人均住宅建築面積

Ⅰ 人均居住面積和人均建築面積具體怎麼算

人均居住面積指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。

人均居住面積的計算公式：人均住宅建築面積（平方米/人）=住宅建築面積/居住人口。

人均居住面積的計算方法：根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。

大部分住戶都在標准層，房屋建築面積計算主要根據標准層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

人均建築面積是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。

人均建築面積的計算公式：人均住宅建築面積（平方米/人）=住宅建築面積/居住人口。

(1)人均住宅建築面積擴展閱讀：

計算方法：

當分戶門內的廳和過道的面積超過 6 平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。

所謂凈面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔有的水平面積（即結構面積）。一般作為衡量居住水平的面積指標。

居住面積系數：

1、居住面積系數是前蘇聯專家時代在設計住宅時，用一些技術經濟指標來衡量設計是否合理，其中有一個「K」系數，為卧室面積/建築面積，K大於50%。

2、這個系數可以作為房地產商設計任務書的依據，例如：你需要起居室 30M2，家庭室 25M2，餐廳 30M2，主卧 25M2，兩間次卧或客房 15M2，即 30+25+30+25+15+15=140M2，系數是 50%，建築面積應該是 280M2，依次一般能設計出比較合理而理想的住宅。

Ⅱ 家庭人均住房建築面積怎麼計算

人均住宅建築面積（平方米/人）=住宅建築面積/居住人口
人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是你的房子的實際使用面積，指的是你家住房套內面積，而建築面積指的是你家房產證上的標注面積，內含公攤等。

Ⅲ 人均住房建築面積的概念：

人均住宅建築面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。
中國住房和城鄉建設部部長姜偉新29日在北京舉行的全國住房城鄉建設工作會議上表示，截至2009年底，中國城市人均住宅建築面積約30平方米
姜偉新指出，中國住房城鄉建設系統基本實現了「十一五」規劃確定的目標任務。城鎮化快速推進，2009年城鎮化水平為46.59%，比「十五」期末提高了3.6個百分點。2009年底，城市人均住宅建築面積約30平方米，農村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%。「十一五」期間累計完成北方既有居住建築供熱計量和節能改造1.67億平方米。預計今年全國城市生活垃圾處理率和城鎮污水處理率分別達到72.5%和75%。
改革開放30多年來，中國城鄉居民的居住條件和生活環境發生了天翻地覆的變化。中國城鎮居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國城鎮居民住房面積人均已達到28.3平方米，增長了4倍多。住房質量、住房成套率、配套設施與環境大為改觀。
中國農村人均住房面積從1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增長了4倍多。中國房地產業從無到有、從小到大，成為發展帶動中國經濟高速增長的重要動力。
但是，近些年來中國住房與房地產在快速發展的同時也產生了一些值得高度重視的問題。集中反映在房價過高，並且上漲過快。姜偉新指出，明年將繼續堅定不移地加強房地產市場調控。進一步強化各項調控措施的執行。遏制房價過快上漲。更大規模地推進保障性安居工程建設。
姜偉新表示，明年將積極穩妥推進城鎮化。編制實施好城鎮體系規劃，合理確定城鎮布局，促進大中小城市和小城鎮功能互補和協調發展。積極推動城市基礎設施和服務功能向農村地區延伸，讓廣大農民分享城鎮化發展成果。
延伸閱讀：住建部:城鎮人均住房建築面積28平米以上
2009年9月28日，住房和城鄉建設部副部長齊驥在發布會上稱，到2008年底，中國城鎮人均住房建築面積達到了28平方米以上，是1978年人均住房面積的4.2倍。

Ⅳ 人均住宅建築面積的計算及測量

步驟一：獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖。 根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標准層，房屋建築面積計算主要根據標准層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。 步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建築面積。 房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外 牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建築面積計算，軸線位 於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。 測量位置應在距地面1～1．2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2．5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。 各房間（包括：門廳、過道、廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、陽台等非固定結構圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積。

Ⅳ 南京市人均住房建築面積標準是多少

36.7平方抄米。

改革開放前，南京市人襲均住房面積不足5平方米，群眾住房極為短缺。改革開放以來，南京市採取商品房、廉租房和經濟適用房三管齊下的方式加快住房建設，從保障困難群體有房可住轉向讓城鄉各類人群都能住有所居、住有宜居。到2017年，南京人均住房建築面積達36.7平方米。

(5)人均住宅建築面積擴展閱讀：

2018年4月1日，南京公積金管理中心發布《關於調整南京市住房公積金貸款有關政策的通知》（以下簡稱《通知》）明確，市民購買第二套住房公積金貸款條件中，全市平均水平住房建築面積的認定標准進行了調整。

「第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭」的貸款條件中，「本市平均水平」的認定標准調整由32平方米調整為40平方米。

據介紹，二套房能否使用公積金貸款以家庭為單位計算，若現有首套住房建築面積超過120平方米，則不能申請公積金貸款購買第二套住房；如果家庭現有首套住房建築面積不超過120平方米，在滿足家庭人均住房建築面積不超過40平方米的條件下，可以申請公積金貸款購買第二套住房。

Ⅵ 現在國家規定人均最底住房面積是多少符合標准

目前我國沒有法來律規定人均最低的住自房面積標准，人均住房面積標准一般為統計局統計的經濟指標。

人均住宅建築面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。截至2009年底，中國城市人均住宅建築面積約30平方米。人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是自己的房子的實際使用面積，指的是自己家住房套內面積，而建築面積指的是自己家房產證上的標注面積，內含公攤等。

拓展資料：

居住面積是居住建築中卧室、起居室、餐室和壁櫃等居住生活用的空間凈面積的總和，是我國五六十年代控制面積標準的重要指標。

為避免在設計中片面擴大居住面積系數（K值），而壓縮輔助用房面積給住戶帶來的不便，同時也為了適應各種廳室組合的平面設計，增加設計的靈活性，統一以使用空間面積計算，而不用 K 值指標，因此在設計上「居住面積」概念已無存在的必要。

Ⅶ 家庭人均住房建築面積怎麼計算

人均住宅建築面積（平方米/人）=住宅建築面積/居住人口
人均住房面積包回括人均住房居答住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是你的房子的實際使用面積，指的是你家住房套內面積，而建築面積指的是你家房產證上的標注面積，內含公攤等。

Ⅷ 人均住房居住面積和人均住房建築面積有什麼區別

人均住房居住面積和人均住房建築面積的區別：

1. 居住面積是指住宅的套內使用面專積，主要包屬括供日常生活起居用的卧室、起居室等的凈面積的總和。當分戶門內的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。

2. 建築面積是建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

3. 兩者的關系是：建築面積=居住面積+公攤面積

   
   

Ⅸ 「人均建築面積」是指哪些人

「人均建築面積來」是指建築自居住人口。
「人均建築面積」是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。
計算公式：人均住宅建築面積（平方米/人）=住宅建築面積／居住人口。

相關介紹：
人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是自己的房子的實際使用面積，指的是自己家住房套內面積，而建築面積指的是自己家房產證上的標注面積，內含公攤等。

Ⅹ 人均居住面積與人均住宅建築面積的區別。

居住面積和住宅面積的區別，好比你買了一套房子100平方，100減去公攤面積就是居住面積，100加上小區綠化面積就是住宅面積