類住宅不許出租

① 已告示徵收范圍內的房屋能否繼續出租

你好，國有土地上非住宅房或用於經營的經營用房在房屋徵收是已經出租的在徵收時會碰回到兩個法律主體問題，答一是房的所有人即產權人的房屋被徵收必須要得到合理補償，其補償金額也是類似於當地房地產市場價格進行補償，還要按照政策給予停業損失；二是另一個法律主體就是房屋的承租人因房屋徵收也有損失怎麼處理？房屋的承租人是與房屋的出租人有房屋租賃協議書的應按房屋協議書的約定履行，承租人與政府的拆遷沒有直接法律關系，如果租賃雙方協議中沒有約定的雙方協商解決，協商不成可到人民法院民事訴訟解除租賃協議，酌情對有經濟損失的賠償經濟損失。承租方與出租方，相互都不可以侵害對方應有的利益。
望採納，謝謝。

② 為什麼有些房子開辦私人營業執照可以,開辦公司就不行!工商局說房屋不允許出租，但是一條路都是店面!

2010年7月之後。政策規定注冊公司必須是「商業用房」，所以寫字樓，門面房都可以，就是不能用住宅。
門店也是有區分的，有的是住宅改的，有的是直接商鋪。所以還是有區別的。

希望囊幫到你，如解決了你問題，請「設為滿意回答」謝謝

③ 經濟適用房不能出租，為什麼

因為這是法律強制規定的。

根據《經濟適用住房管理辦法》第三十條，經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

第三十三條，個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

(3)類住宅不許出租擴展閱讀：

經濟適用房出現的背景：

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》，對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

④ 國家規定住宅房可以出租群組房嗎急!!!!!!

只要是你的房子，出租出借是你的權利，當然可以！

⑤ 不宜租住的房子類型有哪些

如果一不小心，住了不「該」住的房，說不定霉運便會從此上身，引來很多不必要的凶煞之氣，從而影響身心健康及運程。具體的，從風水學的角度來說，有哪些房子是不宜租住的呢？1.房子以往的歷史不好這點相信不用我說太多，很多人都會注意的。如果一個地方經常出問題，出現這樣或那樣的事故，那房子的風水環境必然是有問題的。對於一個比如經常發生兇殺案啊，車禍啊，鬧鬼啊，住的人經常莫名其妙生病呀出事呀等等的房屋，即便風水師不告訴你它的風水差在哪兒，就算房東少收你的房租，你若知道這些以往情況了，你還會住嗎？當然，只要有第二條稍好選擇的人，都不會住這樣房子的，可是有時候；假如我們經濟條件不允許，或是有其他的什麼原因，不得不住時，那對於這樣的房子，我們又該注意什麼問題呢？首先。肯定要買個新床啦，沒錢了就是買個草席睡地上，那也是千萬不能用上一家人遺留下來的床的。如果上一家有人因病去世了，你睡在同一張床上，那個磁場啊病菌的當然還是存在的。就算不是生病去世的，如果那床上曾經發生過什麼不好的事，或者是睡過那床的人在別處發生了什麼不好的事，那床都是很不吉祥的，千萬睡不得。再者。不要用別人遺留下來的空調，這點要特別注意，很多人能夠住到那樣的房子里，絕大部分都是因為經濟條件不好的原因，如果不講的話，很多人也許便會因為貪小便宜就直接使用了那「遺」物了。空調是通風用的，別人一天到晚都在用，成年累月不知道有多少呼吸出的空氣在裡面經過儲存發酵混合等等，如果你用了，那空調一啟動，之前那一家人的氣味氣息，便都從空調中涌了出來，那你每天便都在吸收上一家剩餘下來的細菌和所有疾病，還有一些不良氣息。包括霉運等等。 因此呢，我們不論是買二手房還是租房，都要先了解一下房子的「前世今生」，多跟一些附近或是知道情況的人打聽打聽。有時候也許你打聽不到很多，但最低很有必要的是，你至少應該知道最近兩批入住者大致的情況。風水是門學問，也是門生活的藝術，這世上有很多的東西你也許看不見，但你卻不能不相信，不能否認它的存在，有的時候，你也許還可以感覺到它，比如氣味、磁場。2.房子裡面光線昏黑對於這點，其實很多人即便他不信風水，這一條他也會很注意很要求的。這種黑暗的房子在風水上被稱為「暗房」，這與洗照片用的「暗房」意思差不多少，只不過後者更黑而已。「暗房」在寫字樓中挺常見，有天然的太陽光自然最好，沒有太陽光可以用燈光來彌補。但是住宅就不行了，住宅里一定要能看到太陽光才能住人。否則長期住在一個發霉的地方，說你人不會跟著發霉，你又信么？因為長年累月的不見光線，裡面細菌肯定滋生的到處都是，這樣的環境本身就易生病。再則世間凡事都要陰陽平衡才能協調，只有協調了人才能運足財旺，像這種只陰不陽的地方，裡面溢滿的陰氣把人的精神憋都能憋出問題來。3.房子本身陳舊不堪人說，酒是陳的香朋友是老的好，可要是放在房屋上面，那就大錯特錯了。當然，若是自己家的老房子則不太一樣，因為從古至今一直都只有自己一家人住，那裡面的磁場比較單一，不會有其他外人遺留下來的復雜氣息。只是要注意下，不要是危房就行。這也是個安全問題。 至於租來的房子，這么老掉牙的房子，你連統計都無法統計前後一共有多少人在這裡面住過。不過不管多也好少也罷，有一點是確信無疑的，宅內的磁場勢必復雜的要命。而這，是風水上的大忌，因為住過的人越多，空氣中藏匿的威脅物質也就越多，不良磁場就越嚴重。所以，基本上呢，可以下個斷言：出租房是越新越好（上面第一條所說的除外）。如果你租的房子各方面條件都挺好，只有一個缺點就是太舊，那麼，在住進去之前，你可以先為整個房子做一次保潔，將裡面打掃干凈。當然，如果你不怕麻煩的話，將室內牆壁重新粉刷一遍啊，把房內以前留下來的舊東西清理掉啊，然後重新裝修，哪怕只是簡裝，風水上來講也都是非常好的。4、房子裡面缺乏人氣作為住所，人氣是絕對不可缺少的。這樣的房子，憑感覺是可以感覺出來的。因為房子人氣太少的原故，房子本身的氣場往往會通過劫奪居住者身體的能量來彌補，所以人一住進去，往往會有一種孤寒的感覺。比如明明天氣不冷，但在裡面卻莫名其妙的覺得有一股冷氣，有的時候甚至會覺得房子里死氣沉沉，一股涼意不由的便從心底里升了起來。住在這樣的房子里，人會產生寒意，懼意。對身心健康都是非常不利的。 像有的地方空置房很多，因為空的久了，甚至還會成為鬼域。如果一個樓盤空置率太高，或是一個房子很多年沒住人的話，最好就不要住進去，那種地方往往便會缺少人氣。5.房子裡面手機信號差這點要特別提醒。因為上面幾種就是不懂的人，挑選的時候也是多多少少會注意的，但這一點，不講的話大多數人只怕都不會考慮。 在大都市裡，人口稠密，照理是不該有手機信號的收訊盲區的，可是我們也遇到過，經常在一個什麼地方說電話，說著說著信號就沒了，就算是信號還在，也是模糊不清的，有也等於無，而且怎麼試也不行。有時你如果有急事的話也許會氣的想摔了手機，可是你換了個地方，也許就在旁邊不遠處，手機信號又突然行了，我們平常稱呼剛才那地方屬於信號盲區。信號盲區或是信號極差的地方，最好也不要租住。不是說因為手機信號差不方便你打電話，而是說這里的氣場不穩定。為什麼不穩定呢？原因是很多的，分析分析大多都是受到外來干擾所致，比如電磁波、礦物元素的輻射呀等等。而這些不穩定的外力磁場，對人的身體健康也是很不利的，當然也不宜居住。

⑥ 不能租賃的房屋類型主要有以下種類

不能租賃的房屋類型主要有以下種類

一、未依法取得房屋所有權證的房版屋

房屋所有權證是權利人權依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產權糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權屬證書，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。

二、被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋

依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如佔有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。

三、未取得共有人同意出租的共有房屋

屬於共有產權的房屋，在未徵得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權益。》》》

（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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