鋼結構住宅

Ⅰ 民用鋼結構住房造價

按照2019年行抄情，鋼結構住房的造價大約在600-2000元左右一平方米。

鋼結構的房屋施工周期短，因此建造的速度也非常的快，從這點上就能夠節省很多工人的費用。鋼結構是採用特殊的材質製作加工而成的，鋼結構的牆體薄，具有很好的保溫。

鋼結構住宅搭建過程也十分的簡便，並且施工不受任何季節的影響，因此鋼結構的住房施工周期比較短。鋼結構的住房室在裝修的時候就可以根據自己想要的室內格局進行更改，不受任何限制。

(1)鋼結構住宅擴展閱讀：

鋼結構建築得到普及和持續發展，鋼結構廣泛應用到建築、鐵路、橋梁和住宅等方面，各種規模的鋼結構企業數以萬計。

世界先進的鋼結構加工設備基本齊全，如多頭多維鑽床、鋼管多維相貫線切割機、波紋板自動焊接機床等。並且現在數百家鋼結構企業的加工製作水平具有世界先進水平，如鋼結構製作特級和一級企業。

Ⅱ 簡述鋼結構房屋的優、缺點

一、優點

1、安全可靠

以鋼材為主要建材的住宅單位體積承載力高，較傳統的磚木和磚混技術更穩定、更牢固，抗震性能、抗風性能、防水防火性能都要好，還擁有隔熱、隔音功能。鋼材具有很好的延性，能較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結構安全度高，保證了住宅的安全性。

2、建築簡易，施工期短

所有構件均在工廠預制完成，現場只需簡單拼裝，從而大大縮短了施工周期，一座6000平方米的建築物，只需40天即可基本安裝完成。

3、經久耐用，易於維修

通用電腦設計而成的鋼結構建築可以抗拒惡劣氣候，並且只需簡單保養。

4、美觀實用

鋼結構建築線條簡潔流暢，具有現代感。彩色牆身板有多種顏色可供選擇，牆體也可採用其它材料，因而更具有靈活性。

5、綠色環保可持續

所有住宅都有一定的使用壽命，一般磚混結構的住宅拆除的原材料無法再利用，而且會產生大量垃圾污染環境。鋼結構住宅的鋼材可以100%回收，實現循環利用，建造和拆除時對環境污染較少，符合住宅產業化和可持續發展的要求。

二、缺點

1、造價比傳統磚混和鋼混相對來說要高一些。

2、鋼結構住宅以其特有的鋼骨架和牆體，屋面等材料以及標准化、定型化的內部布局和配套設施，很難適應群眾對住房可「任意處理」的習慣。

3、鋼材的腐蝕：必須採用鍍鋁鋅鋼，才能最大程度的防腐，主體鋼結構才能達到50年。

4、對新型材料要求比較多，鋼住宅的結構配隔熱保溫等材料，將普遍採用輕質的新型建築材料等。

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鋼結構的技術性能

1、保溫節能技術

輕鋼結構為確保達到保溫效果，在建築物的外牆和屋面中使用的保溫隔熱材料能長期使用並能保溫隔熱。

建築輕鋼結構住宅一般除了在牆的牆柱間填充玻璃纖維網格布外，在牆外側再貼一層保溫材料，有效隔斷了通過牆柱至外牆板的熱橋；樓層之間擱柵內填充玻璃纖維，減少通過樓層的熱傳遞;所有內牆牆體的牆柱之間均填充玻璃纖維，減少戶牆之間的熱傳遞。

2、防火技術

輕鋼結構一個最關鍵的問題是防火技術的應用， 輕鋼結構住宅的耐火等級為四級。

建築輕鋼結構住宅在牆的兩側與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對於普通防火牆和分戶牆用25.4毫米厚（1吋）石膏板保護，以達到1個小時的防火要求，另外在牆體牆柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對於防火與熱傳遞也起了積極的保護作用。

3、隔聲技術

輕鋼結構在內外牆及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有效阻止了通過空氣傳播的音頻部分，而對於通過固體傳播的沖擊聲，作如下構造處理：對於分戶牆用二道牆柱構成帶有中間空隙的二道牆體；而對於吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構造以有效減少樓層間的固體聲傳播。

Ⅲ 輕鋼結構房屋和鋼結構房屋有什麼區別

1、種類不同

輕鋼結構是一種年輕而極具生命力的鋼結構體系。

鋼結構是由鋼制材專料組成的結構，是主要的建築屬結構類型之一。結構主要由型鋼和鋼板等製成的梁鋼、鋼柱、鋼桁架等構件組成，並採用硅烷化、純錳磷化、水洗烘乾、鍍鋅等除銹防銹工藝。

2、適用不同

輕鋼結構已廣泛應用於一般工地、農業、商業、服務性建築，如辦公樓、倉庫、體育場館、娛樂、旅遊建築和低、多層住宅建築等領域。

鋼結構各構件或部件之間通常採用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應用於大型廠房、場館、超高層等領域。

3、特點不同

輕鋼強度較高，彈性模量也高。與混凝土和木材相比，其密度與屈服強度的比值相對較低，因而在同樣受力條件下鋼結構的構件截面小，自重輕，便於運輸和安裝，適於跨度大，高度高，承載重的結構。

鋼結構構件便於在工廠製造、工地拼裝。工廠機械化製造鋼結構構件成品精度高、生產效率高、工地拼裝速度快、工期短。鋼結構是工業化程度最高的一種結構。

Ⅳ 什麼是鋼結構住宅

以鋼材為主製作的結構，是主要的建築結構類型之一。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，故用於建造大跨度和超高、超重型的建築物特別適宜；材料勻質性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；其工業化程度高，可進行機械化程度高的專業化生產；加工精度高、效率高、密閉性好，故可用於建造氣罐、油罐和變壓器等。其缺點是耐火性和耐腐性較差。主要用於重型車間的承重骨架、受動力荷載作用的廠房結構、板殼結構、高聳電視塔和桅桿結構、橋梁和飛機庫等大跨結構、高層和超高層建築等。鋼結構今後應研究高強度鋼材，大大提高其屈服點強度；此外要軋制新品種的型鋼，例如H型鋼（又稱寬翼緣型鋼）和T形鋼以及壓型鋼板等以適應大跨度結構和超高層建築的需要。
鋼結構建築一般多見在高層、超高層大跨度建築上。作為鋼結構建築，它的優缺點，一個是強度高，，一個是抗電性能好，主要表現為鹽性好，在比較高的地區，優先採用鋼結構。鋼結構另外一個優點施工速度快。應該體現在連接方式上。用在寫字樓住宅這一塊，高層結構，基礎比較省。從另外一個角度來講，強度高，可利用空間比較大。從它的製作加工來講，它的工業化程度很高，在工廠生產，便於形成標准化的生產。剛結構優它的缺點，抗腐蝕比較差，維護周期比較短。
由於建築在施工中有節能、保溫等方面的工業標准，如果是按標准施工，可不必擔心保溫性能方面的問題，但是鋼結構建築成本普遍偏高，而且後期維護費用較鋼混結構的建築也偏高，估計鋼結構住宅的售價肯定不低，而且後期維護費用也比較繁多。

補充：看到有人說世貿中心911事件，看過後期對911事件的分析就可得知，世貿中心雙子塔的鋼結構本身設計上是有缺陷的，而且當時遇到的是建築學上常規計算損傷中不可預估的「大規模破壞」各種參數再好的建築也難免不會出現雙子塔倒塌的問題，並不能說明鋼結構建築本身都會存在它那樣強度、耐火性差的問題。911隻是一個個案，具有一定的特殊性

Ⅳ 住宅鋼結構有什麼標准

長期以來，我國的住宅結構以磚混結構和鋼筋混凝土結構為主。傳統的住宅結構自重大，同時，由於牆厚、梁高、柱大，而使得空間利用率低，開間進深較小，布置不靈活。
鋼結構住宅體系是由圍護結構和鋼支撐結構共同組成的住宅體系，是節能省地型的新型住宅體系。它鋼結構住宅摒棄了實心粘土磚，有效利用了土地資源。鋼結構住宅與傳統住宅相比，在使用功能、設計、施工和綜合經濟方面都具有優勢，主要體現在以下幾方面：
——使用空間上能更好地滿足建築大開間、分隔靈活的要求，可增加使用面積5～8%。
——鋼結構體系輕質高強，可減輕建築結構自重，大大降低基礎造價，可減少運輸和吊裝費用。
——鋼結構易於定型化、標准化，可採用工廠化生產，建築質量易於保證。能實現構件的預制和現場裝配化施工，實現技術集成，提高住宅的科技含量和使用功能，符合住宅產業化要求。
——與鋼結構配套使用的輕質復合牆板、復合樓板等新型材料符合建築節能和環保要求，能滿足節能標準的要求。
——鋼結構延性好，整體性強，建築物抗震、抗風性能好。
——施工速度快、周期短，且施工作業受天氣和季節影響少。
——易於改造和拆建。材料的回收和再生利用率高。
2003年建設部下達了編制《鋼結構住宅》國家建築標准設計圖集的任務。
標准設計圖集的主編單位為中國建築標准設計研究院和建設部住宅產業化促進中心與科技發展促進中心，並由中國建築標准設計研究院負責組織編制。編制組在大量收集資料、調查研究、認真總結示範工程的經驗，並借鑒國外先進經驗的基礎上，編制了《鋼結構住宅》國家建築標准設計圖集，供建築設計人員、房地產開發商和建築施工單位使用。
根據鋼結構住宅特點，將《鋼結構住宅》圖集分為兩冊，即《鋼結構住宅（一）》(05J910-1)和《鋼結構住宅（二）》(05J910-2)。
每冊圖集中就每種類型的鋼結構住宅結構體系、牆體構造、屋蓋體系和樓蓋體系及其技術要求，均用文字和建築構造詳圖詳細表達，並表示了樓梯的構造做法及與樓地面的連接構造、門窗與牆體的連接構造，牆體與基礎、牆體與樓板、牆體與屋蓋等的連接構造以及牆面、樓地面、屋面的工程做法等。
一、《鋼結構住宅（一）》圖集《鋼結構住宅（一）》圖集內容包括冷彎薄壁型鋼密肋體系和輕鋼框架體系。
（一）冷彎薄壁型鋼密肋體系
冷彎薄壁型鋼密肋體系結構構件採用：在常溫下輥軋成型的鍍鋅（或鍍鋁鋅）薄壁型鋼。型鋼採用C形和U形截面。壁厚0.45～2.5毫米。鍍鋅量一般不小於180克/平方米，沿海地區或在高腐蝕性場所與有特殊要求時，鍍鋅量宜大於275克/平方米。
牆體的結構板材為定向刨花板（OSB板，厚度大於等於11毫米）、膠合板與水泥木屑板（厚度不小於12毫米）。外牆內側板為厚度不小於12毫米的石膏板或水泥木屑板。結構板材與內側板之間為C形或U形龍骨（龍骨間距為400～600毫米），龍骨之間填充玻璃棉。結構板材外側依據建築節能設計標准要求，敷設保溫隔熱層（厚度經熱工計算）。外飾面可為木質、金屬、水泥纖維或PVC掛板，也可為磚石飾面（僅用於一層）。牆體中設有閣汽層，防止保溫材料受潮，及保證牆體的透氣性能。板材與龍骨採用自攻錨釘固定。
屋蓋體系採用冷彎薄壁型鋼屋架。屋面板為定向刨花板、膠合板或水泥木屑板等結構板材。屋面板上有防水層，下有保溫層（厚度經熱工計算，滿足節能設計標准要求）。彩色水泥瓦、油氈瓦或彩色鋼板瓦屋面。屋面宜採用坡屋面，坡度為1：4～1：1。
樓蓋採用冷彎薄壁型鋼樓面梁，上鋪結構板材，板材上澆注50厚水泥珍珠岩疊合層。樓面面層為木地板、地磚或石材等。
（二）輕鋼框架體系
輕鋼框架體系是以熱軋H型鋼（或工字鋼）、高頻焊接H型和冷彎方管等構件構成的承重框架，以復合幕牆或填充牆為圍護結構的一種鋼結構住宅體系。
圖集中的牆板是以粉煤灰為填充料，以硫鋁酸鹽為膠結料、以聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）為芯材、以玻纖網格為增強材料，在工廠製成的一種輕質板材。板材與輕鋼框架、板材與板材之間用專用膠粘劑粘結。為防止熱橋採用雙層板材。
二、《鋼結構住宅（二）》《鋼結構住宅（二）》圖集內容包括4種鋼結構體系：鋼框架體系、鋼框架—支撐體系、鋼框架—剪力牆體系和鋼框架—混凝土核心筒體系，以及上述4種體系在外牆、隔牆、樓板、屋面等建築部位的建築構造詳圖和樓梯、管線布置圖。圖集中還編入了鋼結構防護、防雷接地等內容。還將鋼結構住宅實際工程的經驗做法作為附錄編在圖集後，供設計人員參考使用。
（一）結構體系的選擇
根據工程實踐，常用的結構體系可參照下列范圍選用：
4～6層為鋼框架體系、鋼框架—支撐體系、鋼框架—剪力牆體系；7～12層為鋼框架—混凝土核心筒（剪力牆）體系。
鋼材構件截面形式宜選用熱軋H型鋼、高頻焊接H型鋼和鋼管混凝土等。
（二）建築平面布置
柱網布置應規則，宜以住宅單元或套型為單元，實現模塊化，以模塊化的平接、錯接和對稱凹（凸）接等多種拼接適應總平面布置的變化。
模塊採用小柱網時，宜結合樓板和管線設計；模塊採用大柱網時，設施管道應集中設計為定型定位的管束，電氣、通訊線路可沿隔牆的空腔、踢腳、掛鏡線或壓頂線布置。
廚房、衛生間位置靠近混凝土核心筒或混凝土剪力牆，避開鋼結構承重構件，以利鋼構件的防火、防腐處理。
豎向管線集中布置在管道井或管道牆內，或採用工廠預制管束現場安裝。
衛生間採用同層排水。使用雙管系統集中採暖，並採用溫度調節控制閥及熱量計量表。利用鋼結構等電位特性做自然接地體連接。
（三）牆體
鋼框架體系、鋼框架—支撐體系、鋼框架—混凝土核心筒（剪力牆）體系外牆可採用混凝土小型砌塊填充牆、蒸壓輕質加氣混凝土板、預制鋼筋混凝土牆板、鋼絲網架聚苯夾心板、纖維水泥外牆掛板、聚氨酯復合外牆板、金屬面壓花復合板等。內牆可採用玻璃纖維強石膏空心板、纖維水泥板灌注（泡沫混凝土）牆體、輕質復合牆板等。
（四）屋蓋體系
1、平屋面採用型鋼梁（工字鋼、C形鋼）、預制鋼筋混凝土屋面板，上做保溫、防水層。
2、坡屋面採用門式剛架、桁架、輕鋼龍骨桁架（支架）、工字形（或C形）和鋼檁條，彩色水泥瓦、彩色鋼板瓦和彩色瀝青瓦屋面。坡屋面中還應做保溫、防水層。保溫層厚度經熱工計算確定，滿足節能設計標准要求。
發展鋼結構住宅符合國家保護耕地、節約能源的產業技術政策，也是實現住宅產業化的生產方式之一。發展鋼結構住宅是大勢所趨。隨著國家發展節能省地型住宅、建設節約型社會的戰略決策進一步深入和住宅產業化成為我國經濟發展新的增長點，鋼結構住宅的發展將是住宅產業化發展的必由之路。
目前，我國鋼結構住宅產業已進入一個新的發展階段，有關規范標准和建築標准設計相繼發布實施，加之國內鋼材供應量充足，又有了一批鋼結構住宅試點與示範項目的建設經驗和科技成果，鋼結構住宅的發展已具備了較好的物質和技術基礎。當然，推廣和完善不同類型結構設計規范和施工技術標准，研製新型的輕質保溫牆體材料以及住宅部品的配套問題，還需做大量工作。同時，還要廣泛宣傳開發鋼結構住宅的優勢，讓更多的開發商、設計師和用戶認識了解鋼結構住宅。

Ⅵ 鋼結構住宅的存在的問題

1，一些鋼結構住宅的設計不是以建築本身為主，因此，開發的住宅不太好用。目前，有些鋼結構住宅的開發中，把鋼結構的問題視為最重要的，因此，以結構專業為主，這是一種誤區。無論是何種結構建築，買主關心的不是用什麼結構，而是房子是否好用，布置是否合理，住在裡面是否舒適，是否實用，功能是否齊全。所以一棟鋼結構住宅能否有市場競爭力，能否被用戶（消費者）所認可，最終取決於鋼結構住宅是否技術先進、適用美觀、經濟合理，即「質優價廉」。住宅應該關注的是人，設計要以人為本。鋼結構住宅是住宅，而不是住宅鋼結構，因此，鋼結構住宅的開發設計還是要以建築師為主，要遵循建築設計的規律，更多地關注其使用功能、建築效果以及節能環保等。你看加氣混凝土砌體。
2，鋼結構住宅的配套設施和圍護結構的材料不完善。鋼結構住宅體系是一個綜合的、復雜的技術體系，它涉及牆體材料、屋面材料、廚衛系統、管線系統等一系列配套體系。這方面最突出的問題是外牆結構體系。現有牆體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。連接的配件及方法，也不很完善，使用不方便。
3，鋼結構住宅要求應用大量的新技術，我國現在還缺乏這方面的人才。我國專門研究鋼結構住宅的人員較少，大多數設計和施工單位在傳統結構體系方面有專長，而在鋼結構住宅方面缺乏相關的人才。由於我國鋼結構住宅尚處於開發階段，施工技術工人更是奇缺。培訓技術人員是發展鋼結構住宅的重要環節。
4，全國沒有統一、系統的推廣鋼結構住宅的方式方法，各單位的研究工作均是從頭開始，經驗不能很好地借鑒、傳承，經驗推廣工作做得不夠理想。對於鋼結構住宅的總的發展規范還不夠，因此，發展比較亂。有關部門，在總結以前的經驗，指出未來的發展方向上做得還不夠。
5，宣傳力度還不夠，與地產商的聯系還不夠，許多地產商認為鋼結構住宅要貴得多，因此不敢做。其實，這是一個誤解。鋼結構住宅和其他住宅比較起來，一般情況下造價並不高，與混凝土結構基本持平，但是它的使用面積會增加不少，一般達到5%，綜合造價還是比較低的。

Ⅶ 鋼結構住房和普通住房的區別

眾所周知的輕鋼結構房屋住宅所用的是承重鋼材，傳統房屋為磚牆承重。那麼相對內比來說輕鋼結構房屋住容宅有什麼優勢呢？
1、能合理的布置空間，布局房間
輕鋼結構房屋住宅利用鋼材強度高的特點，設計可採用大開間布置，建築平面能夠分隔，以滿足不同用戶的需求。傳統房屋只能根據承重牆而建造布局。
2、鋼結構住宅空間利用率高
在空間使用率上，鋼結構柱、鋼結構梁的斷面小。使鋼結構建築更顯靈活豐富，戶內空間更大。
3、自重輕，抗震性好。
相同建築面積的建築樓層，鋼結構房屋的自重輕。鋼材具有延性，能比較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好。結構安全度高。
4、鋼結構住宅經濟優勢
鋼結構房屋由於自重輕，基礎費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設工期短，可大量節省施工周期從而間接費又可減少。
5、易於改造，壽命長
輕鋼結構房屋住宅在使用過程當中不管是加固，接高，隔斷等調整比較容易，拆遷也方便，可多次回收利用，環保性好，靈活方便，鋼結構結構壽命使用長。鋼材報廢後可實現100％廢品再回收利用，傳統房屋不但拆除麻煩還造成大量量垃圾無處擱置。

Ⅷ 鋼結構住宅為什麼這么少

鋼結構一大優勢是高強輕質，這在常規建築上是優點。但是在某些結構上，這可能會成為缺點。
鋼的密度比混凝土大，但為什麼說鋼材是輕質呢，是因為鋼材的強度高，承受相同荷載情況下，鋼材需要量少，總體來說質量會比混凝土輕。這是鋼結構的一大優點。
同時由於鋼結構用量少，會導致剛度不足的問題。同時在動力問題中，質量小，也未必就是一個好事情。
高層超高層抗風抗震是個大問題，這里說的抗風抗震不是強度問題，而是剛度問題。
也就說，大風地震情況下，不怕樓會倒，而是怕晃動太大，確切地說是怕晃動的加速度太大。
想像一下，一個一直在晃動的大樓，你敢去住不？
一個沒有正常使用功能的建築，無疑就是個定時炸彈。
這時候強度優勢很難發揮出來，剛度問題雖然可以通過結構手段處理，但是質量太輕，可能會是個致命問題。
在大跨度橋梁中，尤其是懸索橋，由於鋼結構質量太輕，我們甚至要往鋼箱裡面添加配重，改善其動力特性。
對應的房屋結構中要採用鋼結構與混凝土核心筒配合，來解決剛度問題。
帝國大廈，雙塔，西爾斯大廈確實是鋼結構的超高層，但他們都是奔著世界紀錄去的，他們解決的關鍵問題都是鋼結構高層抗風，還有他們太貴了，如果用來做住宅。
另外，動力問題要注意的是，動力問題很復雜，剛度低未必合適，剛度高也未必好，只有合適的范圍才是合理的。

Ⅸ 鋼結構住宅的優勢是什麼

1、鋼結構住宅設計製造周期短，設計生產一體化。現代結構設計藉助於計算機和專業化結構分析軟體，使得設計周期大大縮短，設計中的修改和調整非常方便。
2、鋼結構住宅能夠合理布置功能區間。鋼結構住宅可以利用鋼材強度高的特點，採用大開間柱網布置，使建築平面分割靈活，既為建築師提供了設計的迴旋餘地，又給用戶提供了根據不同用途改變結構的可能。
3、鋼結構住宅承載強度高，抗震性能優越。相同的荷載，鋼結構截面最小，相同的截面，鋼結構承載力最大，6層輕鋼住宅的重量僅相當於4層磚混結構的重量，所受的地震作用小。
4、第四，鋼結構住宅在施工方面優勢突出。現澆砼需要連續施工，在我國北方地區受到施工季節的影響。而鋼結構的大部分構建在工廠生產，整體組裝可全天候作業。
5、鋼結構住宅綜合造價低。基礎在工程造價中佔有比重較大，上部結構重量輕可以降低基礎造價，從而減少整個項目的投資。鋼結構施工機械化高的特點，減少了人工費用和模板等其他輔助材料費用。
6、鋼結構住宅符合住宅產業化和可持續發展的要求,適宜工廠大批量生產，工業化、商品化程度高。它將節能、防水、隔熱等先進的成品集合在一起，實現綜合成套應用，將設計、生產、施工安裝一體化，提高住宅的產業化水平。隨著城市建設的發展，城市改造需要拆除大量舊建築，鋼結構拆除更容易實施，鋼材回收利用率高、拆除成本低、污染小，符合可持續發展的要求。