哈爾濱市住宅小區

㈠ 哈市小區物業費收費價格表，收費高低都有哪些服務

從哈市物價監管局獲悉，日前該局與市住房保障和房產管理局聯合下發《關於進一步規范物業服務收費工作的通知》。《通知》中對哈市物業服務收費標准進
行了重新核定，其中，多層小區物業服務成本費最高為1.38元/月·平方米，高層小區為1.43元/月·平方米。物業服務費用以平方米(建築面積)·月·
元為計費單位，按月、季、年計收，預收期限不得超過12個月。收費標准現已執行，原《哈爾濱市物業服務收費暫行辦法》停止執行。

服務費按「四級五項」收

《通知》規定，物業服務費用構成包括物業服務成本、法定稅費和利潤(利潤率為5%—10%)，哈市普通住宅小區物業服務定價成本按照「四級五
項」收費，五項包括：綜合管理，公共區域秩序維護，公共區域保潔服務，公共區域綠化養護，共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修。每個項目根據不同
物業服務情況，劃分為四個等級標准，一級為最高標准，四級為基本服務標准。普通住宅小區和非小區住宅的物業服務收費，以及配套使用的電梯費和小區配套使用
的室內停車場(位)的綜合服務費實行政府指導價；普通住宅小區內單體車庫的物業服務收費標准按照同小區住宅標准執行，小區內其他非住宅的物業服務收費標准
按照同一小區內的住宅物業服務收費標准適當上浮，上浮幅度原則不高於20%。另外，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造等，按照規定應當
通過專項維修資金列支的費用，不得計入物業服務成本。

收費標准雙方協商確定

據悉，普通住宅小區物業服務項目和等級標准，由業主委員會(未成立業主委員會之前由社區居委會)代表業主與物業服務企業根據物業特點和服務要求
選擇確定物業服務等級。物業服務收費標准由業主委員會代表業主與物業服務企業，根據確定的服務項目和等級標准，按照物業服務費用構成，雙方協商確認後，經
業主大會通過(或大多數業主同意)確定。雙方依據《哈爾濱市普通住宅電梯收費指導價格》確定電梯服務收費標准，依據市價格主管部門核定的室內停車場(位)
綜合服務基準收費標准和浮動幅度(浮動幅度為±10%)，確定小區配套使用的室內停車場(位)的綜合服務收費標准。

小區內道路可停機動車

據介紹，新建普通住宅小區的前期物業服務內容和等級標准，由建設單位結合物業的特點報市房產主管部門核定，新建普通住宅小區的前期物業服務收費
以及電梯費、室內停車場(位)綜合服務費等項收費標准，由建設單位結合物業的特點報市價格主管部門核定。當小區入住率達到50%以上或入住滿2年的，應當
成立業主大會，由業主大會與物業服務企業重新協商確定物業服務收費標准。《通知》要求，經業主大會同意，在不違反消防和安全等相關規定的情況下，小區內道
路或者場地可以停放機動車輛，並按規定收取停車費用，所得收入扣除管理服務費用後歸全體業主所有，並按照業主大會的決定使用。

㈡ 哈爾濱有哪些高檔小區

大眾新城、樂松廣場住宅小區、時代廣場、會展家園小區

㈢ 哈爾濱紅旗小區一區哪年建的

哈爾復濱市紅旗小區，又稱作「哈爾濱市制紅旗試點住宅小區」，坐落於中國黑龍江省哈爾濱市紅旗大街東側，由老區、新區兩部分組成。紅旗小區於1995年5月11日破土動工，1996年建成，是哈爾濱歷史上第一個安居工程試點小區，時任國家建設部副部長李振東曾視察過紅旗小區，並給予高度評價。 [1] 小區曾榮獲中國建築業的最高獎「魯班獎」（1997年）， [2] 並被評為「國家安居工程優秀住宅小區」、「全國城市物業管理優秀示範小區」。 [3]

㈣ 哈爾濱市今年老舊房屋改造沒有納入名單的小區以後還給改造嗎

哈爾濱市，今年老舊小區改造沒有納入名單的小區，以後還會改造嗎？這肯定是以後還會改造的，這是分批改造的，

㈤ 哈爾濱住宅物業費收費標准:分四個等級

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

2011年哈爾濱住宅物業費收費標准

2010年11月8日，《哈爾濱市普通住宅小區物業服務定價成本表》和《哈爾濱市普通住宅小區物業服務等級指導標准》正式公布，哈爾濱市城區普通住宅小區物業服務按標准劃分為四個等級，政府部門按不同等級確定了不同的收費成本價格。

屆時，業主和物業服務企業可根據政府公布的成本價格再加上利潤、稅金後，協商確定具體物業收費標准。買房,購房,裝修論,房產論壇按服務標准物業服務分四等，按照綜合管理、清潔衛生物業秩序維護、綠化養護和共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修等五方面的內容，哈爾濱市將物業企業服務標准劃分為四個等級。

一級服務水平最高，而四級則為基本服務。其具體標准為：其中，在綜合管理方面，一級服務的小區要每天24小時有人員接待住戶，處理公共性事務。24小時受理住戶的報修和投訴，有效報修處理率100%；急修30分鍾內、其它報修按照雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄。而二級及以下服務則接待時間，處理事故的時間都相應放寬。而在綠化、清潔衛生等方面，一級服務標准則要求樓內公共區域地面每天清掃1次，擦拭1次；牆面、天花板、公共燈具每月除塵1次；樓梯扶手、欄桿、窗檯每周擦拭2次；門窗玻璃5-10月每月擦拭2次；電梯轎廂每天擦拭1次，保持清潔；操作板面每周消毒2次；每月對電梯門、壁保養1次。樓外公共區域硬化地面、主次幹道每天清掃1次，保持干凈整潔；綠地無垃圾、紙袋等雜物；垃圾桶、果皮箱每天清運2次至垃圾中轉站，保證無滿溢現象，夏季每周進行清洗。門崗各主次出入口24小時勤，其中主出入口5-10月不小於10小時立崗；對外來機動車實行詢問登記，引導車輛按規定路線行駛並在指定地點停放，停放有序；非機動車停放整齊。草坪及地被植物整齊，草坪適時修剪，高度不應超過10公分。而其他等級標准則逐級遞減要求，四級標准則保證居民基本服務即可。政府按等級確定成本價格與以往公布的統一物業收費模式不同，本次哈爾濱市創新了物業費的定價機制，將按物業服務等級標准公布每項服務內容的成本價格。

屆時，物業公司則根據每項服務情況符合哪個等級來確定整體服務的物業成本。比如在衛生管理方面，物業公司達到一級標准按一級成本價核算，而綜合管理方面符合二級標准則按二級成本價核算。最終5個方面成本相加確定物業成本，然後按照質價相符、平等協商、保本運營的原則，由業主委員會(未成立業主委員會之前由社區代表居民)與物業企業協商確定具體收費定價。

哈爾濱市規定，業主和物業服務企業可根據服務等級和實際服務情況，並據此成本在加上利潤、稅金後，由業主委員會與物業服務企業協商確定具體收費標准，從便利工作和便民利民出發，最後確定的收費標准以「角」為計費單位。而在基本物業服務標准基礎上增加服務內容、提高服務等級標準的，物業服務企業要以菜單方式提出物業服務內容及服務等級標准，供業主選定。

（以上回答發布於2013-08-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 哈爾濱市2020年老舊小區房屋改造有南崗區和興路牛房小區嗎

何時拆遷來？這個要根據當源地政府的政策.

具體的拆遷時間要看你們的項目規劃。

拆遷啟動的時間要看各地具體的徵收項目了，拆遷正式啟動會有公告，也會有一些信號。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條規定：房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十三條規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。

㈦ 哈爾濱市居民監時居住在本小區是否可做核酸檢測

如果是風險地區要做核算檢測，為你為她都好

㈧ 請問哈爾濱市香坊區有哪些住宅小區旁邊有菜市嗎謝謝

小區太多了，只要有小區的地方就一定有市場！規模大小就不一定了，有規模點的是菜藝街早市，橫道街夜市，新地街夜市，安埠小區什麼的

㈨ 誰能給些我黑龍江哈爾濱市小區、社區的名字（越全越好 謝謝）

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A 共有6個
安埠小區50 安平住宅 愛建濱江國際社區102 times財富公館156
奧威斯發展大廈228 安通家園292
B 共有18個
鉑宮98 碧江名苑99 報業大廈100 寶捷大廈112
濱江鳳凰城123 北興教育園141 北環台州商貿城142 報達商住144
保障華庭145 百年新城146 北鴻花園城市224 北鴻河畔公寓225
保利頤和家園226 博大公寓244 巴黎廣場住宅小區291 北辰國際315
北岸明珠329 博萊雅園354
C 共有7個
長安城135 崇儉小區140 承德-南和小區150 長江國際大廈223
翠海花園288 創展國際289 城東新居313
D 共有20個
丁香園小區30 大方里小區45 東方紅小區57 都市勝景63
東方巴黎95 東方明珠公寓106 達江小區111 東方友誼大廈115
東興大廈116 大有坊小區138 東萊祥泰花園147 道外南十四小區148
冬奧村154 東龍大酒店195 電力物資公寓218 地王大廈219
大自然家園220 大眾新城221 大成街綜合樓263 迪康國際大廈287

E 共有0個
F 共有8個
復華小區20 峰尚福成94 福思特大廈214 富江家園284
福泰名苑285 風車小鎮286 楓橋國際298 福祿家園311

G 共有8個
共樂小區2 光華小區 6 鋼鐵小區7 光太雅居114
公園麗景211 高科新區239 光芒大廈257 果園星城306

H 共有55個
恆祥家園8 海富名都城9 河柏小區12 恆運花園 14
紅旗新區15 黃河綠園小區19 鴻祥名苑22 華僑名苑34
哈量小區 37 宏博小區 39 和平小區42 紅河小區47
宏偉家園48 呼蘭小區62 滬士大廈76 宏光大廈80
何家溝小區81 河松小區90 河柏花園91 豪聚天下92
海富康城93 海外發展中心海天軒110 華通名苑120 皇家新景130
鴻基名苑131 紅城小區133 會展家園151 河畔家園157
鴻朗花園158 淮河小區183 華驛大廈184 華僑飯店185
華風世貿廣場186 華采藝鄰187 宏橋居190 宏景天地191
和平邨賓館193 恆佳名苑233 恆潤嘉園234 漢祥家園241
花園商住247 花圃高級公寓252 漢水路商住樓254 海順新苑283
宏博家園296 華電名苑299 紅河小區303 紅河教育新區304
橫道住宅小區309 湖畔綠色家園328 華遠新家園337 慧隆苑339
宏信廣場345 宏晟時代廣場346 翰林辰霞349
I 共有0個
J 共有33個
金安.綠澤苑11 金房小區29 建北小區51 君和大廈66
經緯家園69 錦江綠色家園70 聚賢花園84 金安美豪國際公寓86
嘉泰名宅118 建業大廈121 吉祥閣124 景陽世家127
江畔方元新區129 教堂街83號152 錦秀科技大廈167 金博花園168
金安桃源城市169 錦辰麗都170 佳和遠景181 吉星商住城182
金源花園192 金百瑞商業街203 錦綉花園236 金河小區245
錦綉花園商用房248 軍悅公寓261 傑順花園280 金色嘉園294
金桂園301 軍安綠色家園322 靜怡家園332 金泰湖濱小鎮336
金色地標338
K 共有9個
康安小區3 科大小區25 康安家園67 凱旋城75
昆侖小區125 昆侖大酒店160 開運花園161 昆侖商城宏景天地259
康寧家園265
L 共有29個
樂強小區33 黎華小區40 龍瑞小區54 遼河小區56
龍鳳大廈68 龍電大廈109 臨江花園113 龍信家園134
龍房名苑162 龍電花園163 麗雲閣164 龍悅大廈189
龍福家園202 龍興大廈230 龍坤花園235 龍之港小區242
龍電城市花園243 隆大商住262 龍江大廈264 龍悅公寓266
樂東小區267 龍府家園268 林機小區269 樂福小區272
樂松小區279 龍鑫家園293 綠水小區321 綠海田園340
綠海田園別墅341
M 共有17個
閩江小區16 民香小區27 民慶家合居65 穆斯林小區79
馬迭爾大廈117 瑪克威商廈132 明園麗景165 盟科匯179
滿洲里街住宅188 明和彩座198 盟科時代199 美霖嘉園200
明珠府邸246 民生新境270 民生香濱小區276 美蘭八度空間342
名流新城343
N 共有4個
南崗區勞動局住宅樓240 農林省直機關住宅樓274 你好荷蘭城333 南京花園344

O 共有1個
歐洲新城83
P 共有0個
Q 共有3個
七政小區23 麒麟華府126 前進家園323
R 共有6個
如意雅居128 人和街龍之港大廈178 軟體園公寓194 瑞銘豪宅250
人和明苑258 日升家園275
S 共有22個
雙鶴小區 32 世紀花園60 時代家園64 松江大廈74
勝達商業廣場77 社科大廈78 世紀嘉園155 省人大住宅樓177
深業大廈180 四季芳洲201 時代廣場231 世紀廣場232
森林人家271 盛世閑庭277 三和園居住小區278 雙龍綠色家園305
四史小區317 世紀百合園325 世財濱江音樂花園326 世界陽光國際社區327
賽麗斯家園330 世茂濱江新城331
T 共有21個
通達小區21 太平天恆小區41 太平南直小區43 天木小區44
太古小區59 天然家園72 通順小區73 通達世家85
天通廣場105 通達馨園小區107 通達小區108 田地大廈119
太古新天地136 泰海花園159 天順香都176 天木小區249
同發住宅樓251 天麗園小區295 泰山家園297 太陽城國際花園324
太陽新城347
U 共有0個
V 共有0個
W 共有12個
王兆新村28 文政新區36 文端小區38 維也納陽光公寓71
萬達商業廣場87 維也納河畔花園122 文府嘉園153 文化家園175
外僑花園237 文景小區238 文昌街綜合樓260 文昌新苑273

X 共有31個
新華小區4 新天地家園5 溪畔家園10 香榭麗苑17
新發小區24 幸福家園31 新樂小區46 新地小區52
溪畔嘉園82 祥泰人家88 信合大廈89 祥泰花園137
學府綠景苑166 信恆花園173 新發展大廈174 西街地標196
禧年中心197 馨悅家園204 星河國際205 學府花園206
學林雅苑207 宣德國小區253 先鋒-宏偉小區256 興隆百年281
旭輝苑282 香安名苑302 香山小區307 香溪花園308
信恆現代城310 新新怡園334 新湖龍江別墅348
Y 共有23個
迎賓小區13 儀興小區 26 怡興花園35 育英小區55
永平小區58 銀河小區 61 月亮灣新區96 運華廣場97
陽光綠色花園149 益恆園172 陽光育博苑208 頤園府邸209
銀河賓館210 銀行街56號212 影城商住213 永和商住215
優勝美地216 遠大都市綠洲222 友聯綜合大廈255 優度社區312
禹舜嘉園335 玉田風情苑350 裕興園小區351
Z 共有21個
正陽花園1 中植方洲苑18 珠江家園49 珠江香城53
中央經典103 尊榮華府104 正大龍生家園139 中財雅典城143
智力大廈171 中山花園217 中浩華爾街227 中山藍色水岸229
中北春城290 珠江俊景300 中北春城314 中山名苑316
珠江名苑住宅318 珠江名苑商服319 珠江小區320 志華名苑352
志華商城353