1. 房產證還沒做下來,期房可以換戶型嗎要交房時覺得實在樓層太低了，該小區有很多高層還沒賣掉的，我可
1、分情況定，交房時換房那時可定不可以。
2、簽訂購房合同後，開發商都要向房管部門進行網上備案，防止一房多賣。備案後不允許換房子。如果沒有備案，可以與開發商協商進行換房處理。
2. 如果期房未交房前不想購買了怎麼辦
如果期房未交房之前不想購買了，可以與開發商協商退房或者轉售出去。不過，期房一般來說是不能進行買賣的，因為房屋如果在房管局進行了備案，那基本上不能撤銷備案信息了，不能撤銷備案信息就不能進行更名，也就不能正常的進行買賣。所以，購房者只能與開發商協商退房，再支付相關的違約金。
期房抵押貸款是什麼?
期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：
1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。以期房抵押的，應當具備一定的條件。
3、對於預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證，並且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。
4、期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
期房什麼時候交首付?
一般，購房人繳納定金認購開發商的房子，並簽訂「認購協議書」後15天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認購協議也就作廢了。
如果您申請按揭買房，需要購房人交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。
簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之後，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。期房首付款一般在開發商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。
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3. 期房購房合同上的戶型和交房實際戶型不符，
網友，你好，合同上面貼的是分戶圖，分戶圖一般貼的一層相同戶型，不會只貼版你一戶
所以請好好權看看合同上面的分戶圖，是一家的還是兩家的？如果是相鄰的兩個分戶圖就對了
請仔細看一下合同？請把按手印那一塊發給我看看，看到底有沒有錯
4. 您好，2014年買了一套商品房（期房），交房時發現戶型與圖紙不符，之前開發商答應幫我把戶型改成和圖
問：復您好，2014年買了一套商品房（制期房），交房時發現戶型與圖紙不符，之前開發商答應幫我把戶型改成和圖紙一樣，後來說改不了了，退錢給我們。我們也沒要求要違約金，但是過去半個月了還一直沒辦好退款的手續，就一直說領導沒在，簽不了字。現在我只想他趕快退我錢，我該如何來維護自己的權益。
答：君同法律在線咨詢為您解答
您好！以您們的約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；以您們約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
5. 期房和現房的戶型完全不符怎麼維權
期房環境與實際交付的現房環境不符的
首先要看，雙方的購房合同中對此有沒有明確的專約定，在有約定的情況下，開屬發商要對這種環境的變化承擔約定的違約責任。
其次，如果雙方在購房合同中沒有約定，則要看開發商原來對這種期房環境的表述是否明確具體，並且是否已經對買賣合同的訂立和房屋的價格產生了實質性的影響，如果以上兩個條件都具備，則即使沒有約定，購房人也可依據最高人民法院的相關司法解釋要求開發商承擔違約責任。
6. 買的期房，昨天交房看了一下，很郁悶，求解答戶型問題！
照片所示如果是向陽面（南面），貌似不至於你說的那麼糟糕。看照片感覺是不是陰天去看的房子，拍的照片？當然，上一層樓或者下一層樓房子面積更大些，價格肯定不一樣。
7. 買的期房剛交房，很不滿意，設計師是腦殘，應該找誰理論
交房時大門的光線全擋住了影響房屋視線
8. 買的房子是期房交房拿到的房子和開發商當時介紹的戶型不相符，已經辦完入住了，有沒有什麼辦法！
你已經收樓來入住了就沒辦法了，只源要你在管理處的收樓合同上簽名了，就代表你已經接受了，還能有什麼辦法？如果你真的不喜歡就賣出去咯，這是最直接的辦法了，但前提是你必須要有房產證。所以以後買到貨不對板的房子時，千萬不要收樓。
9. 買的期房交房後戶型不符，可以要求退房嗎
你的這張圖是個宣傳圖吧
你怎麼可以拿這個來當真呢
要依據你的購房合同上的戶型圖為准啊
如果你的購房合同上和實際的不符，你完全可以退房 或者要求賠償