毛坯地面平整度規范

A. 合格的商品房（毛坯）天花板水平誤差最大值是多少

1、若是來毛坯天花板則應指是樓層源結構,根據《砼結構工程質量驗收規范》GB 50204-2002第8.3條相關性規定：樓層標高的層高允許偏差為正負10mm、全高允許偏差為正負30mm，表面平整度允許偏差為8mm。2、若是天花板有粉刷，則應按《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB 50242-2002第4.2.11條：頂棚抹灰，表面平整度可不檢查，但應平順。3、建議找一下當地的房屋質量監督部門，了解一下當地的規定。

B. 毛坯房混凝土頂棚平整度允許多少

現澆結構混凝土表面平整度允許偏差8mm。

混凝土由膠凝材料，顆粒狀集料（也稱為骨料），水，以及必要時加入的外加劑和摻合料按一定比例配製，經均勻攪拌，密實成型，養護硬化而成的一種人工石材。

特點

1、混凝土具有原料豐富，價格低廉，生產工藝簡單的特點，因而使其用量越來越大。

2、混凝土還具有抗壓強度高，耐久性好，強度等級范圍寬等特點。這些特點使其使用范圍十分廣泛，不僅在各種土木工程中使用，就是造船業，機械工業，海洋的開發，地熱工程等，混凝土也是重要的材料。

(2)毛坯地面平整度規范擴展閱讀

毛坯房驗房時牆面出現空鼓的原因：

1、牆面在添加處理層時基層沒有干透

比如在水泥抹灰牆面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發過程中，不同的材料在牆面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脫層空鼓。

2、不同材料的處理之間沒有塗刷界面劑

在乾燥的基層塗刷界面劑之後，能夠固化乾燥基層表面的粉塵，有利於兩種不同材料的處理層粘接融合到一起。

3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻

毛坯房交房標准：

1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

C. 石膏自流平究竟是什麼

一、厚層自流平/石膏基自流平簡介

• 1.產品簡介：絲買厚層自流平砂漿是由石膏、高品質水泥、特種骨料及各種進口建築添加劑精心配製，混合均勻而製得的一種專門用於地面找平的乾粉砂漿。適用於地面找平及地暖回填等，可在其表面薄貼各類瓷磚、鋪設各類竹、木地板以及各類地毯。

• 2.適用場所：家庭、辦公、酒店、學校、醫院、小型展廳、輕載工業地坪等地面工程的基層找平，非常適合在地暖基層上進行精找平處理。

二、厚層自流平施工前的基本特性

• 1.施工基層應平整、粗糙，清除浮塵、舊塗層等，達到C25以上強度，並作斷水處理，不得有積水，干凈、密實。不能是疏鬆土、鬆散顆粒、石膏板，塗料、塑料、乙烯樹酯、環氧樹脂，及有粘接劑殘余物、油污、石蠟、養護劑及油膩等污染物附著。新澆混凝土不得少於4周，起殼處需修補平整，密實基面需機械方法打磨，並用水洗及吸塵器吸凈表面疏鬆顆粒，待其乾燥。有坑洞或凹槽處應與1天前以砂漿或膩子先行刮塗整平，超高或凸出點應予鏟除或磨平，以節省用料，並提升施工質量。

• 2.地面含水率測定混凝土含水率應小於9%，否則應排除水分後方可進行施工裝。排除水分的方法有以下幾種：

• 1）通風：加強空氣循環，加速空氣流動，帶走水分，促進混凝土中水分進一步揮發。

• 2）加熱：提高混凝土及空氣的溫度，加快混凝土中水份遷移到表層的速率，使其迅速蒸發，宜採用強制空氣加熱或輻射加熱。直接用火源加熱時生成的燃燒產物（包括水），會提高空氣的霧點溫度，導致水在混凝土上凝結，故不宜採用。

• 3）降低空氣中的露點溫度：用脫水減濕劑、除濕器或引進室外空氣（引進室外空氣露點低於混凝土表面及上方的溫度）等方法除去空氣中的水汽。

• 3.基層表面處理方法/對於平整地面，常用下列方法處理：

• 1）酸洗法（適用於油污較多的地面）：用質量分數為10~15%的鹽酸清洗混凝土表面，待反應完全後（不再產生氣泡），再用清水沖洗，並配合毛刷刷洗，此法可清除泥漿層並得到較細的粗糙度。

• 2）機械方法（適用於大面積場地）：用噴砂或電磨機清除表面突出物，松動顆粒，破壞毛細孔，增加附著面積，以吸塵器吸除砂粒、雜質、灰塵。對於有較多凹陷、坑洞地面，應用環氧樹脂樹脂砂漿或環氧樹脂膩子填平修補後再進行下步操作。

經處理後的基層性能應符合以下指標：

濕度：≤9% 強度：>21.0MPa 平整度：≤2mm/M PH值：<10 表面狀況：無砂無裂無油無坑。

三、厚層自流平砂漿與傳統水泥砂漿對比優勢：

• 1. 不開裂：微膨脹、不收縮、不開裂、不空鼓，無需灑水養護；

• 2. 厚度可控：一次性可實現3~50mm，基面條件好的前提下，最高可實現厚度100mm，滿足不同施工要求；

• 3. 強度可控：強度15~30Mpa，不起灰，不起沙，滿足不同地面強度要求；

• 4. 安全防火：A級防火，人體親和性佳，腳感溫暖舒適，改善居住環境；

• 5. 避免揚塵：濕法泵送，避免揚塵，有效規避環保約束；

• 6. 找平精度高：找平地面平整度≤2mm，找平後直接可進行瓷磚薄貼、地板鋪貼等；

• 7. 施工效率高：機械化泵送，自動化澆築，提高施工效率10倍以上，大幅縮短工期；

• 8. 施工間隔短：4-6h可上人，是趕工期的最佳地面材料。

四、厚層自流平完整的施工流程及施工控制要點

• 1.基層處理：基層必須清潔、乾燥、結實。施工前用絲買水性界面劑塗刷，密封基層空隙、增加粘結力。

• 2.制備漿料：按照自流平水泥：水為kg的比例准確稱量好拌合用水，倒入干凈的攪拌桶中，開動電動攪拌機，徐徐倒入稱量的自流平水泥，邊到邊充分攪拌，直至形成均勻漿料。

• 3.攤鋪：把漿料倒入施工區，用鋸齒形耙子布展均勻至所要求的厚度。

• 4.消泡：使用消泡滾筒滾排除攤鋪過程中所產生的氣泡，避免針眼和麻面，操作人員需穿釘鞋操作。

• 5.養護：避免強風氣流，溫度不能過高，當溫度或其他條件不同於正常施工環境條件需要視情況調整養護時間。一般施工後約8小時可以上人輕步行走，2天後可以進行面層材料的施工。

五、施工說明：

• 1. 施工區域內不可以有任何的雜物，要鏟除地面上的凸起，填補凹陷，總體要求就是平整、堅硬、乾燥、潔凈、無裂縫、無油脂和脫模劑。原始基層清理干凈後，應選用合適的界面劑塗刷基層，當界面劑已被原始基層吸收並干固後，開始本款自流平施工。

• 2. 在攪拌容器中倒入粉料重量的30%左右的清水，然後緩緩加入本款自流平，用攪拌機攪拌2-3分鍾至均勻無團的漿狀，將混合料倒出，均勻地鋪開，用抹刀或專用的齒口刮板布展均勻至所需的厚度，或採用輸送能力20-40KL/min的泵輸送漿體至所需的厚度。

• 3. 攪拌後的混合料須在20分鍾內完成施工，剛施工好的漿料要避免強風和陽光直射。

• 4. 在產品初凝前，需排除混合時帶入的空氣，建議用消泡滾筒進行消泡，保證表面平整。

六、注意事項：

一、施工環境

1、由於室內通風和地面震動會造成自流平地面開裂，因此必須要封閉施工現場，關閉門窗，嚴禁交叉作業。

2、地面應乾燥，地面溫度不低於5℃，相對濕度應保持在90%以下（無明水）。不要有過強的穿堂風，避免造成局部過早乾燥。

3、自流平對基面要求較高，基層不得有鬆散的混凝土、油脂、雜物。大面積空鼓應暫停施工先聯系項目負責任人處理好空鼓再施工。原墊層所留分隔縫需用修補砂漿或丁基膠帶進行封閉再施工。

4、自流平施工時不允許間斷或停頓，應連續澆築，兩次澆注間隔應在10分鍾以內，以免接茬難於消除。

二、地暖基層

當基層鋪設地暖盤管時，如隔熱層為泡沫板或發泡水泥，應使隔熱保溫層與基層地面、地暖管與隔熱保溫層結合牢固。確保填充入厚層自流平水泥後，隔熱保溫層與地暖管不致發生漂浮。具體措施可採用如下辦法：

1、採用粘接砂漿前期固定隔熱層與其基層、地暖管與隔熱層；

2、正式施工前一天，使用厚自流平水泥薄塗的方式，固定隔熱層與其基層、地暖管與隔熱層；

3、對於沒有防水要求的基層表面使用嵌套式鋼釘固定地暖管；

4、採用預制角鐵，於施工前緊固門口結合處等部位。

三、界面劑塗刷

在刷第二遍界面劑之前和自流平施工之前，要求界面劑表面乾燥，界面劑施工時應保持良好通風。

對於特別乾燥、吸水能力超強的基底要多塗刷一遍（達到三遍）。當地暖隔熱層為保溫板時，不須塗刷界面劑。

四、養護

施工完成後的厚自流平地面，應在施工環境下養護12小時以上方可使用，養護期仍需關閉門窗，封閉施工現場。避免強風氣流（如穿堂風）和其他工種施工震動等不利因素影響施工效果。當溫度較低時應適當延長養護時間。

石膏基自流平/厚層自流平施工流程

D. 貼瓷磚用水泥好還是用瓷磚膠好一點

眾所周知，貼瓷磚一般用的事水泥砂漿，但近年來市場上多了瓷磚膠，我瞬間不知道到底哪種比較好用了！

先看水泥砂漿，就是以水泥為主，加黃沙和一些防水添加劑，再用水攪拌，基本是零污染，粘合度高，價格也優惠。

但不好的是水泥砂漿受到很多外界因素影響，容易脫落。再者，市場上的瓷磚硬度越來越高，重點是吸水性不好，所以導致瓷磚很經常會脫落。

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E. 實木地板施工步驟有哪些

實木地板本身價格較高，如果鋪裝的面積比較大，也是一筆不小的開銷。如何讓這筆錢花的更值，除了在選購時貨比三家，在安裝實木地板時也需要細心謹慎。今天的地板裝修課堂為您詳解三種實木地板安裝方法的步驟，希望能幫助正在裝修中的業主。
【實木地板安裝方法之直貼安裝】
所需安裝材料：防潮布+地板
地面要求：高低的差為正負2mm
適用於：非地熱式和地熱式
安裝步驟：
1、先把地板給整理干凈，一個平整、干凈的基層，才能給以後的使用奠定堅實的基礎。然後在地面上鋪設好防潮布，防潮布要覆蓋整個地面，為了能達到防潮、隔音的平衡效果，選擇地熱的墊層材料千萬別選擇的太厚，可以利用熱傳導。
2、在防潮布上方進行實木地板的安裝。
【實木地板安裝方法之架高安裝】
所需安裝材料：專用龍骨+厚夾板+ 防潮布+地板
地面要求：平整度不超過5mm或二樓以上的地面
適用於：非地熱式
安裝步驟：
1、准備好專用的木龍骨，注意木龍骨之間的間距要小於等於350mm，龍骨的架面要保持好平整。
2、在木龍骨的上面塗上耐水的膠粘劑，然後把厚度為12mm左右的夾板鋪在之前架好的龍骨上，夾板鋸切的規格不要大於600 * 600mm，夾板和夾板之間的間距為5~10毫米，然後再使用氣槍把無頭釘給釘入到夾板和骨架上。
3、在夾板的上面鋪好防潮布，然後再在防潮布之上進行木地板的安裝，並在公榫上以無頭釘45 度角的方式釘入固定地板。
【實木地板安裝方法之懸浮式】
所需安裝材料：防潮布+地板
地面要求：高低差為正負2mm
適用於：非地熱式
安裝步驟：
1、先修整好地面，一個干凈、堅實的地面基層是鋪設地板所需要的。
2、通常是在地面上進行鋪設地墊，然後在地墊的上面使用地板膠把它們合拼接成一體。
結語：雖然現在的家庭裝修，所有的工程都由專業人士完成，但是我們多了解一些地板安裝知識，就能更好的監督工程，讓自家的地板鋪裝出來更加美觀。

F. 毛坯房天花平整度如何測量

用塞尺和垂直檢測尺共同檢測牆面的平整度和垂直度。一般的誤差范圍是3mm和5mm是正常的

G. 裝修的順序是什麼

裝修步驟流程第一步：破除牆體、改線路
確定好了房屋的裝修風格之後，首先要做的就是破除多餘的牆體，然後就是對各種線路進行改裝，包括電線和水管，並在合適的位置上安裝足夠使用的插座和開關。
裝修步驟流程第二步：鋪地磚、牆磚
在鋪瓷磚的時候，需購買好多一些的原料，避免到時候不夠用還得來回跑，浪費裝修的時間，廚房和衛生間以及陽台最好選擇鋪瓷磚，因為瓷磚比較能夠防潮。
裝修步驟流程第三步：鏟牆皮、打膩子
注意牆皮一定要鏟除，否則刷上乳膠漆之後，等到時間久了之後會出現開裂現象，鏟完牆皮之後，還要打膩子，然後再晾上兩三天，讓膩子粉徹底的干透。
裝修步驟流程第四步：做地面自流平
選擇全屋鋪設瓷磚的業主，可以省去地面自流平這個步驟，對於鋪木地板的業主來說，做地面自流平還是很有不要的，鋪好自流平之後，再晾上個3到5天，施工之前需提前關好門窗，並且不能踩踏。
裝修步驟流程第五步：木工入駐
確保自流平干透以後，就能夠開始木工的一系列工作了，例如：做吊頂、做衣櫥、做鞋櫃、做吊櫃等。選擇的木材一定要環保，盡量少用膠粘，因為膠含有大量的甲醛成分，對人體存在很大的傷害。
裝修步驟流程第六步：漆工收底
等到家中所有的木工活都做完了之後，就可以讓漆工師傅開始刷牆了，業主可以選擇自己喜歡的色調來進行牆面的裝飾。
裝修步驟流程第七步：鋪地板
等到所有工序都做完了以後，就可以開始鋪地板了，鋪地板之前，可以讓定製門的師傅確定一下木門的尺寸，由於定製木門的時間比較漫長，一般都要1到2個月的時間，因此可以在鋪設地板之前，先確定好尺寸然後購買。

H. 毛坯房驗收標准：驗房時的標准都有哪些

驗房標准1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽台等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通，今早解決。
驗房標准2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現象是很嚴重的，會直接影響我們日後的生活，帶來很多的不便，如果有這種現象，一定要及時找開發商解決。
驗房標准3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
驗房標准4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們日常生活所必須的，應該不會有太大的問題。
驗房標准5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子，在施工的地方。
驗房標准6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。這個盡量找一個電工來協助完成。
驗房標准7、驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等。
驗房標准8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。最重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現象。