨的很近的話，肯定是比較潮的，所以有個7八米左右的話應該才算比較合格的。

⑹ 商業樓與居民樓之間的距離是多少

目前確定樓間距標準的依據，是國家建設部2002年頒發的《城市居住區規劃設計規范》回。

1、兩建築的答長邊相對的，不小於18米。

2、一建築的長邊與另一建築的端邊相對的，不小於12米。

3、兩建築的端邊相對的，不小於10米。

4、4層或4層以上的生活居住建築與3層或3層以下生活居住建築的間距，由規劃管理機關按規劃要求確定。

(6)商鋪與高層住宅間距擴展閱讀：

房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。

按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

也可以用樓高.2比值計算。宅側面間距;tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角：多層之間不宜小於6m：1：房屋之間的正面間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/，應符合下列規定：樓間距＝1根據《城市居住區規劃設計規范》的規定。

⑺ 住宅商品房樓與樓之間距離法律規定應是多少

根據住宅商品房樓間距的規定，4-6層及以下多層建築間距為6米，6層8米的樓距是達到國家規劃要求的。

住宅商品房樓間距的規定：

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

《城市居住區規劃設計規范》的規定：

1.各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。

2.住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。

3.住宅正面間距，應按日照標准確定的不同方位的日照間距系數控制，也可採用表5.0.2-2不同方位間距折減系數換算。

(7)商鋪與高層住宅間距擴展閱讀：

樓間距（前後距）根據日照間距計算

所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法：

以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。

如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建築朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

當建築平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建築間距，可以將建築斜交或垂直於等高線布置。

由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh；

式中：h—太陽高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度；

H1—後幢房屋窗檯至地面高度。

D-----日照間距

當然也可以根據日照間距系數換算過來。在這里我們設置日照間距系數為L

根據日照間距系數L=D/（H-H1） 換算出D=L×（H-H1）

得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L

日照間距的計算公式：日照間距D= L×（H-H1）

也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。

另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。

參考資料：網路-樓間距

⑻ 請問，住宅北側在建商鋪合法距離是多少

建築物之間的距離有好幾個標准。
<br>比如建築的防火間距，這是規劃的硬內性指標。如果你容們和他的房子，任何一個房子相對應的牆面，是防火牆，就不受限制。。防火間距高層在13米，多層在7-9米左右。這個可以查《建築設計防火規范》。
<br>其次是採光間距。比如你們的房子的日光被擋了，你可以查查當地的日照間距規定。（每個地方不一樣）如果你們的日照權被確實侵害，可以要求賠償。但是你的房子在南邊，北面的商鋪似乎對你沒有影響。
<br>第三是該建築不得超越當地規劃部門的規劃的建築紅線。你可以查找一下。看看他們是否合法。這一般是指兩個不同單位擁有土地，他們之間的建築紅線距離。
<br>還有就是你們的地下市政管線、地基基礎不得被破壞。
另外國家對民用住宅的隔聲雜訊有一定的標准，如果他們雜訊過大，你可以提出起訴。
<br>等等方面。你可以核實一下。

從你問的問題看，最有硬性要求反對的是相關規劃。

⑼ 高層商業建築內，商鋪內任一點到房門的距離不能超過多少

商鋪的話一般是15米，但要求店鋪之間和店鋪與商業主通道之間的隔牆耐火極限不小於1小時。但這一條未見於國標規范，主要是部分發達地區消防局自身的研究成果，也有部分地區照抄了這個規范。
國標是說營業廳內任意一點至樓梯的距離不大於30米。如果有店鋪的話，30米至從店鋪內經過店鋪門再到樓梯間這樣一個距離。沒有店鋪內的這個概念。
所以要看你做哪個地方的項目了。