㈠ 房屋開盤一般是在什麼時候，是在開發商沒蓋房子之前還是蓋好房子之後房屋的上房又是只的什麼謝謝！
房屋開盤一般是沒打地基的時候 那個時候價錢或許便宜點 簡稱「期房」
勸你別買期房 因為有的開發商收完錢就跑了 好多這樣的例子
房子一般在開發商把蓋樓等手續辦好了就開始出售了
㈡ 開發商沒有預售證就開盤,我應該告發它么但房子我還是想要的.
首先你要搞抄清楚的是襲：單一個體和開發商並不存在平等關系的。單一個體永遠相對開發商還是很弱很弱的。
除非你能確認在目前情況下你的利益百分之60以上會受損，要不然你沒有理由要去告他。原因就你所說的那樣 房子你要的
沒有預售證是違規，但不犯法。最多就是房產局處分一下，限期辦理預售證。你告他，你也得不到相應的收益。
從你三句話我判斷你是擔心開發商的違規操作會不會影響你的利益。
從下面幾點去判斷：開發商以前開發沒開發過其他的項目？開發商的資金情況如此？同期有沒有其他項目在建？開發商開發流程大體上的操作是否規范？施工現場是否整齊規范？土地證、施工證、規劃證等是否齊全？
假如上述都是較為肯定的回答，你就等等吧，沒必要去告他，再說我也懷疑你是否有這時間、精力、經濟去打官司。
㈢ 認籌開盤後告知沒有房了怎麼解決
開盤之前認籌就是來認購的意自思，就是您想開發商交一定數額的錢，這樣房子開盤後您享有優先購買權。因為開盤您就可以優先購買，通常比房子賣到尾期的時候便宜。
如果開盤您買了房子，肯定有房產權證的。另外，如果認籌也要看開發商實力，小的開發商不建議您認籌，有風險。肯定是
㈣ 開盤是什麼意思不開盤就不能買房了
先直接回答你的問題。
所謂開盤，就是指這個樓盤開始賣了。
然後再稍微給你講回一下住宅的幾答個基本節點。
一，圈地。就是開發商在政府手裡買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶，又涉及到一個程序：拆遷。
二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。
三，奠基（挖坑）。
四，蓋樓。
五，封頂。就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
六，一般，在三到五這個過程中，就可能會開盤了。具體的開盤根據何時拿到銷售證而定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
七，入住。現在大部分實行的是期房買賣。也就是說，房子還不能住但是已經開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經可以住了，開發商把鑰匙交到你手裡。從這一階段，和你打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發商之間進行，以後的居住則要和物業之間進行了。
很榮幸為你解答這個問題。
㈤ 現在新樓盤剛開盤就賣完了，但是後續在房產公司還能看到這個樓盤，是怎麼回事
新樓盤剛開售就顯示賣完一般都是房產商或者有些人炒房，這也是一種營銷手段吧。
㈥ 新樓盤剛開盤沒多長時間，為什麼房子就都被搶光了
其實是很有可能這座城市居住的居民特別的多，住房比較緊張，所以一開盤的時候這些房子都被人們就搶光了。
㈦ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了
這是開發商玩的套路。
第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊內張的樣子，讓大家容都感到緊張而來搶購。
第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。
第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。
第四就是先把中介拿走了。
【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。
一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。
㈧ 房屋沒建好開發商能開盤嗎
可以
開盤流程
一、圈地:就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買專拿到土地的使用屬權。
二、奠基(挖坑)。
三、蓋樓。
四、封頂:就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
五、四通一平:就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。
樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定,。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
㈨ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了呢
親身經歷的：我去陽光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 後來我版說我只想權買南向的，他就說沒有啦 等有的時候再通知我！ 結果第三天就告訴我 開了一個南向的讓我去交錢！ 我那幾天沒事他就說過幾天肯定就沒有啦，讓我快點！ 我過了一個星期左右才回煙台，他就又告訴我 又開了一個南向的！ 他NND 他們手裡有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！
㈩ 沒開盤的房子能買嗎急求！
你好抄，我是房產銷售人員。你沒有說你是不是認識人買的內購房，如果是這樣的話還是很劃算的！但是如果不是的話，你這樣做就是很危險的！這就好像大家都知道期房有風險還是會去壓這塊寶一樣！原因就是他比現房便宜很多！所以就在於你是否認識可靠的內部人士。如果不是這樣的話，還是建議你謹慎。別得不償失！但是不管認識與不認識，在你們簽訂的臨時合同上一定要標明一切你所關注的事項！！！希望能幫到你！祝你購房愉快！
既然這樣那你這就是期房的一種促銷手段，按你說的地基已經打上的話！那就沒什麼問題了！應該可以放心購買！（最好看看銷售許可證下了沒有，要是有的話就更好了。沒有的話你就勤盯著點這個樓盤。）不過再交錢的時候要把這部分折扣的錢款算明白，所有金額都要自己仔細算一遍。因為有的時候像這種有折扣的金額開發商計算的時候會很「馬虎」，你明白嗎？沒看見的話也就算了，要是過後發現就沒用了！開發商是不會給你退錢的！所以購房一定要謹慎！