高層住宅建造成本

Ⅰ 高層住宅開發建安成本如何估算

建安成本是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。
一般有版兩種演算法，一種是簡單的根據權工程類別和結構類型直接採用相應建築面積×單方估算指標（各地造價機構定期發布）求和。
再一種就是按照工程項目的涉及的分布工程或所列施工項目採用工程量×工程單價，這種需要較詳細的工程規劃方案和大量的工程資料庫。具體的可以將建設項目分為樁基礎，土建工程，水電工程，裝修工程，消防工程，智能化，地下工程等。

Ⅱ 高層建築成本是多少，大家來算下

同品質的小區成本上下也不會超過一00~二00元/平方米。 成本計算： 一、樁基工程（如有）：漆0~一00元/平方米；- 二、鋼筋：四0~漆5KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合一陸0~三00元/平方米；- 三、砼：0.三~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合一00~一陸5元/平方米；- 四、砌體工程：陸0~一二0元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；- 5、抹灰工程：二5~四0元/平方米；- 陸、外牆工程（包括保溫）：50~一00元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達三00~一000元/平方米； 漆、室內水電安裝工程（含消防）：陸0~一二0元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；- 吧、屋面工程：一5~三0元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；- 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.二5~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~三00元/平方米，一般為90~一50元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到三00元/平方米；- 一0、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：三0~一50元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）； 一一、地下室（如有）：增加造價四0~一00元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；- 一二、電梯工程（如有）：四0~二00元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的中國及樓層的中國有很大關系，一般工程約為一00元/平方米；- 一三、人工費：一三0~二00元/平方米；- 一四、室外配套工程：三0~三00元/平方米，一般約為漆0~一00元/平方米；- 一5、模板、支撐、腳手架工程（成本）：漆0~一50元/平方米；- 一陸、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~吧%：約陸0~90元/平方米；- 一漆、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：三0~50元/平方米；- 一吧、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：一0~三0元/平方米；- 一9、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為一0%）：以上各項之和*一0%=90~一吧0元/平方米；- 二0、上交國家各種稅費（總造價三.三~三.5%):三三~漆0元/平方米，高檔的可能高達一00元/平方米。- 以上沒有算精裝修，一般造價約為一000~二000元/平方米，高檔小區可達三500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~一500元/平方米，這要看檔次高低，也有三00元/平方米簡裝修，更有三000~一0000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。

Ⅲ 高層建築建築成本一般是多少

建築成本是2200元每平米,開發商的成本根據土地價格不同差異很大,所有這內個很難確定。土建容造價一般在800元/平米框架比磚混要多200元. 高層住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高層是1500元/平方米。

Ⅳ 一棟30層的高層，不算買地的錢，建築成本是多少謝謝。

這個成本還是很高的，還有很多不確定因素（主要是綠化、地基基礎、稅金等）

建安成本+綠化+稅金及各種費用2000左右吧，這個幅度還是有點大的；在1500-2500/平米

設計費+監理費+稅金+規費基本是固定的，建築差異性還是大（結構形式、含鋼量、地基基礎、是否標化都是取價的一部分），還有就是總坪綠化這塊，差異也很大的（石材、樹木數量及品質、綠化率）都會影響價格的。但是大多數在1700-2000間

Ⅳ 每平方米建築的造價一般是多少啊

高層框架結構建築大概在2200元/平方左右，多層建築框架結構1800元/平方左專右，磚混結屬構1200元/平方左右，但各個地區都有所差異。

建一個建築各個工程所佔總造價各是：

樁基工程：一般大約土石方，基礎，砌築，混凝土，鋼筋占工程造價的50%左右。

防水工程：屋面防水隔熱，樓地面，牆柱面，門窗，油漆塗料占工程造價的10%左右。

水電暖工程：水電暖占工程造價的15%左右。

模板，腳手架措施費等占工程造價的8%左右。

利潤、稅金、管理費等占工程造價的20%左右。

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樓砼鋼材用量

普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/㎡

砼0.3—0.33m3/㎡

2、多層框架

鋼筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m3/㎡

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/㎡

砼0.35m3/㎡

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/㎡

砼0.36m3/㎡

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m3/㎡

Ⅵ 一棟30層的高層，不算買地的錢，建築成本是多少

對於普通的二三線城市吧，這個成本還是很高的，還有很多不確定因素回（主要有綠化、地基答基礎、稅金等等）。
建安成本+綠化+稅金及各種費用2000左右吧，這個幅度還是有點大的；

在1500-2500/平米中設計費+監理費+稅金+規費基本是固定的，建築差異性還是大（結構形式、含鋼量、地基基礎、是否標化都是取價的一部分），還有就是總坪綠化這塊，差異也很大的（石材、樹木數量及品質、綠化率）都會影響價格的。但是大多數在1700-2000萬間。

Ⅶ 單位住宅樓建築成本是多少

這個問題要准確回答是很難的。
第一，你的樓是屬於幾類高層？高層住宅分二類，總高度（不包括頂的電梯頂及其他構築物）24米以上、50米以下為二類高層；50米以上為一類高層。按照國家消防規范的規定，各類建築對消防的要求完全不同，而高層建築中消防設施部分所佔的造價比重相當大。
第二，你的樓准確的層數是多少，同是高層住宅，12層以上（含12層）就需2個電梯，而11層就只需1個，一個單元增加一台電梯分攤是多少，我不說你也清楚。
第三，有無人防要求也是個大問題，城市一般都有人防要求，解決方法有二個：一是付人防設施易地建設費，具體多少各地規定不同（這也許我們國家獨特的處理方法，有點可笑，但不是我們所能討論的）。二是建人防地下室，這可是一筆不菲的分攤。
第四，地質狀況。高層建築必須要打樁，而樁的深度與地質狀況直接相關，15米的持力層與65米的持力層工程造價相差絕對不是小數目。
第五，政府規費能不能免？能免多少？房屋造價中這又是一筆相當大的開支，雖然我們不知道這筆錢政府收去做什麼用，但你不可能不交。西安的價格我不清楚，但我想就市政設施建設配套費一項就絕對不會低於每平米50元（建築面積）。
造房子不能單算建築工程本身的建設費用，就本身費用而言，如果是無地下室單電梯的二類高層西安市的造價應該不會超過1500元。

Ⅷ 高層住宅每平米成本價是多少

高層住宅每平米成本價是根據土地價格、佔地面積、地段不同而有所差異，不能一概而論，要根據實際情況而定。

Ⅸ 建造一棟20層的高層住宅樓需要多少錢

1、現在新規范來要求嚴格了。造價可源能會增加。按1500元/平 計算。20層大概1萬多平，2200萬吧~2、然後就是地：如果你在市區偏點，能搞定規劃局，拿到較高的容積率。直接修棟高層不用考慮綠化消防等因素的話，就會少點。價格就算600萬了，要是沒關系！你慘了~ 就別考慮繁華點的地方了。郊區雖然地便宜但是容積率，綠化，市政規劃之類的話。也差不多這個價格吧。中間你還是得花不少錢就打點規劃局，消防，節能等一些列部門。按800萬算吧。3、還有設計方面，設計費，包規劃和審圖中心送審。按100萬算了。4、中途還要和政府溝通，需要錢的。要是不順利，那個部門找你的毛病，又得去溝通。需要錢的，各個驗收。各個單位也需要錢打點的，中途請他們吃喝玩樂，紅包就不在話下了。如果不想搞這些，不走任何關系，捨不得豁出去。就像河邊那個工程了~ 7層的房子，筏板做好了 已經停工半年了。 其實開發商們 誰自個有這么多錢啊。都是找銀行貸款的。這方面的操作，我就不懂了。

Ⅹ 高層建築建築成本一般來說是多少

建築成本是2200元每平米,開發商的成本根據土地價格不同差異很大,所有這個很難確定。土建造價一般內在容800元/平米框架比磚混要多200元. 高層住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高層是1500元/平方米；
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