開發商玩小姐

㈠ 開發商售樓小姐賺錢嗎

行行出狀元，關鍵在自己

㈡ 在購房時，要特別小心售樓小姐姐的哪些套路

套路1 僱人晝夜排隊選房製造再不買就沒有了緊張氣氛

在沒大規模限購前，或者目前雖然限購但是房子不好賣的區域，除了周末送各種東西，玩各種游戲吸引附近大爺大媽帶孩子的媽媽外，還得在開盤這天，大量請人製造房子忒好賣再不下手就沒有了的緊張氣氛。

請來的人就叫托。在長沙一般是從10年前一個托50元到目前一個托150到200元的價格。所以當看到通宵排長隊買房時，售樓部千人攢動時，不要慌不要緊張，起碼一半以上的人是通過花錢請來的托。

㈢ 我剛交往了一個女朋友，她之前是做小姐的，現在我和她在一起，我發現她那裡很鬆弛，有什麼辦法可以讓她變

你也不怕得病，你幻想一下你的女朋友曾服務過多少男人，給多少男人玩過，想想就惡心

㈣ 我以前做過小姐，現在不做了，老公知道了以前的事不要我，怎麼辦

看那些人評論就氣！男人可以找小姐，為什麼女人不能做小姐，你都知道做小姐不光彩，那你還出去找小姐來玩？？？現在真的是男女不平等！我跟他結婚三年，他年年出去混，我准備離婚，等我不會做小姐

㈤ 離職售樓小姐告訴你售樓「潛規則」

對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。

6、謹慎認識贈送的附加值

為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。

比如買屋送裝修,買房送傢具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比。

㈥ 買房為什麼要問清售樓小姐這7個問題

購房者選好喜歡的樓盤，跑斷腿來到售樓處，面對熱情如火的售樓小姐，請務必保持清醒的頭腦。糖衣炮彈誠可怕，內心冷靜價更高！

以下這7個重要問題，一定要引起重視，否則你很容易吃虧的。

A.真實價格

購房者在樓書上往往看到「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個樓盤的平均價格。但你往往發現想買的房子與「均價」差距很大！

一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6-8層，戶型位置多為東西向；

一層兩戶的多層樓盤每平米最高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。

B.公攤比例

公攤的比例直接影響著房子的套內面積，影響居住體驗度。即便面積再大，如果公攤比例也很大，實際得房率也會大大受到影響。

C.貸款利率

買房前一定要問清楚房貸利率、還款方式(等額本息還是等額本金)、月供，以上這些問題一定要售樓小姐當場算清楚。售樓小姐一般都會推薦等額本息，因為還貸壓力小，但最後還的利息多，如果銀行兩種方式都接受，在你經濟實力還行的情況下，可以考慮等額本金，前期還款壓力大，但越到後來，壓力越小，總利息還少。

D.入住時間

能不能按時入住很重要，一般大品牌開發商不容易延期交房，但小開發商就不好說了。另外，要根據你的實際需求選擇期房或是現房，期房一般自施工起2年內完成交付，買現房則可盡快收房。

E.入住條件

我們收房時，水、電、電話、燃氣、有線電視、寬頻網路是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

F.車位

小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標准，是否可售，是否人車分流等。

G.周邊規劃情況

很多開發商在拿地的時候，周邊都是荒地，這些地是做什麼用的，後期有哪些規劃，一定要找售樓小姐問清楚。另外，要在相關網站上查詢核實，因為這些都關繫到你入住後的生活質量。

需要格外注意的是，售樓小姐的口頭答復、承諾不能作為今後發生糾紛的法律依據，一切應以購房合同及補充協議為准，屆時你對開發商說售樓小姐當時口頭承諾了，開發商會以「那是她的個人行為，和項目無關」為由推脫。

（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 買房時我問售樓部小姐幾樓是糟鋼層她說是4樓，後來我買了3樓，後來找的朋友在工地看了3樓是糟鋼層

是否槽鋼與你買樓存在利害關系嗎？如果建築單位（或開發商）是根據設計施工建設的，你就沒有任何終止合同或撤銷合同的借口的。

㈧ 售樓小姐自曝潛規則 告訴你怎樣買房才能不吃虧

真正會看風水的都在某個小城角落裡蹲著那。網上的都是垃圾。算著玩還行。

㈨ 買房找了開發商優惠了價格對售樓人員有影響嗎

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的內時候，要考慮的容因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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