住宅選址基本原則

❶ 建設一個住宅小區在選址方面有什麼要求

要看你的土地性質是出讓還是劃撥 如果是劃撥就不需要選址 在建設用地上首先得符合該城市總體規劃及片區規劃要提供現勢地形圖等

❷ 住宅選址在風水學上有什麼講究

房屋風水好，不僅能夠讓自己事業有成，心想事成，還能連帶家人的運勢一起帶旺，所以多數人在購買房屋的時候，都會先關注住宅風水。實際上，住宅地址也是非常重要的，選好地址，這樣才能從根本上招來好的運勢，使得財運亨通，官場得意。

視野寬闊福氣多選擇住宅地址，最好選房屋大氣，周圍視野寬闊的，能夠帶來眾多的福氣，利於財運，事業運，感情運，健康運等。不宜選擇樓房過於擁擠，視野狹窄的住宅，住的時間長了會導致身體出現各種疾病，脾氣變得暴躁，人際關系也會越來越差。選擇住宅，要先注重地址，好的地址能夠帶來極佳的風水，帶旺自己的綜合運勢，而差的風水會導致勞民傷財，霉運連連。

❸ 有關住宅選址

1 靠馬復路的話出行比較方便，馬制路上的聲音偶爾可能會達到90分貝，但不是經常～如果是十層的話可能還會聽到一些喧囂的聲音，建議你再高一點
2 每一個大的社區基本上都有變電站，在變電站把高壓電轉換成日常用的220V，說白了就是一個大的變壓器，IV型站也是供配電設施，對人體沒有傷害～
3 垃圾壓縮站很正常啊，他也屬於生活設施～總之你上面提到的問題基本上都是建築設計中要解決的基礎設施部分，他是每個社區都必備的部分～所以除了第一條其他的基本上不用考慮～希望你能買到稱心如意的房子

❹ 房屋的選址與設計有哪些講究

在黃帝時代，人們營造的房子有半地穴、地面建築、圓形房子等。也有方形房子，用立柱架梁，木骨泥牆，室內一明兩暗，這種建築房屋模式，奠定了中華民族風格的民居建築基礎。因此，黃帝被稱為中華民族建築的鼻祖。

據史書《帝王世紀》上說：自黃帝以上，穴居而野處。及至黃帝，為築宮室，上棟下宇，以待風雨。

有了這些建築基礎，我們祖先在解決了基本的藏身、保暖和防衛等問題之後，便開始追求建築形態的美感、居住環境的舒適和健康以及情調的優雅等，對選址、方向、採光、水源和環境的追求日益成為顯而易見的造屋原則了。

由於我國地處北半球，為了便於採光，所以選擇建房地址時，一般都選擇坐北朝南的位置比較好。對屋基的地勢要求大致是：地勢平坦，背山依水，左邊地勢低，西面地勢高。

最理想的屋基是"左有流水，右有長道，前有污池，後有丘陵"。這樣的環境是人居的最佳之地，左有流水潺潺，可以解決淘洗飲用問題，右有長道，能夠解決交通問題，前有污池，方便排污，後有丘陵，不但給居所創造優美環境，也阻擋西北風的入侵。

對於坐北朝南的房子來說，最好是選擇西邊的山頭比東邊高一些的地方，因為早晨朝陽總比長時間西照要好得多。房前要有大路，但大路不能直對大門，屋後不好有路，也不能有池塘，大門不能直對人家的屋頂、牆角、煙囪和山尖等。

在我國南方的許多山區農村，大多數房屋都背靠山坡，面臨河流、溝渠、池塘或者水田。這樣的建房選址具有一定的合理性。南方氣候炎熱、地氣卑濕，在靠近山腳的地帶，甚至是山坡上建房，因地勢較高，有利於日照充足和空氣流通。

而且在南方山區農村，成片平坦的土地稀少珍貴，將房屋建在坡地上，而將灌溉便利的平坦土地騰出來種植糧食作物，顯然更符合經濟理性。

此外，背山面水之處，既便於農民上山拾撿柴禾、收取山貨，也便於日常生活起居的汲水炊飲，可謂一舉多得，因此成為村民建房選址的最佳之選。

在浙江建德建房基址選定之後，還要請泥水師父來勘測打樁。勘測打樁也有很多的講究呢。

第一步是，找一張長條紅紙，在上面寫上"天無忌地無忌姜太公在此百無禁忌"，寫好後把它貼在一根事先選好的粗壯木樁上，然後把這根木樁釘在屋基的後正中，再用一根紅線往前拉，一直拉到屋基的正前門位置打個樁，這前後兩根樁之間的延長線要正對屋前的山坳。這兩根主樁定好後，整個屋基的朝向就定下來了。

第二步就是定四角了。只要以兩根主樁為基準，往兩邊延伸一定的距離，就可找到房子的4個角。4個角找到後，分別打上4根樁，每根樁子按後東、後西、前西、前東的次序，分別用紅紙寫上"甲"、"馬"、"將"、"軍"貼上，為屋基的4個角。這樣，整個屋基就算選好定好了。

❺ 建築選址的基本要求是什麼2，何為戶型結構好的房子

房屋結構是指根據房屋的梁、柱、牆等主要承重構件的建築材料劃分類別。在常見的樓版房結構中權各種房屋結構類型都有其自身的特點。要判斷房屋建築結構
體系首先看層數，因為每種結構體系都有他的使用范圍。然後看外觀。房屋結構設計的目的是要保證所建造的結構安全適用，能夠在規定的年限內滿足各種預期功能
的要求，並且經濟合理。

❻ 建築選址原則是什麼

工業建築設計多種多樣，個人是思想也各不相同，設計的理念就是創新嚴禁抄襲，雖然在現在社會抄襲現象還是很明顯但是在工業建築設計方面還是做得挺不錯的。因為人民知道工業設計的意義以及重要性，不會輕易抄襲他人，這是犯法的，也是不符合設計理念的。
工業建築設計的基本原則：
1、滿足生產工藝要求
這是確定工業建築設計方案的基本出發點。與工業建築有關的工藝要求是：①流程。直接影響各工段、各部門平面的次序和相互關系。②運輸工具和運輸方式。與廠房平面、結構類型和經濟效果密切相關。③生產特點。如散發大量余熱和煙塵，排出大量酸、鹼等腐蝕物質或有毒、易燃、易爆氣體，以及有溫度、濕度、防塵、防菌等衛生要求等。
2、合理選擇結構形式
根據生產工藝要求和材料、施工條件，選擇適宜的結構體系。鋼筋混凝土結構材料易得,施工方便，耐火耐蝕,適應面廣，可以預制，也可現場澆注，為中國目前的單層和多層廠房所常用。鋼結構則多用在大跨度、大空間或振動較大的生產車間，但要採取防火、防腐蝕措施。最好採用工業化體系建築，以節省投資、縮短工期。
3、保證良好的生產環境
①有良好的採光和照明。一般廠房多為自然採光（見工業建築採光），但採光均勻度較差。如紡織廠的精紡和織布車間多為自然採光，但應解決日光直射問題。如果自然採光不能滿足工藝要求，則採用人工照明（見工業建築照明）。②有良好的通風。如採用自然通風，要了解廠房內部狀況（散熱量、熱源狀況等）和當地氣象條件，設計好排風通道。某些散發大量余熱的熱加工和有粉塵的車間(如鑄造車間)應重點解決好自然通風問題。③控制雜訊。除採取一般降噪措施外，還可設置隔聲間。④對於某些在溫度、濕度、潔凈度、無菌、防微振、電磁屏蔽、防輻射等方面有特殊工藝要求的車間，則要在工業建築平面、結構以及空氣調節等方面採取相應措施。⑤要注意廠房內外整體環境的設計，包括色彩和綠化等。
4 、合理布置用房
生活用房包括存衣間、廁所、盥洗室、淋浴室、保健站、餐室等，布置方式按生產需要和衛生條件而定。車間行政管理用房和一些空間不大的生產輔助用房，可以和生活用房布置在一起。
5、總平面布置
這是工業建築設計的首要環節。在廠址選定後，總平面布置應以生產工藝流程為依據，確定全廠用地的選址和分區、工廠總體平面布局和豎向設計，以及公用設施的配置，運輸道路和管道網路的分布等。此外，生產經營管理用房和全廠職工生活、福利設施用房的安排也屬於總平面布置的內容。解決生產過程中的污染問題和保護環境質量也是總平面布置必須考慮的。總平面布置的關鍵是合理地解決全廠各部分之間的分隔和聯系，從發展的角度考慮全局問題。總平面布置涉及面廣，因素復雜，常採用多方案比較或運用計算機輔助設計方法，選出最佳方案。
以上只是工業建築設計原則的一小部分，有想要進一步了解的可以上網或者求助專業人士。工業建築設計首要選擇位置，設計理念要有靈感，如果沒有靈感多久也設計不出來，所以設計是有效率的，不是注重速度，不然會適得其反。

❼ 選址的需要考慮的因素

一、 超市選址的當地條件： 1） 城市商業條件 選址首先應從大處著眼，把握城市商業條件，包括： （1）城市類型。先看地形、氣候等自然條件，繼而調查行政、經濟、歷史、文化等社會條件，從而判斷是工業城市還是商業城市？是中心城市還是衛星城市？是歷史城市還是新興城市？ （2）城市設施。學校、圖書館、醫院、公園、體育館、旅遊設施、政府機關等公共設施能起到吸引消費者的作用。因此了解城市設施的種類、數目、規模、分布狀況等，對選址是很有意義的。 （3）交通條件。在城市條件中，對店鋪選址影響最直接的因素是交通條件，包括城市區域間的交通條件、區域內的交通條件等。 （4）城市規劃。如街道開發計劃、道路拓寬計劃、高速公路建設計劃、區域開發規劃等，都會對未來商業產生巨大的影響，應該及時捕捉、准確把握其發展動態。 （5）消費者因素。包括人口、戶數、收入、消費水平及消費習俗等。 （6）城市的商業屬性。包括商店數、職工數、營業面積銷售額等絕對值，以及由這些絕對數值除以人口所獲得的數值，如人均零售額。 2）店鋪位置條件包括： （1）商業性質。規定開店的主要區域以及哪些區域應避免開店。 （2）人口數及住戶數。了解一定的商圈范圍（例如1000米）內現有的住戶人數。 （3）競爭店數。了解一定的商圈范圍內競爭店的數量。 （4）客流狀況。調查估計通過店前的行人最少流量. （5）道路狀況。包括行人道、街道是否有區分，過往車輛的數量及類型，道路寬窄等。 （6）城市的商業屬性。包括商店數、職工數、營業面積銷售額等絕對值，以及由這些絕對數值除以人口所獲得的數值，如人均零售額。 （7）場地條件。包括店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等。 （8）法律條件。在新建分店或改建舊店時要查明是否符合城市規劃及建築方面的法規，特別要了解各種限制性的規定。 （9）租金。 （10）必要的停車條件、顧客停車場地及廠商用進貨空間。 （11）投資的最高限額。以預估的營業額或賣場面積為基準來規定。 （12）員工配置。以賣賣面積為基準來規定，如每人服務面積不得低於20平方米。 二、超市選址的原則： 1、超市的店址以選擇在居民區為主。 2、超市的目標。 3、顧客應以穩定的居民為主， 4、以店址附近的企事業單位上下班職工為主。 5、選擇在交通樞紐開設超市。 6、其經營內容必須視流動顧客的不同。 7、特點做出確定。 8、選擇在商業中心或老城區開設超市。 9、其經營內容必須同。 10、商業街上其它業態的商店的經營內容有一個互補作用。 三、超市店址的確定 1）便利店 1、選址在居民住宅區、主幹線公路邊以及車站、醫院、娛樂場所、機關、團體、企事業所在地 2、營業面積在1OO平方米左右，營業面積利用率極高。 3、營業時間一般在16小時以上，甚至24小時。 4、商品結構：以速成食品、小包裝商品、文具雜志為主，有即時消費性、少容量、應急性等特點。 5、目標顧客：居民徒步購物5分鍾可到達， 8O％顧客為有目的的購物。 2）食品超市 1、選址在居民住宅區、交通要道、商業區。 2、營業面積在5OO至1000平方米。 3、商品結構：以購買頻率高的商品為主。 4、營業時間不低於16小時。 5、以居民為消費對象，1O分鍾左右可到達。 3）倉儲式商場 1、 選址在城鄉結合部，但交通便利性強，並有大型停車場。 2、營業面積大，一般為1OOOO平方米以上。 3、庫架合一，裝飾簡單，節約成本。 4、商品結構：主要以食品（有一部分生鮮食品）、家用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車用品、室內用品為主。重點在商品的廣度要寬（指商品的種類要多）。 5、目標顧客：以中小零售商、餐飲業、集團購買和有交通工具的消費者為主。此種店鋪大都實行大量銷售和大批訂貨等方式，從而實現廉價銷售。 4）綜合性超市 1、選址在住宅區、城鄉結合部或商業密集區。 2、營業面積在2500平方米以上。 3、商品結構：生鮮食品、衣食用品齊全。重點在商品的深度（指同一商品的規格、等級、品種的多少）。 4、目標顧客：滿足消費者中比率最大的中等收入階層的消費需求。 5、設施裝飾較倉儲式商店好。 總之，每一種零售業態都有自己的特點，有其長處，也有其對環境的特殊要求，而且各種業態之間既有一定的競爭關系，又能互相彌補對方的不足，合理布局就能起到優勢互補和繁榮市場的作用。只有切實了解各種零售業態的優缺點，廣泛地調研，認真分析各類消費者的消費心態和需求，合理布局，才能充分發揮各種業態的長處，以最小的投資取得最大的效益

❽ 村裡級活動場所選址的基本原則和目標

從2012年開始，力爭通過三年決戰，基本解決全鄉村級組織沒有辦公場所專、活動場所危舊狹小以及活動場所管屬理使用不到位等突出問題，實現村級活動場所建設的全覆蓋，和村級組織規范化建設的全覆蓋。具體工作中要堅持以下原則：
1、因地制宜，統籌規劃。切實把村級組織活動場所建設與美麗鄉村規劃建設、新農村建設、農村基礎設施建設、農村現代遠程教育站點建設等工作有機結合,統籌規劃。堅持因村制宜，按照實際、實用和實效的原則，根據各地的地理條件和經濟發展水平，做到合理布局。
2、整合資源，拓展功能。通過採取「專項資金、財政投入、部門幫扶、鄉鎮補貼、村級自籌、社會捐助、商業運作」的辦法，多渠道籌集活動場所建設資金；完善活動場所的配套設施，規范管理制度，發揮其辦公、教育、服務、醫療保健和文化娛樂等公共服務性功能。
3、典型示範，整體推進。以爭創省級、市級、縣級農村基層黨建工作示範點為目標，有計劃、有組織、有步驟地抓好一批功能設施齊全、美觀大方實用的活動場所示範點建設工作，充分發揮示範點的典型引路和示範帶動作用，以點帶面，整體推進。

❾ 住宅選址有哪些基本原則

1．符合國家和地區規劃的要求
2．符合城市（鄉、鎮）總體規劃、土版地利用總體規劃的要求。權
3．有可供選擇利用的工業固體廢棄物存放場地、污水排放口及納污水體、省市規定的危險廢棄物處置場所。
4．有豐富可靠（或靠近）的產品銷售市場和原料供應市場，減少運輸環節；有充足的水源和電源。