北街家園開發商

㈠ 高教新城北街家園是70年大產權嗎

我就是北街家園七區的，是70年大產權的，這點沒錯

㈡ 北街家園一區近幾天交房情況如何

一、建議收房日期 一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早， 建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天， 同時來收房的人會很多， 而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子， 最好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1）1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道 2）1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓 3）1隻塞尺--用於測裂縫的寬度 4）1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高 5）1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6）1隻計算器---用於計算數據 7）1隻水筆--用於簽字 8）1把掃帚--用於打掃室內衛生 9）1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長， 可休息一下及預先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是持續2- 3個鍾頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議早晨8： 30去或下午2：30去。 二、過程 1）去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走 如果房產商准備充分的話，一般10分鍾即可查看完資料。 2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同， 看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮， 超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5% 比較好）以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變， 時間為30--40分鍾 三、驗收房子 看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了， 暫且先不要交付一些物業費用及相關費用， 此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用. 從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、 水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。 接著就可以同物業人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦） 1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；（ 陽台裂縫危險大） 提示：由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動， 用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下， 用掃帚清楚後就可以看了 2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫，凱文顧問提示： 特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、 外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓， 一定要責成陪同物業人員盡快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2- 3項可用工具小榔頭和塞尺。 4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、 來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些後，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（ 如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口， 再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置） 。 6）驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 提示：在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字， 記錄下來，同時要記錄 電表數字。 7）核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、 數量是否相符； 提示：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。 8）測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可， 采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、 馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、 吊頂高度都記在一個自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。 四、最後，好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話， 那就交錢去吧；若有問題， 需要同物業人員確定解決方案和解決日期， 看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。 ～～～～～～～～～～ 重要，最佳收房流程： 核驗業主材料→業主領取《竣工驗收備案表》、《 房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《 住宅使用說明書》並由開發商加以說明→交納剩餘房款→ 業主領取鑰匙並簽署住宅鑰匙收到書》→業主做綜合驗收→ 業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案→ 開發商與業主協商並達成書面協議→ 根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的， 雙方應當就解決方案及期限達成書面協議→業主簽署《入住交接單》 。 同時要求，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《 住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 第一：是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》， 這是國家強制要求的，我國的《合同法》、《建築法》、《 城市房地產管理法》都規定了建築工程竣工經驗收合格後， 方可交付使用；未經驗收或者驗收 不合格的標志取決於是否取得《建築工程竣工表》。因此， 不管購房者和開發商在買房合同中是否約定將開發 商取得《建築工程竣工備案表》作為交房條件， 開發商交房時都應提供。 第二：是我們常說的「兩書」———「質量保證書」和「 使用說明書」，這是建設部2001年6月1日開始實 施的《商品房銷售管理辦法》中要求的， 現在交房時開發商都應提供。 第三：是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據， 看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。 若符合交房的法定即合同約定的條件，購房人應做些什麼？ 核對合同首先在接到入住通知後，應判斷開發商是否如期交房， 若逾期交房，則應提出處理意見， 並根據開發商的答復決定是否前往收房， 按通知上約定的時間前往收房，收房時， 先檢查開發商所提供的文件是否符合上述要求， 然後對要接收的房屋進行實地驗收， 在與開發商交接時應注意以下問題： 1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、 附件及補充協議不符，入住前要向開發商提出 ，如不符合則應進行更換； 2、判斷面積有無發生誤差以及誤差比是否超過3％， 應在入住前根據合同的約定向開發商提出自己的意見，是否退房； 3、自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應和開發商提出， 並向政府有關部門反映；如發現非結構 性問題，應和開發商交接時如實做好雙方簽字的書面記錄， 並要求開發商承諾在一定的期限內進行維修； 4、按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點， 檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損， 應在交接時要求開發商在交接清單上註明， 並要求開發商書面確認具體更換和配齊的日期； 5、對開發商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項， 應註明「暫不清楚」或「無法認定」，並 由雙方在註明處簽字或蓋章。 要注意房屋的保修期根據《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條規定：在正常使用條件下，房屋建築工程的最底保修期限為： 1、地基基礎工程和主體結構工程， 為設計文件規定的該工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏， 為五年； 3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； 4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； 5、裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。 房屋建築工程保修期從工程竣工驗 收合格之日起計算。買尾房或現房的買房人， 收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

㈢ 北街家園小區,在北京的哪個區

北街家園小區在：
北京市 昌平區 沙河鎮 北街。
見下面地圖（滑鼠接觸紅色標志可以顯示小區名稱）。鐧懼害鍦板浘

本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。

㈣ 昌平北街家園什麼網路好

千萬別裝惠浪科技的，宣傳的挺好，裝的15m的寬頻，沒用幾天就開始卡了，現在測網速是1m的，下載速度才70k，還不如3G的速度。給客服打電話了，也不解決，誰知道去哪投訴，告訴一下

㈤ 昌平北街家園是大產權的房子嗎

有部份小產權的，大多數是大產權的，有一棟樓面積都是30-40平的，屬於小產權的房，沒有房本的。

㈥ 沙河 北街家園五區 租房靠譜嗎

應當自己注意，如果用於出租的房屋屬於利用農村集體土地進行非農業建設而出租建專築物的，必須先屬行取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。按照法律規定，農村集體土地應當嚴格使用，如果未能辦理規劃許可證，則不能用於非農業經營和收益，否則將導致合同因違反國家強制性法律規定而被法院認定屬於無效合同。
簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
房客入住後所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費後，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，並准備幾件必用的傢具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解准確

㈦ 北京市昌平區沙河高教大樓北街家園的郵編是多少

昌平地區都是102200

㈧ 北京高新新城（北街家園）的房子怎麼樣，現在開發商在賣的名稱叫學區嘉園首付百分之70,2014年底交房。

沙河高教新城配套還是比較差一些，需要幾年的發展。
不過交通還可以。有地鐵。
有預售許可證的話，可以放心購買。

㈨ 昌平區沙河鎮北街家園C區是屬於哪個街道

「北街家園」（含C區）屬於北京市重點工程之一「沙河高教園區」。位於北京市昌平區沙河鎮西沙河村東側。

㈩ 北京昌平區北街家園八區寬頻安裝Ⅱ

樓主說的非常正確，就是這樣。