Ⅰ 公司名下的房子怎麼賣
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅版1、增值稅：（過戶價-登記價權）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
Ⅱ 公司可以在限購區域買住宅嗎
無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅專率減半屬的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費後辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續1年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。
Ⅲ 公司名義買賣住宅涉及哪些稅費
首先，公司購房需要交的稅費如下：
1.[契稅]房款3%繳納契稅
2.[印花稅]房款0.05%的印花稅。
3.[房產稅]房款0.84%（拿到房本後開始繳納）。
4.[土地使用稅]建築面積*30元/年，上限不多過3000。
其次，公司名下房屋轉讓所需繳納稅費有：
1.[增值稅以及附加]差額5.6%
2.[土地增值稅]（30%-60%）差額*四級率累進稅率徵收，扣除項目指取得土地使用權所支付的金額。
3.[印花稅]成交價0.05%
4.[企業所得稅]凈利潤25%按季度繳納，年終匯算清繳（空殼公司不需要）
另外，股權轉讓形式涉及的稅費：
股權轉讓的雙方都要繳納印花稅（0.05%），對於股權轉讓所得，如果股東是自然人，則按20%稅率（按差額）繳納個人所得稅，如果是法人股東，要按25%稅率繳納企業所得稅。
1.購買股權的人A需要按照成交價繳納印花稅（0.05%）。
2.出售股權的人B如果以大於其初始數額出售的，則其差額按「財產轉讓所得」依20%稅率，繳納個人所得稅（如果是或等於其初始出資數額出售的，則不需要繳納所得稅）依據：所得稅法，印花稅條例，印花稅是在簽訂轉讓合同之後，雙方去企業駐地地方稅務局繳納，然後憑完稅證去工商局辦理股權變更手續。
注意：所得稅是針對差額徵收，差額=合同價-原值（合同價要大於當地過戶指導價就可以，所以可以提高買家首付的形式避稅）。
補充說明一下：
1.房產持有的過程中每年可以登記價的5%為折舊，就是100萬每年可以有5萬塊錢的折舊。
2可以在土地增值稅上作為可扣除項目進行抵扣，但是一般情況下裝修費不可以多過登記價的10%—20%。
3.2016年3月出台的公司營改增，將商業地產納入增值稅抵扣范圍，按照總房款的11%抵扣增值稅。前提：公司是一般納稅人（一般納稅人是公司納稅身份的一種）
希望對您有所幫助。
Ⅳ 以公司名義買住宅房，可不可以，需要什麼手續
公司名義買房不限購，但是需要全款。
繳納契稅是按3%計算的。
需提供專的資料：
企業提供有年檢標志的營業執屬照副本復印件，其他單位提供有年檢標志的機構代碼證復印件4份。
營業執照復印件加蓋公章。
交易申請表單位蓋公章。
土地法定代表人資格證明書上單位蓋公章。
法定代表人身份證明復印件加蓋公章1份。
納稅申報表單位蓋公章。
土地委託書加蓋法定代表人章。
稅務登記證副本復印件加蓋公章（五證合一的不需要提供）1份。
授權某某某來辦理購房事宜的授權書一份加蓋公章。
感謝您的提問，望採納！祝您生活愉快！
Ⅳ 以公司名義買房,公司需要滿足什麼條件
Ø 大陸公司、外企在京設立分公司的購房不受限制；
Ø 個體工商內戶連續5年(含)以上在本容市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證；
Ø 外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。.
希望我的回答能幫到您，期待採納。
Ⅵ 可以公司名義購買個人房產嗎
無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的內3%繳納契稅，不享受容稅率減半的優惠。
1、首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。
2、其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費後辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。
3、以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。
4、可以的，個人買房需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結婚證等。而公司名義購房則需要提供營業執照、機構代碼證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。
Ⅶ 公司名義買住宅與個人名義購買住宅的區別
1、公司抄買房前期維護：
a、必襲須成本：
公司運營成本，稅務申報3600左右/年，交給代辦公司——不定期交
房產稅+土地使用稅，房款總價的0.84%，交給地稅局——每年的4月30號
殘疾人就業保障金，最低為3500*12*1.7%，交給殘聯——每年7月30號（幾乎很少）
b、其他成本（公司如果沒有收入和利潤，此部分成本全部為0）
個人所得稅，每個月申報，法人工資3500（假定公司法人工資為最低工資3500）=0申報，網上填寫電子稅務單
每季度企業所得稅，公司凈利潤的25%，沒有利潤，可不交
每季度增值稅。公司季度收入的3%，沒有收入可不交
全年企業所得稅，沒有收入，不用交——每年5月30號申報
【備注1】：稅費手續全部由代辦公司來操作3600的運營成本里，買房者和公司法人不需要管。
Ⅷ 公司購買住宅產權怎麼算的
公司購買房產，房屋所有權屬於企業，屬於法人財產，自然人如果取得該處房屋所有權還需要有購房資格，除非永遠屬於法人所有。
Ⅸ 可以用公司名義買房子嗎
無論是普來通住宅還是非普自通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。
Ⅹ 以公司名義進行購買住宅稅費情況
公司產權的商住房，房產稅和土地使用稅都是按年繳納，其中房產稅的繳納標準是房屋購買價專格×70%×1.2%；土地屬使用稅的繳納標準是房屋面積×土地級別標准收費，土地級別收費標准從18元/平方米到30元/平方米不等。具體稅費繳納以政府文件為准。