住宅區能開公司嗎

A. 現在可以用自己住宅小區的房子注冊公司么

可以用抄自己住宅小區的房子注冊公司的。

注冊需要提供合法的使用證明，就可以申請注冊登記。但是，對於一些影響居民安全，環境衛生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊地址。

公司注冊的流程包括：企業核名→提交材料→領取執照→刻章，就可以完成公司注冊。

住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

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各地對注冊地址的要求，主要分為以下幾類：

1、北京等地

只允許寫字樓、商鋪等商業地產注冊公司。

2、深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方

民居也可以進行注冊。

3、上海等地

居於兩種之間。上海雖然只允許商業地產注冊公司，但實質上政府作為第三方特批了很多經濟園區、開發區，這些開發區能夠為公司提供合法注冊地址。

參考資料來源：網路-公司注冊

B. 在住宅小區開公司是否合法

一般來說是不允許在居民樓內辦企業的。但如果有相關鄰居和社區居委會的同意，工商局也是可以批準的。如果影響到別人可以投訴。

C. 小區住房內是否可以開公司

住宅是不可以注冊公司的!
如果想實地經營,就租商業用房或寫字樓!
如果資金不足,想在住宅里辦公,就用代理提供的虛擬地址注冊!

電話: 010—64656079-8009
郭先生

D. 住建部規定小區內能否開公司

住宅小區也稱「居住小區」是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，並不為交通幹道回所穿越的完答整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。
小區住宅可以注冊公司，只不過手續比較繁瑣。公司的辦公場地需經過房管局備案才可以成為辦公場地，住宅用途的場地必須開具臨時商用證明，你所要注冊地址的那一棟樓的三分之二的業主簽字通過，即使所有的業主給你簽字了，還要沾公告，公告45天，小區里沒有人反對，並且住宅開的公司只適用於從事「安全、環保、不擾民」行業。此類行業具體還要符合安全生產、環境保護、物權等法律法規規定。以上條件您都做到了，才有可能在住宅開公司。

E. 住宅小區內可以開公司嗎政府有規定嗎

國家法律法規允許小區內開設公司等經營性場所，但必須在合法條件下回，即遵守法律、法規以答及管理規約的情況下,並經有利害關系的業主同意。

根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。」

《物業管理條例》第五十條規定：物業服務區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施,不得改變用途。

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住宅小區裡面開公司這樣的商業活動有時會破壞居住環境，擾亂小區居民的正常生活秩序，並造成住宅配套資源的緊缺。住宅的超負荷運轉也會大大降低住宅硬體配套設施的使用壽命，給樓內其他居民造成一定的經濟損失；復雜的人流量還將帶來一定的安全隱患。

受影響的業主可以採取以下方式維權：首先向物業管理公司反映，由物業管理公司去協調、溝通、制止。如果物業解決不了，可以向房地產行政主管部門投訴，要求對業主擅自佔用公共部位的行為予以處理。也可以向工商行政管理部門舉報。

F. 民宅可以注冊公司嗎

公司法從12年規定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司是版不可能了。但權是商住兩用房分為商業和住宅兩種，商住兩用房能否用於注冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。

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注冊公司地址注意事項：

1. 創業初期如果資金緊張，可以選擇入駐創業孵化器（集中辦公區），使用它們的注冊地址。

2. 公司注冊地址是可以變更的，但跨城區的稅務變更會比較麻煩，所以在選擇注冊地址時，最好先確定好城區。

3. 如果創業公司的注冊地址是租用的，就一定要取得並留存好租房費用發票。如果公司在後期的經營過程中沒有租房費用發票，會遇到很多麻煩，諸如股權變更、公司注銷等，都需要用到以前的租房發票。
   

參考資料

公司注冊地址-網路

G. 在居民區開公司

1、關於是否允許在居民區開公司的問題：租房人在將房子改變為公司之前應當徵得鄰居的同意。未經同意的：鄰居可以找房子的主人要求改回居住用房性質，如果協商不成的，可以反映到物業公司或是居委會請求調解，以上途徑解決不了的，可以到法院起訴房主。
依據是：《物權法》第七十七條 ：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。」

2、如果是噪音擾民：也可以向110報警、或向城管大隊舉報請求查處，但這只能解決一時之難，不能根本解決問題。還可以向環保局舉報，請求檢測是否噪音超標，如果超標，環保局可以查處、眾鄰居也可以向法院起訴。

3、「他們這樣是違法嗎？我們這里的住戶應該怎麼做啊？」：肯定是違法，首先違反了《物權法》（擅自改變居住用房的性質），其次違反了《民法通則》（侵犯了相鄰權）。如果是經營的有毒有害的化學品，還會涉嫌違反其他法規。

4、「在居民區開這種化學類的公司國家允許嗎？」：
（1）不是所有化學品都是危險品，只有對危險化學品的經營、運輸、儲存、使用、保管、與居民區或學校等的距離才有規定。
（2）是否危險化學品，請在網上搜索危險化學品名錄來查看，以下供參考：http://www.anquan.com.cn/huaxue/
（3）相關法規是：《危險化學品安全管理條例》http://ke..com/view/439326.htm
（4）如果經調查對方經營的屬於危險化學品：你們可以向當地政府的相關管理部門舉報、請求查處。