㈠ 房屋產權到期後怎麼計算土地出讓金
房子是沒有期限的，有期限的是房子下面的土地，住宅70年，商業40年，工業50年。版
《物權權法》規定，土地到期後自動續期，繳納土地出讓金是根據市場評估價收取的。
㈡ 房屋土地使用年限到期之後土地出讓金怎麼算
房子是沒有期限的，有期限的是房子下面的土地，住宅70年，商業40年，工版業50年。
《物權法》規權定，土地到期後自動續期，繳納土地出讓金是根據市場評估價收取的。
如果按照現在的計算標准，就是根據市場評估價收取出讓金，如果你是獨占土地的簡單一些，自己繳納錢財續期，如果是分攤的話，則需要全部住戶分攤出讓金，問題在於人一多事情就不好辦。各方利益訴求。
至於具體金額，每隔幾年政府會主導本地區的基準地價，評估公司依據這些對土地進行評估，經審核和公示，你就可以繳納出讓金續期了。
㈢ 房屋產權土地到期後，土地出讓金每年都要交嗎怎麼算啊
《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前專，因公共利益屬需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
㈣ 我房子產權到期了 每平米繳納多少土地出讓金
按照現在的政策和相關規定應該是每平方每年繳納2塊錢的國有土地出讓金，也就是土地的租金。
計算方法
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
拓展資料：
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規定，土地出讓收入主要用於征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。
在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者（國土資源部要求開發商必須在1年或2年內開發，如囤積土地要罰款或收回土地使用權，但地方政府多數不執行多數袒護開發商，導致房源緊張房價暴漲），土地使用者一次性或分次支付的一定數額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。
土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續所需的時間較長，所以也有多次支付的形式。可見這種多次支付和正時興的「年租制」還是有所不同的。
（資料來源：網路：土地出讓金）
㈤ 房屋產權土地到期後，土地出讓金每年都要交嗎
現在的情況是土地到期，自動續期，是普遍的做發。實際上，土地到期後，到底怎麼辦，現在還沒有明確的政策。如果收費的話，實際和物權法是有沖突的。
㈥ 請問房子產權到期後一般需要支付多少土地出讓金，具體是怎麼計算的
1.
你的理解有誤，首先房子是沒有期限的，有期限的是房子下面的土地，住宅70年，商業40年，工回業50年。答
2.
《物權法》規定，土地到期後，自動續期，但是要繳納土地出讓金，而那時大約在2、30年以後，到那時政策或許就變了，也許就不用交錢。
3.
如果按照現在的計算標准，就是根據市場評估價收取出讓金，如果你是獨占土地的簡單一些，自己繳納錢財續期，如果是分攤的話（小區商品房），則需要全部住戶分攤出讓金，問題在於人一多事情就不好辦。各方利益訴求。
4.
至於具體金額，每隔幾年政府會主導本地區的基準地價，評估公司依據這些對土地進行評估，經審核和公示，你就可以繳納出讓金續期了。
5.
望採納。
㈦ 房屋產權到期怎麼辦 需要繳納土地出讓金以及繳納標准
根據《物權法》規定，房屋是所有權，土地是使用權，房屋產權到期實質上是土回地使用權到期。
房屋產權答到期，應提前一年申請續期，並補交土地使用權出讓金（住宅是自動續期，不存在補交的問題），其他用地性質產權到目前尚未確定徵收標准，《物權法》對房屋產權到期後交多少以及怎麼交土地出讓金也無明確規定，對大部分房屋來說，到期還早，所以這個問題還有待法律和相關法規的進一步明確。
㈧ 房產到期交過土地出讓金能繼續使用多久
1、住宅建復設用地使用權期間屆制滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。
㈨ 房子產權到期了需要交土地出讓金嗎 請問出讓金按什麼標准收費的
理論上是要交，但是目前尚未確定徵收標准，《物權法》對房屋產權到期後交多少以及怎麼交土地出讓金也無明確規定，對大部分房屋來說，到期還早，所以這個問題目前還處於學術界的探討之中。