商業是住宅的3倍

『壹』 商鋪價格是住宅房的幾倍

同地段一般2--3.5唄。

『貳』 商業性房屋拆遷,賠償標準是普通房屋的幾倍

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標准
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

『叄』 商住與住宅拆遷賠償，是住宅的幾倍，與商鋪一樣嗎

1、拆遷時按住宅拆遷。2、如果想改用途很難，需要找人花錢。3、沒房本，屬於自建房，你趕緊找人辦房本，要不然，到時按違章建築，一分不給，或者按百分比給點錢就得了。4、商鋪會因為你出租了，給點停產停業補助

『肆』 商業房補償是住宅的3倍

首先，你在哪個城市？不同的地方，由於經濟發展情況不同所以補償標准肯定不同回。 其次，答根據國務院的《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償主要有三個方面1搬遷補助費2臨時安置補助費3經營性補助費。但要介定是否是營業用房，又有規定，必須有營業執照、房業證登記為商用才可。房產證沒有隻是不能對抗善意第三人，一般沒有問題。 第三，我就在拆遷辦工作，但由於放假，資料都放在單位，憑印象簡要回答一下。 順便說一下，拆遷中你可選擇貨幣補償或房屋產權調換，但以上我說的三個費用都應該補償給你。 如果是臨時建築，那麼應不予補償。

『伍』 商業房補償是住宅的3倍

樓主您好！
正規的商鋪用途的房屋，按商鋪補償。
住宅改為非住版宅（住改非），有營權業執照的，可以高於住宅，但一般不會和商鋪一樣高。
如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關於拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。

『陸』 商業住宅和普通商品住宅有什麼區別

商業住宅和普通商品住宅的區別：

1、使用性質和規劃目的不同

商業房和住宅建設規劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同。

2、土地出讓年限不同

商業房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業用房後期要面臨土地使用權需要續期的問題。

3、稅費不同

商業類稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所佔成本價的比例也會比普通住宅的高。

4、落戶問題

商業類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業房就能在市核心落戶那就大錯特錯了。

5、水電費不同

商業類項目的使用成本比住宅類高，商業類的水、電、氣是按商業標准收費，物業費也高於住宅類物業的收費標准。

(6)商業是住宅的3倍擴展閱讀：

一、普通商品住宅

即商品房，普通住宅在商品房的定義基礎上加入一些限制條件：

普通住宅必須滿足以下條件：

1、住宅小區建築容積率在1.0以上；

2、單套建築面積在140平方米以下；

3、實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米。

二、商業住宅

是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。

與商品住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異。

『柒』 住宅一樓做超市物業費收三倍合法嗎

住宅如果沒有經過相關部門審核，是不能改變房屋性質做底商的，如果有專工商營業許可證，物屬業按照商業包裝收取費用也是合理的，商鋪和住宅一樣，都需要交物業費。至於收費標准，見當地的物業費政策吧，各地收費標准不一樣。經濟水平不同，費用也有差異，可以跟物業進一步協商，隨意收取3倍肯定是不合理的。

『捌』 同一區域住宅價格是商鋪的多少倍才值得投資

看周邊的配套怎麼樣 投資周庄的旅遊商業地產阿 國家5A級旅遊景點 單價才一萬二