① 我買的二手房當時做網簽的時候指導價低，手續辦齊了，就等房管局排號
交稅是農稅局的事，關房管鳥事
② 您好，二手房已經過戶，但因為網簽價格比申請貸款低銀行不能通過，請問怎麼解決
第一次買房 被傻逼中介坑了，遇到了同樣問題 網簽價格90，實際想貸款100 銀行也審批通過了，現在房管局抵押備案不過，請教下你們怎麼解決的？這兩天快急死了，熱切盼望能幫我下！跪謝了，求求好人了！
③ 買朋友的二手房 ，請問如何做低網簽價
網簽滿三年才能低 所以要過戶最好是三年以後
④ 【緊急求助】二手房中介公司把買家的網簽價格做低了,在建委報人家不讓報稅，不能過戶
純手打的，很辛苦，請樓主將我設為採納答案（我的回答旁邊有綠色小框寫著采版納答案，點那權個）
您好，很高興幫到您，我是從事房地產資深人士，鑒於你這個問題，我有以下看法：
樓主沒義務承擔這部分費用，這樣的情況不涉及樓主，但是樓主可以起訴中介公司，是他們導致交易失敗，錯過更好交易的賠償費用，其他的也可以追問我的，請採納我啊，
建議樓主考慮。我在太原以多年經驗情況為您解答。 可以隨時追問的，很樂意幫您，請樓主將我設為採納答案（我的回答旁邊有綠色小框寫著採納答案，點那個）
⑤ 父母房子過戶網簽金額過低有什麼影響嗎
二手房過戶流程：
一、對交易房屋產權進行調查。
購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
三、評估房產。
正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。
四、辦理貸款。
若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
五、向房地產管理部門提出過戶申請。
二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。
六、房地產管理部門核查。
房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
七、繳納契稅等二手房交易稅費。2016最新二手房交易稅費種類。
八、房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
⑥ 二手房網簽價能低於過戶指導價嗎為什麼
不能
過戶指導價就是稅務局的最低過戶價了，低於這個價格是不能過戶回的。只能重新做網簽修改過戶價答。稅務局有一個計稅系統，已經具體到每一戶的過戶價了。
你說的優先購買權，現在可能只在交易經濟適用房時出現（北京就是這樣）。不滿五年，確需出售的，國家回購。
⑦ 二手房網簽價小於成交價行嗎 這樣避稅違法嗎
你好，網簽價來通常比實際成交價源要低，比如一套房屋的成交價為200萬，購房者需要貸款100萬。如果他為首次購房，那麼可貸7成，網簽價即為100/70%，約等於143萬。 網簽價高於指導價就按網簽價格交稅，反之按指導價交稅。
望採納
⑧ 我是房屋賣家房子是毛坯的,買家是一次性付款，要求在網簽合同上做低價格，採用什麼方式規避風險
此房目來前不具備作為二源手房交易的條件。《城市房地產管理法》規定：未完成產權登記的房屋，不得交易，也不能辦理二手房交易的預告登記。必須要等賣方取得房產證後，你們的合同才能在不動產登記中心網簽，房子過戶，自己估一下，這個時間有多長，中間萬一發生點變故，你怎麼處理？
⑨ 二手房出售，和中介網簽了出售合同，價格報低了能改嗎
跟中介簽的不是合同，只是一個協議，讓中介幫忙賣房子，而房屋具體價格則是由業主來定，價格感覺低了的話，是可以往上調整的。