『壹』 還沒交房開發商跑了,業主們該怎麼辦
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與內其他業主一起，獲得容最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_
『貳』 房子網簽了,備案了。房子沒建好。開發商跑了怎麼辦
您好，根據您的描述，您買的屬於期房。您可以通過以下方法解決。
1.房屋買賣合同上有公司的蓋章，買房的人可以與公司協商解決。
2、到法院起訴公司，並停止還貸款，向公司主張已繳納貸款及利息。
『叄』 房子還沒交，開發商跑了，我們業主找政府，政府老是忽悠人，該怎麼辦
沒有通過合法合規程序進行報備的建設行為是違法的。沒有5證的房屋根本就是回屬於違章建築。在明知沒有答5證而去購買這些房子，那麼你自身真的得承擔較大的法律風險。 但是問題已經出了，怎麼解決呢，那麼首先，你要抓穩你們簽訂的定金協議，在開發商還沒有跑的時候，要去弄清楚到底是什麼原因沒有依法依規的辦理到相關證件。然後要去當地建設行政主管部門追查並舉報開發商的違法行為，由政府出面施壓給開發商，降低你們的法律風險。 因為開發商預售證沒有辦理好的前提下，就開始銷售房子，屬於非法集資，既然他們已經做到了這點，那麼肯定政府那塊是有鐵的關系的。所以你們要做的，除開去了解建設行政主管部門的情況外，還應該去當地的政府（比方市政府、省政府、縣政府等）反映和投訴該類行為。 最後，即使開發商跑了，從法律角度來說，你們還是會更受保護的，法不責眾，法護大眾。政府會出面解決你們的民生問題的。
『肆』 我的房貸下來了可是房子還沒蓋好開發商跑了 怎麼辦 房子會成為爛尾樓嗎
首先要做的還是學會「自救」，通過法律等手段盡可能保障自身的權益。
業內人士指出，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證：
1、購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷；
2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
學會分步交涉維權
在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。
首先，如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
其次，若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。
另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。
『伍』 開發商跑了房子還沒蓋起來但是房款我已經一次性付清了政府也介入了可是還是沒有消息土地政府能收回嗎
你己講得很清楚：政府己介入，那肯定會給還你一個公道。土地是國家的，政府當然有權收回。但你這事是有因的，土地是國家的，既然國家把這土地同意這開發商開發。那國家也就是政府機關。監管力度不到位。罪責難逃
『陸』 房子過了合同交房日期還沒建好，說開發商跑了，怎麼辦
出賣人逾期交接房地產的違約責任。我不知道你所持有的合同中是第幾條約定的，但是你可版以按照這個約定權要求出賣人支付你違約金，我們律師所現在所簽出去的合同是逾期未超過15日的，每日按照已付房款的1‰作為違約金，逾期超過15日的。則處罰加重。每日按照已付房款的1.5‰作為違約金，至止實際交付日期止。 還有一條是 ：本合同未盡事項，可由雙方約定簽訂補充協議。合同附件與本合同有同等法律效力。 這條可以理解為，你現在跟開發商所達成的新的交付時間作為補充協議。是有同等法律效力的。另外我要提醒你，自本合同簽訂之日起，這份合同是有法律約束的法律文件，是不更改的。裡面的條款是雙方所認同的。所以要更改的話只能建議你做另外份補充協議。你只要注意下補充協議裡面的賠償條款以及賠償時間跟賠償數額。是否跟合同約定的少？你可以盡量爭取的！希望早日解決。
『柒』 房子未建完，開發商跑路了，怎麼辦
買了房子來開發商跑了，源通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_
『捌』 房屋沒有備案，如果開發商跑了，業主應該怎麼辦
沒有通過合法合規程序進行報備的建設行為是違法的。沒有5證的房屋根本就是內屬於違章建築。在明知沒容有5證而去購買這些房子，那麼你自身真的得承擔較大的法律風險。
但是問題已經出了，怎麼解決呢，那麼首先，你要抓穩你們簽訂的定金協議，在開發商還沒有跑的時候，要去弄清楚到底是什麼原因沒有依法依規的辦理到相關證件。然後要去當地建設行政主管部門追查並舉報開發商的違法行為，由政府出面施壓給開發商，降低你們的法律風險。
因為開發商預售證沒有辦理好的前提下，就開始銷售房子，屬於非法集資，既然他們已經做到了這點，那麼肯定政府那塊是有鐵的關系的。所以你們要做的，除開去了解建設行政主管部門的情況外，還應該去當地的政府（比方市政府、省政府、縣政府等）反映和投訴該類行為。
最後，即使開發商跑了，從法律角度來說，你們還是會更受保護的，法不責眾，法護大眾。政府會出面解決你們的民生問題的。