二手車位開發商更名

『壹』 產權車位可以更名嗎

可以更名過戶！
辦理車位過戶注意事項：
1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一專小區自己名下的產權證屬，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。
2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔（如果房主買的也是二手車位，房主在發票丟失的情況下可以到檔案館調檔）。
3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。
4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。另：小區車位只能過戶給小區內的業主，不可以單獨賣給其他非小區業主。
備註：地下室如果沒有產權， 憑新房產證和一手購買證明到物業處更名，沒有產權轉移不需要交稅費，直接更名即可。

『貳』 產權車位可以更名嗎

可以更名過戶！
辦理車位過戶注意事項：
1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同專一小區自己名下的產權證屬，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。
2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔（如果房主買的也是二手車位，房主在發票丟失的情況下可以到檔案館調檔）。
3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。
4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。另：小區車位只能過戶給小區內的業主，不可以單獨賣給其他非小區業主。
備註：地下室如果沒有產權， 憑新房產證和一手購買證明到物業處更名，沒有產權轉移不需要交稅費，直接更名即可。

『叄』 無產權車庫轉讓可以要求開發商更名嗎

無產權證的地下車庫或者車位不受保護，當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉，由於這些產業並非屬於發展商的，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。 這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護，小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消後，購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。一旦房地產商「跑路」，業主的錢就存在追不回的風險。

『肆』 二手車位更名怎麼辦理

開發商同意更名就行，改名的同時，你再把車位款給上家。就怕該車位已經在房管局備案了，那就改不了了。和買賣房子的手續是一樣的。

『伍』 從個人購買的車位使用前，找開發商更名怎麼操作

先看看有沒有產權證，如果有，直接過戶就行，沒有的話，請帶好原始發票內，買賣合同，付款容的銀行賬單，去找開發商，建議買賣合同，付款賬單要保存好，防止以後有矛盾要用，這年頭不能過戶萬一產生麻煩就必須要提供證據，而且沒有產權的車位，買賣要考慮一下。

『陸』 怎麼辦理二手車庫過戶

二手車庫的過戶費計算如下：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估內費0.5%（評估額，允容許浮動）；

3、契稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備注欄中單列了車庫、沒有任何標注這三種類型。

『柒』 買二手車庫，如果存在相關憑證，只需去物業公司更名就可以嗎

首先要確定抄該車庫能不能辦理產權證，如果不能，只需去物業公司更名就可以了。如果能夠辦理產權證，那就要看原所有人是否已經辦理產權證，已經辦理的話要去房產局辦理過戶變更手續，還未來得及辦理的話，到物業公司辦理更名手續，並提醒他們以後辦理產權證時要以你的名字辦理。

『捌』 本人買的二手房，已過戶，但車位是一協議帶收據，去開發商更名他要收取費用5千，不合理怎麼辦感謝指點

找律師咨詢相關的協議，然後再去找他們協商！實在不行，找記者曝光也行，當然了，最後打官司也可以，就是費時費力費心啊！！！

『玖』 二手車位過戶需要辦什麼手續

方法如下:

一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽。內

二、憑著網容簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%）。

三、再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。

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辦理車位過戶注意事項：

1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。

2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔。

3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。

4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。

『拾』 怎麼辦理二手車庫過戶

隨著生活水平的提高，大多數人家裡都有車，那麼在購房房子時，肯定就需要購買車庫，這樣車才有地方停放。那麼，下面小編為大家分享二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼?

二、二手房車庫怎麼過戶

二手房車庫與房產過戶是一樣的，基本流程如下：

1、簽訂買賣合同：就房產價格、交樓和付款方式等的協商簽合同。

2、遞件：買賣雙方帶上相關資料，去房管局申請房產轉移登記。

3、交稅：根據要求時間到相關部門交納各種稅費。

4、完稅過戶：買賣雙方交納稅費後，辦理過戶，領取車庫產權證。

二、購買車庫要注意什麼

1、明確車位的產權

購房者要看車位是否屬於開發商，開發商是否擁有所有權。如果購買車位、車庫不可以辦理產權證，說明這個車位或者車庫是不能出售的。如果車位屬於公共設施，所有權不屬於開發商，車位不能進行交易。

2、預售的車位必須要取得預售許可證

與開發商買房獲得預售許可證是一樣的，預售車位必須獲得預售許可證。購房者一定要認真看預售許可證，如果地下車位和地上商品房是一起申請預售，應該備注車位批准預售面積。如果車位單獨預售許可證，在預售許可證上要註明清楚。

3、將購買車位的細則寫入合同內

購房者簽訂購房預售合同時，車位跟房子一起購買，購房者與開發商對車位的范圍、車位號、預售面積、價格等，寫在預售合同中，最好有平面圖，並約定好出現差異的解決方法，避免產生糾紛。

文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。大家購買車庫時要特別注意，避免選到不好車位，給自己帶來損失。