住宅可以改建衛生間嗎

㈠ 陽台改造衛生間法律規定

抄2012年8月開始實施的《住襲宅設計規范》（GB50096-2011），其中第5.4.4條：「衛生間不應直接布置在下層住戶的卧室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。」該條文為強制性標准。而住建部下發的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》也明確規定，「住宅室內裝飾裝修活動，禁止將沒有防水要求的房間或陽台改為衛生間、廚房」。

㈡ 室內客廳改建衛生間的問題

1.承重，專業的做法要對樓板進行加固，你這樣的情況，加固基本不可能。你可以問一下開發商，當時樓板設計的每平米承重是多少公斤，再找施工的人估算一下添加衛生間的重量大約是多少，如果超過承重，建議不要改了，畢竟安全第一，如果很接近極限的話，也不要動了。
2.下水只能走橫排了，也就是同層排水，在衛生間地面把管道匯總在一起（如地漏、馬桶、洗面台的下水管）然後排到衛生間。也可以考慮衛生間無馬桶，只有小便器，這樣下水管可以細一點，如果離陽台近，陽台又有下水管，可以排到陽台。注意下水留好流水坡度，衛生間一般要比地面抬高20公分左右。
3.防水也很頭疼，只能說你把所有的防水方式都試一下，還是不能保證百分百防水。
4.排風反而好搞，可以用pvc下水管接到原有衛生間的排風口，再在新加衛生間內設計上排風扇，接好就可以。
5.如果樓下也是你的，建議下水管的分管在樓下匯總，排入樓下的衛生間，這樣衛生間地面抬高的高度會低一點，流水也會順暢點。
其實一勞永逸的辦法是加裝整體衛浴。好處有：
1.重量只有200-300公斤，承重不是問題。
2.防水、防潮不是問題，絕對防水。
3.上水、電、排風、安裝都由廠家來做，廠家提供30年售後服務。
但是整體衛浴一般只做工程，不知道你是哪裡的，可以聯系下當地的整體衛浴辦事處。
你可以到網站上去看一下：www.chiancozy.com

㈢ 房間里增加衛生間違法嗎

違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定：

第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

(3)住宅可以改建衛生間嗎擴展閱讀：

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定：

第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。

第八條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標准制訂施工方案，並做閉水試驗。

㈣ 農村房屋沒有衛生間想改建個衛生間是否合法,鄰居告我們違法

看你怎麼改建了，如果是在自己房子內部改建，沒有改變房子的承重牆一般沒什麼，如果是在外部建衛生間，那沒有經過審批確實是違法

㈤ 家中房屋裝修改造，想在主卧室里增加一個衛生間，請問在施工上是否可行

要增加衛生間就要做下水，下水管道直徑比較粗一些，且需要有一定的坡度回(一般為5度)，這就需要加高地面來解答決此問題，一般應該在150MM就可以，之後從低端處給牆體打孔，管道進入衛生間就可以，不過加出的衛生間只能洗浴最多是解決小便問題，大便是不能解決的。

㈥ 房屋裝修時衛生間可以改變位置嗎

想改變衛浴間來空間設置其實是自可以的，但是要根據你衛生間的大小，考慮能不能改，只要做好防水，並且考慮好下水管的排放情況。如果物管不給辦理施工證可以要求出示有關的相關文件規定。

(6)住宅可以改建衛生間嗎擴展閱讀：

住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

住宅室內裝飾裝修超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

㈦ 高層住宅內部私自建衛生間可以嗎

私自建衛生間？污水管怎麼接？建在下面人家的卧室上面？建在下面人家的廳的上面？建在下面人家的餐廳上面？
你自己想一想，如果你家的樓上也私自建衛生間在你家的餐廳上面，你們在吃飯時，上面在排污水，這種排污的聲音你感覺舒服嗎？萬一樓上的污水漏到你們的餐桌上，你感覺好嗎？
如果你一定要建，人家以後打官司，你肯定輸的。

㈧ 家中房屋裝修改造，想在主卧室里增加一個衛生間，請教下

要增加衛生間就要做下水，下水管道直徑比較粗一些，且需要有一定的坡度(一般為5度)，這專就需要屬加高地面來解決此問題，一般應該在150MM就可以，之後從低端處給牆體打孔，管道進入衛生間就可以，不過加出的衛生間只能洗浴最多是解決小便問題，大便是不能解決的。

㈨ 私有住宅陽台可否擅自改為衛生間和廁所

屬違法改建，可投訴到建委，要求其恢復原狀。